说到装修竣工，那么什么是装修竣工验收?对于装修小白来说，首先就应该了解下装修竣工验收，加深对竣工验收的认识之后，我们再来准备一些必要的资料，进而进行验收工作。
Q：什么是装修竣工验收?
1、竣工验收，指的就是工程完工以后，对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
2、竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。(竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再验收了)
Q：装修竣工需要准备哪些资料?
第一部分
【工程前期文件】
1.可行性研究报告及附件
2.可行性研究报告审批意见
3.计划任务书及批复
4.建设项目列入年度计划的申报文件
5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
6.征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等
第二部分
【工程竣工验收文件】
1.工程概况表
2.工程竣工总结
3.单位(子单位)工程质量竣工验收记录
4.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)
5.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
第三部分
【施工技术文件】
1.建筑与结构工程
2.建筑给水、排水及采暖工程文件
3.建筑电气工程文件
4.智能建筑工程文件
5.通风与空调工程文件
6.电梯工程文件
第四部分
【除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料】
第五部分
【竣工图】
1.建筑竣工图
2.结构竣工图
3.给排水竣工图
4.采暖竣工图
5.电气竣工图
6.通风与空调竣工图
第六部分
【与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料】
关于装修竣工需要准备哪些资料的相关知识内容，本期就为小伙伴们简单的分享到这了，对于一些装修小白来说，可能看了这么多也是一知半解，不妨带着身边懂装修的朋友一起进行竣工验收，会省去很多麻烦哟~
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竣工验收攻略 竣工验收报告
新房装修完成之后，就要进行验收，对于非专业的业主将会感到非常茫然或者验收不彻底，导致无法发现真实纯在的问题。新房装修公司今天带来相关的内容，亲们不要错过啦！
家庭装修验收的六个方面
1电路的验收
1、随身带个小的电器，比如：充电手电筒，可以把所有的插座都试用一遍。
2、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用pvc管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
2墙面的验收
墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。
墙面验收的两个方面
第一方面： 裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。
第二方面： 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。
3水路的验收
多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压(试压大于24小时)。
2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
4木器的验收
最重要的是检查是否有刺激性味道。
一般规定适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。
检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。由多种材料组合的制品，必须按构成材料的不同，分别执行相应的技术标准规定。
木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。
细木制品所用木材应符合以下规定：
1、木材含水率≤12%(胶拼件木材含水率8?10%);
2、木材斜纹程度=倾斜长度/水平长度x100%≤20%;
3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材;
4、外表用材活节直径≤1/5材宽或厚，且最大直径≤5mm;
5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;
6、内部用料的活节直径≤1/4材宽或厚，且最大直径≤20mm
7、内部用料裂缝长度不大于构件长度：贯通裂10%，非贯通裂15%;
8、内部用料钝棱局部厚度≤1/4材厚，宽度≤1/5材宽;
9、涂饰部位或存放物品部位不得有树脂囊;
10、外表用材树种应单一，材性稳定，纹理相近，对称
11、同一胶拼件的树种，质地应相似;
12、包镶板件用衬条，应尽可能使用质地相似的树种。
5瓷砖的验收
首先瓷砖是你自己选的!说明你认可其品牌、质量及花色，送到家门口如何验收呢?
瓷砖施工后如何验收?
1.要看饰面材料的使用和处理
2.要看施工质量
3.要及时发现并解决质量缺陷
6地板的验收
地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。
家庭装修验收“八大攻略”
1、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正，开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
2、电气工程验收标准：漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。
4、花饰工程验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
6、塑料板面层施工质量验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
7、木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
8、板块面层施工质量验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
装修结算流程 装修竣工如何验收
装修是一项大工程，所需要投入的费用也是非常高的，所以，在装修时一定要做好装修预算。另外，在装修完毕后，装修公司会清算装修费用，而这个清算是需要流程的，首先要对装修过程中的各项支出进行整理以及一些意外情况的补贴等，这些都是需要算在总费用里面的。除此之外，装修完毕后，业主还要对装修进行验收，只有验收合格才能收回费用。下文将详细介绍装修结算流程以及竣工验收方面的内容，敬请关注。
房屋装修是一件非常繁琐的事情，在装修工程完毕后，要进行一些列的验收结算流程，只有验收合格，装修公司才能收到费用。但有不少朋友表示，因为不了解这方面的流程，而导致上当受骗情况的发生。那么，装修结算流程是怎样的呢？装修竣工验收又如何做呢？一起来看下文对此的详细介绍吧，希望能帮到大家。
一、装饰装修工程结算流程
(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。
(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。
(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。
(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。
(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。
而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:
(1)施工方因调整方案所减少的项目。
(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。
(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。
二、装修工程竣工验收主要程序
(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。
(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。
(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。
(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
以上有关装饰装修工程结算流程,装修工程竣工验收主要程序的介绍今天就先为您讲到这里了。如果您认为讲解的还是不够详尽的,您可以及时联系小编,我们会为您做出更为详尽的解答。当然如果您还有什么问题想要了解的,也请您致电小编,我们将竭诚为您服务。
收房必看房屋竣工验收标准表
收房必看房屋竣工验收标准表
《房屋竣工验收标准表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到房屋竣工验收标准表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示房屋竣工验收标准表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人交付的商品住宅未能取得房屋竣工验收标准表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。
家装前的准备工作 家庭装修咨询要准备哪些资料
很多时候在选择装修公司的时候，我们应该要从很多方面去考察，面对装修公司的时候我们应该要做哪些准备呢?下面就跟小编一起来了解一下关于家装前的准备工作，在打算做家庭装修咨询前，我们应该要准备哪些资料呢?
