在人们比较忙碌的现代社会，很多人会选择精装房，也有的是交给装修公司全程装修的，没有自己的监督，所以收房是需要业主要谨慎对待的，房子一旦签收所有的问题都是要业主自己承担，因此，在装修前一定要了解业主收房的五大方面，确保自己收房无误，确保业主切身利益不受损害。那么，业主收房需谨慎，哪五大方面要牢记？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、收房前的准备工作
在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。
如果可以的话，好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。
二、收房的佳时机
好的收房时机是在刚下过雨之后，如果房屋有渗水的情况，这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改。
三、收房时要准备的工具
盒尺；小夜灯；小锤；手电；灯泡；塑料袋＋绳子若干；7号和5号电池；打火机+废纸；纸笔；照相机。
四、各种房屋不同的收房标准
1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要，验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。
2、“精装修”是指房子的正常装修都完成了，并且配备了的设备和家具，可以拎包入住，购买精装房验收要更加严格，要对房屋的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。
3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。
五、收房时的注意事项
收房的时候要注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要注意的。
延伸阅读
签订装修合同需谨慎 五大细节要掌握
装修对于很多人来说是比较陌生的，因此要具备一定的装修基本常识，才能在装修过程中避免不必要麻烦和装修纠纷。所以在装修前都会签订装修合同，装修合同的签订是协助业主维护自身权利的有效凭证。但是装修合同也不是随便就能签的，还是要看清装修合同的内容，搞清装修合同的每一项条款所涉及的细节问题，才能更好的帮助业主规避装修好合同陷阱，更好的完成装修。为此，下文将为大家介绍签订装修合同需谨以及五大细节要掌握。希望能够帮助到大家。
如今人们在工作压力和竞争双重推动下，很多人都因为没有时间装修，就会委托装修公司来为人们完成装修。在装修前都要签订装修合同，所以业主虽没时间装修但也要对装修合同有细致的了解才行。而且还要掌握签订装修合同时的五大细节，才能确保签订的装修合同的公平性和有效性。那么，签订装修合同需谨慎以及哪五大细节要掌握？敬请大家一起来看下文的介绍吧。
细节一：约定装修工期
装修需要花费的时间，一般在一到两个月左右。对于80平米大小的两居室来说，如果只是进行一些简单、基本的装修，需要花费的时间在一个月的样子。但装修公司对于工期的规定，会放宽不少。
如果业主比较赶时间，对于装修的工期存在异议，可以和装修公司进行沟通，双方商量好后，一定要记得修改合同中的工期时间。
细节二：决定付款方式
工程款项怎么结算，是业主们关心的重点项目。签订合同前，先了解装修公司的收款方式以及收款方，工程款项好是能够直接交到装修公司的财务部门处，而不是交到工长或是某个工作人员的手中。其次，不管是转账还是现金支付，业主都应要求装修公司提供和收据。为了保障自己的利益，在与装修公司了解了这些细节后，可以将这些细节都写到合同中。
细节三：增减项目的收费
装修过程中，难免会有一些项目的增减，这些增减项目的费用如果没有提前和装修公司商量好，很容易在结算款项的时候，和装修公司产生纠纷。
因此，业主要事先从装修公司处了解好哪些地方可能会出现增减项目，这些项目的收费情况又是如何。好是将这些内容都放到合同中，以免日后产生纠纷。
细节四：施工过程中的水电费
在施工现场，水电的使用是必不可少的，整个装修工程结束后，这些水电费加起来也不是一笔小数目。这笔费用是业主自己出，还是装修公司出，要事先和装修公司商量好，并在合同中做好说明。
细节五：装修完毕，售后保修
现在的装修项目，装修公司都会提供售后的保修工作。不要以为这不是什么重点，售后事项的细节，也是我们需要注意的地方。
保修的时间是几年，水电工程的保修时间又是多久，有哪些项目在保修时也是要单独收费的，保修时，装修公司出材料和人工，还是只出人工等等问题，都要在装修合同中标明。
老人房装修五大方面不能马虎 老人房装修要考虑哪些细节
父母从来都是永不求回报的为孩子们付出着，无论儿女多大，在他们的眼里始终都是他们的孩子，父母渐渐老了，在给他们装修房子的时候一定要为他们贴心的考虑周全才行。所以老人房装修首先要考虑安全，其次还要从老人的切身需求出发，要设身处地为老人考虑，关心老人生理特殊性，给老人打造一个舒心的环境，让他们安详的度过余下来的日子。为此，下文将为大家介绍老人房装修五大方面不能马虎以及老人房装修要考虑哪些细节。希望可以帮助到大家。
老人付出了一辈子，到头来都希望儿女孝顺，为老人装修房子不仅是为他们设计更安全、舒畅的生活环境，更是为了老人安心的享受晚年。老人房的装修就不能随心所欲，要悉心考虑老人身体状况和喜怒哀乐，老人大多腿脚不便，处处要为他们的方便考虑。所以了解老人房装修要考虑的五大方面还是非常有必要的。那么，老人房装修哪五大方面不能马虎？老人房装修要考虑哪些细节？让我们一起来看下文的介绍吧。
老人房设计要点是什么?
