装修的尾声马上就要到了，到了该验收的时候，施工队的工作也已经马上竣工，那么这两种说的是一个意思吗？装修的时候，需要考虑的就是各种竣工的条件以及标准，可是大多数家庭主人都是第1次家庭装修，所以连基本的验收和竣工都不知道，也不知道为什么要分为两个阶段。这时可以看看竣工验收分为什么两个阶段以及竣工验收是什么意思，了解清楚竣工验收的注意事项以及验收的标准。
竣工验收分为什么两个阶段
建设工程项目的竣工验收可分为单项工程验收和全部验收，有助于保障质量。
验收条件：
建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
竣工验收是什么意思
竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
上面的介绍就是竣工验收分为什么两个阶段以及竣工验收是什么意思，在装修的过程中，需要进行竣工的验收。验收的过程是非常关键的，如果没有制定严格的标准，施工的质量可能无法保障，以后使用起来会非常不方便。所以要懂得各种竣工验收的标准以及注意事项，减少装修的各种质量问题。
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新房竣工验收注意的细节 新房竣工验收要点有哪些
新房竣工验收注意的细节？新房竣工验收要点有哪些？新房竣工之后就要进入验收环节，验收是保证装修质量达到标准，避免今后居住过程中出现问题，而给生活带来一些麻烦和不便，那么新房验收注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
新房竣工验收注意的细节：
1、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9、排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
10、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11、预留洞是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
12、强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
13、检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)、在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)、目测大致地平。
(3)、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
14、检查门窗垂直度
(1)、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)、门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)、窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)、开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)、窗户玻璃是否完好。
15、公共配套
(1)、打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)、电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)、CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)、周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
竣工验收注意事项有哪些 家装竣工验收技巧
竣工验收注意事项有哪些？家装竣工验收技巧？家装竣工验收是特别重要的一个环节，施工质量的好坏直接影响了今后生活的方便性和舒适型，因此验收的时候要做到万无一失，以免日后产生不必要的麻烦和困扰，那么家庭装修竣工验收技巧是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、水电验收：仍需注意
电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，你也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电。
水路安装验收主要是查看管路是否固定牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，这个比较简便的办法主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿一张纸巾擦拭接头、弯头检测。
此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。最后，还应对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
二、油漆验收：眼看手摸
验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下可以采用目测和手感的方法。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。
墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。
三、墙地砖验收：内外兼顾
验收墙砖、地砖首先看砖面是否平整，缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，有没有出现偏位或高度错误等现象。
此外，大家还要特别记得检测内在的空鼓率。可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。
四、木工验收：灵活好用
对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开合是否灵活，有没有阻滞和反弹现象。另外，还要查看门缝是否合理、严密;对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开合操作是否轻便、有无异声;另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
装修竣工如何验收?
因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，在装修时，最好请相关的监理公司监督施工，另外，消费者也要知道如何验收。
验收时除了要看装修的整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。可以参照《北京市家庭装饰工程质量验收规定》，从以下几个方面进行鉴定：
1、照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要高度适中，厨房、空调由专线敷设，电视天线和电话专线安装在便于维修的位置。
2、排水顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。
3、新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，高低差不超过0．5毫米。
4、平面天花板表面平整，允许偏差2毫米；接缝平直，允许偏差2毫米。
5、细木制品的允许偏差是：两端高低差不超过1毫米，表面平整度不超过1毫米，侧向位置安装差不超过2毫，上下口平直允许偏差2毫米，垂直度允许偏差2毫米。
6、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
7、墙身面平线直，无明显的凸感和色差，用手摸抹无甩灰。
家装竣工验收细节有哪些 家装竣工验收技巧
家装竣工验收细节有哪些？家装竣工验收技巧？家庭装修竣工验收是必不可少的一个步骤，验收工作的好坏直接影响了房屋的装修质量，验收的目的就是及早发现问题解决问题，为今后的生活消除障碍，那么装修验收细节有哪些呢，家装竣工验收技巧是什么，今天小编就给大家介绍一下。
一、油漆
1、表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
2、油漆边界平直整齐，木油出界。
3、乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
4、木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
二、墙纸
墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
三、木工
1、结构：我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的)。
2、造型：我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。
3、转角：在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
4、拼花：我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
四、电工
1、入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。
2、明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。
3、柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。
4、功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。
5、进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。
6、电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
7、开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。
8、弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
五、铺贴
1、磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。
2、厨厕地面要有适合斜水(2%)，不可积水，倒泛水。
3、磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
六、地毯
1、地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。
2、用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
七、地板
1、板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木，规格不得小于45mm*25mm。
2、新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。
3、打磨地板要平滑，不能出现凹进或裂痕，角落位要用小磨机打磨。
八、给排水和设备
1、落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。
2、室内全部用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。
3、安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。
4、厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。
5、安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
