在房屋装修之前，收房验房是一个非常重要的环节。一般情况下，在拿到新房钥匙后，下面要做的事情就是收房验房。收房验房是一项专业性比较强的技术活，需要专业的人员来验收。验房的成功与否会直接影响到后期的装修质量。因此，验房时需要注意的地方是非常多的。在此，小编为大家整理了收房验房九大要点，希望能帮到大家。
收房验房9个不能忽略的要点介绍：
一、墙面
检查墙面是否有开裂空鼓情况，可以利用小木槌敲击测试，另外要看下墙面是否是防水腻子，可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。
二、屋顶
屋顶的话要检查下是否有开裂情况；另外要看下阴阳角线是否水平，如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。
三、地面
检查下地面是否平整、有无开裂等情况，可以用脚挫一下地面，看是否会出现沙粒，如果有的话就说明是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的。
四、门窗
要注意检查门窗的强度以及功能性，看下是否正常可用；表面是否洁净无划痕裂口等情况；五金配件是否齐全；密封性是否达标。
五、电路
检查一下开关插座位置是否合理，电路是否需要进行改造一般是看个人使用习惯的，然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理，可以自己带一个电笔或者充电器等，就可以轻松检查出插座是否通电，电灯可以测试出开关是否正常。
六、水路
水路不要随意改动，避免造成漏水或者堵水的情况出现，好是听取专业的装修人员的建议后再进行适当改动。
七、燃气管路
燃气表需要的空间很小，如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议，一定要由燃气公司的人来改造。
八、验防水
厨卫一般都会做防水，如果开发商没有明确说已经做过防水了，的房子都应该做一次防水，验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住，然后用塑胶带等将排水口堵住，再放水，记得要和楼下邻居约定好，24小时之后就可以看楼下厨卫的天花板是否有渗漏情况了。
九、验管道
这里所说的管道是排水排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收的时候可以将水倒进排水口，看看水是否能顺利流走，避免因为装修时装修公司为了省时省力，直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞。
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掌握收房验房要点 让收房更加顺畅
购买一套新房子是值得高兴的事情，但如果收房验房没有做到位的话，好事就有可能变成坏事。毕竟现在的房价都不低，一套普通的房子，少则上百万，多则上千万都有。所以，买房一定要做好收房验房。但很多人对于收房验房并不了解，很难发现问题所在。日后无论是自己亲自验房，还是聘请第三方来验房，都需要提前掌握一些相关知识，这样才能让自己的收房验房之路变得更加顺畅。
房子对于每个家庭来说都是刚性需求，尤其是年轻人，更需要一套属于自己的房子。而最近几年，我国的房市日渐火爆，不少人加入了购房的大军中。购房并是你有房我有钱就可直接交易的，在购房的过程中，收房验房是不可忽视的一大环节。收房验房非常的繁琐，一旦发现问题，还要与开发商进行协商，如果不收房验房的话，日后出现问题只能自己吃哑巴亏。在此，小编为大家整理了几大收房验房要点，希望能帮到大家。
收房时要注意哪些事情？
1、缴纳物业费，在缴纳物业费的时候要了解物业公司具体会提供哪些服务，一般情况下，物业费的周期是半年或者是半年以内。
2、缴纳公共维修基金，一般情况下，该缴费比例为住宅房屋的2%、非住宅房屋1%的标准，具体还要根据当时物业提供数据缴纳。
3、新房所涉及的单元门、防盗门一般都是免费的，但是有些地方是收费的，要根据合同来定。
4、装修垃圾清运费一般是装修的时候需要缴纳的，物业费只是涵盖生活垃圾清运，而装修时产生的建筑垃圾需要额外付费处理，收费金额一般要看物业。
5、装修保证金也是装修时候需要提供的，如果装修完毕之后房屋结构没有损坏，会全额退还。
掌握精装房收房验房要点 入住无忧更省心
在当今社会中，人们的生活水平逐渐提高，越来越多的人开始追求品质生活，所以，在购买新房时，不少朋友会选择精装房。精装房也就是装修过的房子，购买者直接入住就可。精装房的价格相对来说高一些，所以，在购买时要花费一笔不小的资金。为了确保自己所购的精装房物有所值，在购买时一定要做好收房验房工作。下面，一起来看本文对精装房收房验房要点的介绍吧。
如今，市场上销售的商品房主要分为两种，即精装房和毛坯房。精装房就是已经装修好的房子，拎包就可入住。精装房相对毛坯房而言，价格要贵很多，但不用再费心费力的装修。但毕竟不是自己装修的，难免会有纰漏的地方，因此，在购买精装房时，一定要做好收房验房。那么，掌握精装房收房验房要点有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
掌握精装房收房验房要点
1、门窗：
查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。
2、墙壁：
用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。
3、地板：
检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。
4、卫生间：
检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。
5、厨房：
检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。
6、电路：
电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
