众所周知，新房收房前如果发现问题一定是开发商或者装修公司来解决的，但是如果因为疏忽大意，新房验收时并没有发现问题，认识签收以后出现了问题那就要业主自己承担，其实这种收房隐患是完全可以避免的，只要全面了解新房验收七个关键点 ，就能抓住验收重点，也就不会有收房遗憾的发生。可是，新房验收七个关键点是什么？ 怎样收房就不会给房子留隐患了？敬请大家一起来看下文的详细介绍吧。
1.找个专业人士一起验收
对于不太了解装修的业主来说，自己一个人来面对专业而繁复的验收工程恐怕会力不从心。找个专业人士一起验收可以避免业主被装修工人忽悠，而且专业人士懂得验收的步骤和细节，不会漏查哪个方面，做到全面检查，不留隐患。
2.检查门窗、阳台的开裂及油漆情况
门窗检查先要看其表面有没有裂痕、划痕，不要小看这些细微的伤痕，它们不仅影响美观，还可能影响门窗的密封性。阳台更是要仔细观察墙体、地面有没有裂痕，一旦发现立即要求修补，因为阳台裂缝意味着阳台承重超重，可能有断裂的隐患。检查门刷漆有没有刷全，上下两个门边有没有涂上油漆，可以利用小镜子反射查看。窗户验收时要看看中空玻璃内有没有水汽、杂质，有的话要求工人立即拆卸更换，否则以后更换会困难。
3.全面检查防盗门
防盗门先是要检查外观上有没有划痕，门边有没有磕碰、变形的迹象，然后要用压纸条的方法检查一下防盗门的密封性，以及门和门锁开关是否灵活顺畅。在检查完这些之后再来看一下小部件，门铃和猫眼。自带电池安装上，检查一下门铃是否正常嗡鸣。猫眼看一下是否能清晰的看见门外，有没有松动的迹象。
4.检查墙面、地面
墙面和地面检查差不多都是看有没有空鼓、有没有划痕裂纹，有没有爆点，然后是否平整，渗不渗水。地面若是出现空鼓问题要立即与物业联系解决问题，否则楼板出问题，就是很大的安全问题了。
5.多种数据要测量
检查楼度是否与设计图一致。其次各种水表、电表、马桶的坑距都要记下来，若是安装了淋浴房或是浴缸，都要测量尺寸，看是否和安装图纸一致。另外若是家里做了吊顶，那么吊顶的高度也要测量，看一下是否符合设计图。
6.检查水路
装修完工后检查水路主要是检查下水，洗脸盆、浴缸、马桶、厨房卫浴和阳台的各个地漏都需要检查其下水是否顺畅，用两盆水倒入所要检查的下水道，观察下水速度，且要保证下水后周边不留积水。
7. 检查电路
竣工验收电路主要是通过电表箱来检测，首先电表箱内的各个电表需要标明是控制那个电路的，然后一一拉掉各个分闸，看看分闸是否能控制相对电路。各个插座也要检查，只需要带一个试电笔或是手机充电器、吹风机之类的小电器检查一下插座通电是否正常。若有条件，可以准备一个摇表，测试一下插座的对地绝缘性是否良好。
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七个装修辅材隐患需注意！
大部分消费者对于涂料、地板、洁具等主材了解较多，不仅对其设计、款式、功能等方面非常关注，对这些材料的环保性能也提出了更高的要求，并亲自监督采购。然而对于装修中仅次于主材的“辅材运用”呢?如“板材、胶粘剂、墙面处理”等材料的运用可能就不是很在意了。一下七个装修辅材是需要大家注意的：
一：刺鼻的甲醛气味熏你没商量
板材可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，而劣质的板材及胶粘剂在装修中大量运用，熏人的甲醛气味扑面而来，住在屋里的也跟着开始“变质”了——嗓子不舒服;皮肤过敏;小孩经常咳、打喷嚏，免疫力下降……
二：健康杀手“苯污染”时刻包围你
油漆涂料类产品在装修中是必不可少、不能不用的。然而运用环保不达标的这类产品就会产生仅次于甲醛的位居污染第2位的苯系列污染——刺激的异味、变黄开裂的面……
三：“水漫金山”，祸及邻居
便宜的铝塑管因其价格低廉也被众多家庭使用，可是不久却遇到这样的情况——突然听到“砰”的一声巨响，压力增加时很容易爆裂的铝塑管正往外喷水，不仅自已家里泡了汤，楼下的邻居也跟着受累……
四：“电老虎”时时刻刻藏在自家的墙体内
你是否还在使用“方便的黑胶布”连接装修中的电线呢?还有质量低劣的电线等等。电源线直接藏在墙内，等于在家里潜伏着一颗炸弹，随时都有可能漏电，发生险情。更让人后怕的是，开裂的墙体内发现了“电老虎”，可没有开裂的墙体内还藏着多少只“电老虎”呢?