一、安全
1.在墙面上设置扶手,变成他们的好帮手,选用防水原料的扶手设备在浴缸边、马桶与洗面盆两边,可令行动不便的白叟日子自若。
2.白叟也大多不能久站,因而在淋浴区延墙设置座椅,能节约老年人的膂力,澡堂有必要放置防滑地垫,浴缸能设置防滑垫。
3.因为地砖打滑,白叟房应尽量铺设木地板,不易过多运用地毯,地毯简单藏污纳垢,简单导致呼吸道疾病。
4.门把手、抽屉把手应当选用圆弧形。不会刮碰。澡堂门、卫生间门锁要选用从外部能经过硬币等翻开的类型。
5.澡堂、卫生间、卧室等处应当设置报警设备。
二、安静
老人的一大特点是好静,对居室根本的要求是门窗,墙面隔音作用好,不受外界影响,要对比安静。一起白叟喜静,白叟的房间应尽量组织远离客厅、餐厅。
老人房的规划也要因人而异,比方家里有爱看书的白叟,那么房间内规划成书斋型卧室。依据白叟心理和生理的特点,白叟的卧室应尽量组织在向阳的房间,这是因为白叟有更多的时刻和时机呆在家中,这么他们就能够享用阳光。
三、照明
因为老年人通常不喜欢阳光直射,所以筒灯、射灯等直接影响视网膜的灯尽量不必,通常挑选漫反射的光源或许看不到灯泡的台灯等。白叟房的灯火不能暗,因为白叟的视力不太好,要柔软一些,据不需要增加光源。因为老年人通常夜里喜欢起夜,尽量能让开关控制离床头对比近,便利白叟操作。
别的能够在卧室通往卫生间的走廊装置地脚灯,便利黑夜照明。卫生间的照明开关也装置在门外,便利运用。
四、颜色
通常来讲,老人房的用色以暖色为主。色彩选自然景色系,如蓝灰、绿灰色、米黄等柔软的色彩。给人一种舒服感。大多数白叟房间多选用中色系,不易用太冷的色系,太冷的色系太安静,简单给白叟一种孤独寂寞感。假如选用艳丽色,很简单影响白叟的眼球很脑神经,给人不安静感,不利于白叟的日子。
五、生理需要
1.老年人比年轻人更简单伤风,愈加怕冷。所以取暖设备和保温设备必定要做到位。
2.因为老年人的生理特点,对卫生间的需要会较多,因而应尽量吧带独立卫生间的主卧室给白叟用。
3.可为腿脚不便的白叟挑选无障碍设备的洁具。
4.家私必定要安定,周边为圆角。
5.尽量不要运用高柜,假如有吊柜,柜体进深要浅,便于白叟存取物品。
6.家私要多分格,白叟记忆欠好,多格或多抽屉乃至设有标签,易于白叟查找。
7.墙面电器插座要高于一般房间,削减白叟拔插插座是折腰。
8.沙发高于一般沙发,高度以350-450为宜,便利白叟起立。沙发、椅子要有扶手,便利白叟起立。沙发靠垫挑选较硬的,白叟坐下后不至于堕入其间。
9.因为白叟在家里呆的时刻对比长,因而家中白叟常常走动的地方都要思考能让白叟舒服的起坐、靠的座椅和沙发,一起设置便利白叟放置手中物品的茶几或桌面,这类设置应以油滑,结实的外型为主。
装修老人房注意事项?