准备资料：
1、准备一张新居的平面图。房地产公司或物业公司都有新居平面图，最好标注有尺寸，如果没有标注尺寸，您应到现场去测量一下。完整的新居平面图，对您进行家装咨询是很有帮助的。
2、准备一份施工项目清单。清单中不必列出基础装修项目，基础装修项目是每户家装都必须做的，只要列出特殊装修项目就可以了。每个家庭的成员都不一样，性别、年龄、性格、喜好、习惯等不同，装修要求也不同，在准备施工项目清单时，最好与家人一起讨论一下，这样做可保证咨询时意见的统一。
3、您还应列出一份详细的家用电器清单，如果有家用电器的规格、型号、外形尺寸则更好。设计师在设计过程中会统筹考虑家用电器的摆放位置，避免装修完成后家用电器和设备无法落位。
4、确定您装修的心理价位。将您确定的心理价位告诉设计师，有经验的设计师会根据这个价位综合考虑装修项目和装修档次，使装修预算基本控制在价位范围内。许多客户不愿将心理价位告诉设计师，认为这是最重要的“秘密”，让设计师自己去乱猜乱想，这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭，实际上是在浪费时间。
从咨询到签约需要多长时间?
不同的装饰公司由于其具体操作方法不同，从咨询到签约的时间上有很大的差异，但一般都在8—15天之间，当然这还取决于您与装饰公司之间的合作是否顺利。
根据家装流程控制管理的要求，一般情况下现场测量以后，2—3天内可以完成项目设计草案;如果您很顺利地同意了草案，4—6天以内可以做出项目设计方案，方案应包括详细的预算报价和设计图纸;如果您对设计图纸和预算报价都很满意，这时候就可以签定家装施工合同了。如果您与装饰公司合作非常顺利，从开始咨询到签约需要6—9天时间。
任何事情都不可能没有障碍，如果草案需要反复修改，一些客户还要求画计算机效果图，或方案也需要修改几次，那么从咨询到签约就会花很长的时间。所以在装修前的准备工作是很有必要的。
异地买房是否可以呢？移异地买房需要准备什么资料？异地买房要注意什么？
当今社会的一种趋势就是大多数人离开生活多年的家乡，独自在外辛苦的打拼，寻找更大的发展空间。同时也有大部分人在外地买房定居，从心理上给了自己一个家的感觉。但是当你户口与工作地不同时，异地购房问题就会随之而来，那么异地购房应该注意什么呢？下面小编就来为大家进行一下普及我们一起来看看。
房子总会给人一种家的感觉，这也给了漂泊在外的人群一种安慰。也有很多人会在工作地为自己安置一处房产，可是关于异地购房的问题你真的了解吗？异地购房需要准备哪些资料呢？下面跟着小编一起来了解下。
一、异地购房需要准备哪些资料?1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明;
2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页;
3、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件;
4、如果是单身的，则要单身证明原件;
5、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明;
6、相关部门要求的其它证明资料。
因为现在有不少城市都采取了限购的政策，如果不适本地户口的话，可能会有一些限制，以长沙为例，如果您不是长沙本地户口，就需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
二、异地购房需要注意哪些问题?1、注意政策
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、注意估算
购买房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。
3、注意还款方式的选择
大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。
除了要注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
4、合理安排开支
各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。
因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。
5、注意安全
异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。
当今社会的一种趋势就是大多数人离开生活多年的家乡，独自在外辛苦的打拼，寻找更大的发展空间。同时也有大部分人在外地买房定居，从心理上给了自己一个家的感觉。
小编总结：本篇文章为大家介绍了在异地购房时需要注意什么？买房本身就是一件大事，无论是否是异地购房，都需要了解清楚流程和注意事项。希望小编的介绍可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
验收房需要的知识与技能
验收房需要的知识与技能
验房师=律师+建筑师+居住师+群体组织者
律师：掌握法律知识，了解如何与开发商谈判、法律法规的相关规定、如何追究开发商的责任、合同应当如何签署、税费是否应该缴纳。
建筑师：掌握建筑知识，能够判断房屋是否存在质量问题，哪些将会严重影响到房屋的使用，哪些能够补救，哪些不能补救。从事工程设计、建筑、装修、监理职业的一线人员具备该类知识。
居住师：居住的经验，很多问题只有居住多年的人才能够看出来，比如一栋高层两部电梯，收房的时候觉得挺好，但是在同样的住宅中居住过的人会告诉您，等到真正入住之后，平时是只开1部电梯的，这样每天都要有至少20分钟是在等待电梯中度过的。这些小问题也许很不起眼儿，但是绝对影响到居住的舒适程度。
群体组织者：一旦出现个人难以解决的问题，需要组织购房者集体行动的时候，群体组织能力就浮出水面了，如何更有力、更经济地把大家组织起来，团结一致地达到预期目标是一项很"艺术"的活儿。
收房是基于验房之后的步骤，虽然验房已经没有问题，但最后环节还是小心为上，多张一个心眼不吃亏。最后，美乐乐祝愿大家验房顺顺利利，家居和和睦睦。