五：卫生间异味难闻，墙面还黄黄的一片
卫生间的防水除了要做好防水工艺以外，选择性能好又环保的防水涂料也是必不可少。劣质的防水涂料不但气味难闻不易挥发，而且易开裂。自已家的防水没做好，碰巧邻居家的也没做好——墙面黄黄的一片就等着你返工吧……
六：看不见的隐性杀手——劣质胶
胶在装修中运用广泛，例如：门套、窗套、踢脚线的制作安装、防火板的粘贴等。然而浓浓怪味的劣质胶不但污染自家更是漂到外面造成严重的空气污染，还有会在短时间内就挥发完的，更可怕的是这些有毒物质可能进入血液中，导致正常细胞病变致癌……
七：美丽的天花板吊顶不知何时“从天而降”
普通的木龙骨和石膏板强度低、易变形等，如果吊顶与楼板、龙骨与饰面板的结合工艺没做好，那就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事的可能，以致“从天而降”。
以上七个装修辅材大家一定要注意哦！这对于自己的家居装修质量有很大帮助的。
毛坯房验收七个细节要注意 细节是影响质量的关键
现代的房产市场上毛坯房的销量是非常好的，很多人买了房子都是想要通过自己的设想逐一装修的，所以毛坯房在装修上也就比较容易满足购房者需求了。毛坯房的验收是业主维护自身合法权益的神圣权利，为了确保人们拿到的是质量各方面都合格的毛坯房，那就要业主全面了解毛坯房验收七个细节，从每一个细节入手，确保我们拿到的是质量达标的毛坯房。为此，下文将为大家介绍毛坯房验收七个细节要注意以及细节是影响质量的关键。希望能够帮助到大家。
在房产市场发展越来越火热的时下，毛坯房的质量是很多业主都比较关心的大事，不免有不法房产开发商从中作梗的事，所以毛坯房的验收也是需要买房的业主非常留心才行。因此，毛坯房验收细节也是需要业主全面了解后才能更好的做到收房心中有数，拿到质量方面放心的毛坯房。那么，细节是影响质量的关键，毛坯房验收哪七个细节要注意？让我们一起来看下文的介绍吧。
毛坯房验收注意事项介绍：
一、检查门窗
检查一下防盗门，看看是否有变形情况、有无划痕、门框的密封性如何、门锁的开关是否灵活等问题；检查窗户的时候要注意，除了室内的窗户，楼道窗户也要顺便检查一下，看看有无纱窗。
二、检测墙面地面
用小锤敲击墙面查看下是否有空鼓情况，用长尺墙壁地面，检查一下平整度，同时注意观察下是否有裂纹以及爆点情况。
三、检测高度
用盒尺检查房顶高度，取四到五个点进行测量，如果所得的数值一致的话，那么说明房顶没有倾斜问题。
四、检查通风烟道
注意要在卫生间的吊顶下预留通风口，用手电检查一下内部看是否存有建筑垃圾。厨房的烟道要测试一下通风效果，可以把冒烟的纸卷放置在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否上升到烟道口后立刻就拐弯吸走了。
五、检查煤气
可以将冒烟的纸卷放置在报警装置，看看警报系统是否灵活，报警声提示的同时关闭进气电磁阀，如果有问题的话要及时修复。
六、验电
1、检查插座：
毛坯房验收中验电是很重要的，在检查插座的时候可以插上测试插排，看看灯是否正常亮起，灯亮就表示有电，这时候可以将总闸关闭，看看灯是否熄灭，重复测试几次，看看接线是否良好，插座是否安全，如果总闸关闭后指示灯扔闪烁，就说明开关质量或者接线有问题，应该立刻检查修复，避免出现意外触电等危险。
2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
3、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应加固或更换。否则日后使用中出现接触不良时，会造成更大危险。
4、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进去的现象。
5、检查弱电插座数目是否正确无误。
6、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
7、要注意检查一下入户门铃，如果需要电池的话要提前携带一下，看看门铃是否有问题，有问题要及时报修。
七、检测管道
检测管道也是毛坯房验收很重要的一步，要检查一下管道安装是否牢固、密封性如何以及是否通畅等问题，用手使劲晃动一下水管看其牢固程度，如果有松动情况的话，应该重新固定，打开水阀看看排水是否顺畅，并且要注意检查一下是否有渗漏情况。
买了房子如何给房子上证件 七个步骤顺利拿下来
现在干什么是都是要求，一证一人的，以前或许本来忙碌可以让亲属代理办一些证件，但是现在为了隐私安全保密性，都是要本人的。所谓干什么事情都得有证件，身份证就是代表是中国公民的象征，是非常非常的重要。那么我们买完房子后，怎么给房子上个证件呢？——房产证，象征这个房子是你的名下的，是非常非常重要的，不管是新房还是二手房都该办理的，接下来给大家介绍一下办理房产证的具体步骤。