一、家私选材
老人房的身体免疫能力较差,所以在白叟房的装修中家私尽量挑选天然的实木资料,另一方面,也能够考虑到白叟的生活习惯和喜爱,挑选一些藤竹类资料的家私。
二、涂料挑选
乳胶漆中首要会影响身体健康的是VOC、游离甲醛和重金属三种成分,在选购涂料时应当看清涂料的检查报告,尽量挑选VOC含量较低的涂料,或许挑选纸基墙纸代替。一起,白叟房不适宜运用过于鲜艳的颜色,简略的白色或许浅绿色愈加合适营建轻松安静的环境。
三、室内装修选材
老人房一般倾向传统的木质、纸制或陶瓷类的室内装修资料,或许天然的花朵等装修,防止金属类装修或许尖利的石器的参加,避免在白叟不小心摔倒时再添加不必要的损伤。
四、多用防滑资料
老人在家中的意外大多发生在厨卫等与水触摸较多的场合,所以在这些当地对地砖等资料的挑选必须以防滑为优先,一起在客厅、卧室等当地也能够参加地毯等元素进一步防止摔倒。
以上是针对老人房设计要点是什么以及装修老人房注意事项为大家做出的详细介绍,看完之后你是不是有点大吃一惊呢,原来装修老人房是有这么多讲究的,为了家里的老人着想,大家在装修的时候还是要多加留意一些的。
收房流程及注意事项 购房时五大方面一定要了解
现如今已是全民奔小康的时代了，买房的人越来越多，收房是业主签收新房前非常关键的一个环节，既然花费了大量的积蓄买新房，业主当然希望拿到的是各方面质量都过关的新房，因此，业主需要在签收前为自己预留一些时间，保持清晰的头脑，充分了解收房流程及注意事项，全面了解购房是需要注意的专业知识，才能准确识别新房适量，更好的维护自己的切身利益不收损害。为此，下文将为大家介绍收房流程及注意事项和购房时一定要了解的五大方面。希望能帮助到大家。
在这个经济迅猛增长的多元化时代，购房已经成了十分普遍的社会现象，但是购房也要花费一大笔积蓄，收房是其中一个特别关键的环节，收房的正确与恰当是业主权利的集中体现，所以业主购房一定要全面了解基本知识，准确掌握收房流程及注意事项，才能拿到质量有保障的新房。那么，收房流程及注意事项是什么？购房时哪五大方面一定要了解？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房流程及注意事项有哪些:
1.、现在购买新楼房的人依然是络绎不绝的,所以说收房流程跟注意事项一定都是很重要的了。
2.、收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收,5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议,8、业主签署《入住交接单》。
3.、收房时业主应看有关备案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24 后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
4.、检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
5.、试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
6.、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
7.、如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
购买楼房时一定要知道的事情:
1.、房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期的,房产能否,区位是一个重要的因素。
2.、 购房:看一个区位的不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后, 则房产大幅很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展,对选购一手房的消费者来说十分重要。
3.、购买二手房:一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子方便等自住需要,但仍然要考虑房屋的空间,尤其是要关注城市规划的内容,看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响,从而影响其价值的上涨或下浮。
4.、居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有,以消除城市交通对生路上的潜在不安全隐患;同 时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。
5.、 购房:开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件作出决定。购买二手房:要实地考察项目周边的配套完善程度如何,尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置,结合医疗、卫生、购物等多角度考察,综合多方面判断,来作出购房的决定。
总的来说,购 个新房真的困难的,但是如果拥有一个新房,这种感觉真的是很好的了。所以,大家一定要掌握好购买新房,二手房的注意事项,这样才能让大家在购买楼房中不被欺骗,购买到一个好的适合自己的房子的。大家想一想,住在一个新的楼房里,这感觉真的不错的。
