我们都知道，办理房产证肯定是要进行收费的，但具体有多少收费项目呢？每个收费项目应该缴纳多少费用呢？下面我们就带大家一起来看一下。
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。
财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%。
房管部门收取：
1、房产交易登记费：80元/套。
2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
以上就是办理房产证时所需要收取的费用了，更具体的情况需要大家根据自己房子的实际情况再去分析。如果想了解更多关于房产证办理方面的信息，请继续关注。
相关知识
房产证上加名字需要多少钱？
现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么要在房产证上加名字要怎么做呢?根据加名字的方式的不同流程也不一样。
在房产证上加名字的三种主要方式:
1. 将房屋产权赠予;
2. 进行房屋买卖;
3. 析产登记。
我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1. 要先去银行办理抵押手续变更;
2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
现今在房产上加名字是较为普遍的做法，所以了解一定的相关知识也是必不可少的，希望小编的以上文章能对朋友们有所帮助。
房产证可以贷款吗？
房产证可以贷款吗?房产证抵押贷款能贷多少呢?贷款额度是有什么决定的呢?今天，小编就给大家带来房产证贷款方面的资料知识。
一、房产证申请贷款的条件：
1、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
7、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;
9、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年。
二、房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
三、用房产证贷款需要什么手续?
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
婚后房产证上加名字有用吗？
房子是婚前买的，婚后想将配偶或孩子的名字加到房产证上。有用吗?有用。房子证上加名字分为赠予和转让(过户)两种方式。找法网编辑为您整理相关资料，一起来看看房产证上加名字的流程以及费用。
如果男方在婚前就买了房子，结婚时大多会被要求在房产证上加上女方的名字，或者是有夫妻想在房产证上加上孩子的名字。那么，婚后如何在房产证上加名字?费用有哪些?
首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
二、有贷房子房产证上加名字
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
所以只要通过有效途径在房产证上添加名字也是一样有用的，所以朋友们不用担心，在房产证上添加名字也是可行的。
水电改造一步到位，你准备好了吗？
水电是装修中至关重要的一部分，它对日后的影响比较大，因为水电的格局一经确定，就很难再改变。所以在装修中，我们要做到心中有数，明白改造前后需要注意的问题，让水电改造不留遗憾。
一、施工前准备
1.检查排水
收房时应注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如排水缓慢应及时找物业疏通，检查地面及顶部是否有裂缝，是否有渗水、漏水的情况。
2.确认定点
要确定好水电位的点位，考虑好与水、电有关的设备，比如：热水器、马桶、洗手盆等的安装位置、安装方式。
3.提前选材
要提前考虑好用哪种热水器，避免临时该换热水器造成水电路的重复改造。
4.检查通电
检查房间内的照明情况，测试每个插座的通电情况，检查电箱内的线路，不符合要求的及时更换。
二、施工流程与要求
1.弹线定位
开工后要先进行弹线确定出基准线，同时确定开关插座、冷热水管以及各种电器的位置，做出醒目的标志。
2.开槽
弹线定位后要进行墙面或地面的开槽，开槽要求横平竖直。承重墙和保温墙体不能开槽，这样容易造成表面开裂产生隐患。开槽宽度根据管径决定，前提是不得损坏原建筑结构。
3.安装暗盒
水电布管前要安装好暗盒，安装中尽量不破坏暗盒的结构，结构破坏容易导致预埋时盒体变型，板的安装造成不良影响，穿管、穿线施工时，需注意暗盒的预留孔对电线等造成损伤。
4.水电布管
水电布管“横平竖直”，管线搭接采用过桥处理，强、弱电不能同管铺设，厨、卫间水电布管前要求弹线确认后再施工。
5.打压测试
水电改造完成后要进行打压测试，接头无渗水漏水，管道试压合格，打压结束后将波纹管去掉，用堵头管帽封堵。
6.封槽
隐蔽工程验收合格后，用水泥沙灰抹平线槽，防止后面的施工对裸露的线管造成损坏。补槽前，将所补之处用水湿透，必须确认线管固定良好，对松动的线管必须使其稳固。
三、水电验收
1.材料验收
首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致，水管表面有无划痕或痕裂，如果是软管要看清楚有无死弯。
2.布线检查
布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括管道的距离是否符合要求、位置是否和图纸一样、布管是否横平竖直，以及电线的分布等。
3.打压试电
打压和试电检查，对水路检查必须进行打压试水，打压标准上面有讲，而电路检查需要对各个开关插座进行检查，看是否能够正常工作。
4.细节检查
后还要对各个细节进行检查，如排水管道情况、排水坡度、电线是否分色，一般火、零、地三线分别用红色、蓝色、双色，开关的控制线分别使用红色线和双色线。
房屋产权证如何办理？房产证办理的流程是什么？
我们在买房的时候，不是交了钱拿到钥匙就等于房子是我们的了，从法律上说我们还必须办理好房产证，新买的房子才算是正式的属于我们，不过第一次购买房屋的业主肯定会对房产证的办理不是特别的了解，所以我们今天就来给大家介绍下房产证办理的详细流程，大家在办理房产证时可以当做一个参考。
我们在买房时，交完放款，拿到钥匙，手续也办好了，那么这时候房子就属于我们了吗？当然不是的，我们还需要去办理房屋产权证，这样才能证明我们是房屋的所有者。不过没有经验的业主可能并不很了解房产证要如何办理，如果大家不是很清楚的话就来和我们一起了解一下房产证办理的流程吧。
【房屋产权证怎么办理】一、新建商品房产权初始登记
凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证（规划）
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证（原件）。 特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
二、新房办理房产证需要什么材料
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
1、身份证复印件（带原件校验）；
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
三、新房如何办理房产证
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我们在买房的时候，不是交了钱拿到钥匙就等于房子是我们的了，从法律上说我们还必须办理好房产证，新买的房子才算是正式的属于我们，不过第一次购买房屋的业主肯定会对房产证的办理不是特别的了解。我最后还是要记住，只有办理了房产证，我们购买的房子才真正的属于我们，所以大家一定不能忘记去办理房产证。