你们大家知道买完房子，接下来第一步是要干什么吗？就是要赶紧的办理房产证，那么你们知道去哪里办理房产证吗？你知道办理房产证的流程吗？你知道去办理房产证的时候要带哪些资料吗？小编整理了一些，我们一起来学习一下办理房产证的流程吧，了解了这些我们办理房产证时就可以合理的规划时间了，从而避免多跑冤枉路了。
你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想房产证过户费用到底是多少，值不值得呢？下面的文章，相信对您来说是有所帮助的。那么，一起来看看办理房产证的流程有哪些吧！
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办理房产证流程如下：
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个 月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
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由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
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公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
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材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
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一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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总结：买了房子。就要办理房产证，以上就是小编为大家整理的办理房产证相关知识，希望大家有所帮助！你们学习到了吗？如果还想知道更多办理房产证相关知识的话，就请关注网之装修攻略！这里有更多你想要了解的信息！
七个装修建议 开工前必看
装修是一件非常复杂而又繁琐的事情，在装修期间业主们都会疯狂地通过各种渠道汲取大量的装修知识，同时通过各大媒体了解装修报价清单。但即使事先做好了充足的准备，在装修过程中还是会有不少的装修盲点容易被忽视掉。为了不让装修留遗憾，下面这七个建议，请大家一定要仔细看!
1、设计师的设计能力和审美能力是考察的重中之重，但如果设计师没有装修的实际经验，也会影响装修的最终效果，所以选择设计师一定要注意这点。
2、五金件、龙头、花洒等，质量一定要好，再怎么节省预算，这些东西都绝对不能省。
3、厨房的水龙头一定要购买方便开关的。因为在做饭的时候手上会沾满油渍，便于开关的水龙头使用方便，又干净清洁。
4、客厅不宜射灯太多，在时下的装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽，于是尽可能多地安装射灯，但事实上这是一大误区。这些射灯通常只有客人来抑或逢年过节才用，除此以外基本不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。
5、地板砖不应低档化，在家居装潢中地板砖是一项大开支，可伸缩性也极大，价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多朋友不舍得花钱买高档地板砖，事实上这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，易造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。
6、电源插头不要少，一些人认为省一个插头的同时又省了一些电线，于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量，这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头，这样易引发事故。应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量合理安置电源插头，并留有一些待用插头以便扩容。
7、在购买家具、家电前，一定要事先量好家里门的尺寸大小，这样才能保证购买的东西能够正常地搬进家中。
通过上面的几点介绍，相信您对装修会更加了解，希望能够帮助到更多即将装修和已经装修的业主。
