新房入住的时候需要缴纳的费用?作为初买房者有必要好好整理一番，以便到时候“缺东少西”哦!下面，小编就带大家一起去了解一下吧。
验收新房应该缴纳的这些费用!你知道多少?
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%m.ZhUangXIu168.cOm
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
下面是对每种费用的详细解释：
第一种：契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房缴纳的具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、房屋面积、是否为首次购房等因素来确定。非住宅类房屋则按房款总价的3%缴纳。
第二种：专项维修资金
有电梯类公共设施的房屋，将按照建筑面积(平米)*27.5(元/平米)的标准来计算所需缴纳的费用;非电梯类房屋，按照建筑面积(平米)*22(元/平米)的标准来计算所需缴纳的费用。
第三种：合同印花税
合同印花税按照房款总价的0.05%来缴纳。不过我们购房者要注意的一点是，目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
第四种：证照印花税
印花税作为一种较为古老的税种，在任何时候都少不了，自然在我们的购房过程中也会出现，而此次我们要交的是证照印花税。证照印花税按照每户5元的标准缴纳。
第五种：产权登记费
产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
第六种：交易手续费
交易手续费一般是每平米2.5元，在交易签证时缴纳。非住宅类房屋按房款的0.35%计算结果缴纳。
第七种：国土证办证费
根据各地的政策不同，每户的房屋总价不同，国土证的价格也不一样。所以具体的国土证价格需要按照相关政策来确定。
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延伸阅读
这些墙面装饰材料你知道多少？
说到墙面装饰材料，大家首先肯定想到的是腻子粉，乳胶漆。但是你知道吗，还有很多好看又环保的墙面装饰材料，下面小编就来介绍一些吧。
坚实耐用的海吉布
海吉布是一种石英壁布，它的基本工艺就是将海吉布贴于墙面上，然后再进行一底两面的涂刷。这样处理后的海吉布可以用于家中的任何地方，甚至是厨房和浴室。海吉布具有防火、能自由呼吸、抗撞击，防开裂，防虫咬、拒腐蚀、耐擦洗等多种优点。现在是提倡环保的年代，人们对于它的关注度正在逐渐提高。海吉布的价格在18-68元/m2之间，如果需要他们施工，人工费是10元/m2，价格并不是很高。
海吉布还有专门配套的胶水和海吉漆，配套使用效果是最好的。
会“呼吸”的硅藻泥
硅藻泥提取物最早被用在食品和药品领域较多。由于硅藻泥是纯天然的海洋藻类中提炼出来的，是环保产品，于是有人将它们做成了墙面材料。硅藻泥不仅环保，还可以呼吸，调解室内湿度，最大的功能就是会吸附甲醛，这些优点使它逐渐被人们所关注。用它做成的墙面富有表现力，并且肌理清晰，给人眼前一亮的感觉。
除了吸附甲醛以外，它还兼具进化空气、抗菌除臭、防火阻燃、保温减噪的功能。一般细料(内墙用)的价格在168元/m2包括施工。
富有表现力的艺术涂料
在平淡的墙面上塑造立体效果的艺术涂料，具有丰富的表现力，可以着力于展现很多风格。最重要的一点就是，这些涂料大部分都是水性漆，属于环保涂料，对人体健康没有损害。
马莱漆
马莱漆具有独特的朵状纹理，给人一种亦梦亦幻的感觉，用在卧室、客厅等处可以营造出一种浪漫的氛围。虽然现在用得人还不是很多，但是越来越多的人开始关注并利用它来装饰墙面。价格100-200元/m2之间。
砂壁涂料
砂壁涂料可以塑造出一种浮雕造型，纹理效果很突出，并且利用水性漆面来涂刷，所以又是环保型的装饰材料。现在用来装饰客厅与玄关的比较多。价格100-200元/m2之间。
花岗岩漆
利用天然石材，进行特殊的喷涂，将石材喷到墙上，不可谓是一种革命。喷出来的墙面既有花岗岩的粗犷，又有涂料的细腻。装饰效果也十分理想，用于客厅装饰是一种很好的选择。价格100-200元/m2之间。
金箔、银箔贴面
以前曾介绍过铝箔贴面，现在铝箔已经被银箔和金箔代替了。一般用在背景墙和吊顶上比较多，并且也是防水的，也可以用在卫生间。价格偏贵在200元/m2左右。
泥瓦工应该如何验收 你需要知道的三点
泥瓦工是装修的过程中一个分非常重要的环节，因此在我们作为业主在装修的验收收房的时候也应该对这些工程有一个基本的认知，所以泥工应该如何进行验收是我们都应该有所了解的。在我们的装修工程中，泥瓦工是紧密不能分开的，主要的泥瓦工工程可以大致分为三个部分，分别是防水工程、地面铺装工程和饰面工程。这篇文章小编就从这三个方面为大家讲一下米娃工程的验收。
泥工是我们装修时候的重要工程，不像瓦工一样在装修的整体效果中显而易见，但是也是为瓦工起到很大作用的一个工程，所以想要最后的整体效果好，在泥工的时候就要十分小心和注意了，所以我们一定不能忽视泥瓦工的验收环节。下面小编就来为大家介绍一下泥瓦工的验收工程吧。
泥工防水工程如何验收1、防水材料应该符合国家的现有相关规定；2、防水的施工应采用涂膜防暑的技术，在墙面和地面等隐蔽工程验收完毕合格后再进行；
3、基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。
4、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先做防水附加层。
5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm。
6、卫生间、厨房与其他区域交界处应有防水措施。
泥工地面铺装如何验收1、地面铺装在地面隐蔽工程、墙面抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2、地面砖铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预选，并预先湿润后晾干再用。
3、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用洁净无有机杂质的细砂或中砂，含泥量不大于3%。
4、有排水要求的地面坡度应满足排水要求，施工完成后应做试水试验，无积水（积水面积小于30cm）现象，与其他构件的结合处应严密。
泥工饰面铺装如何验收1、饰面砖工程施工前应验收预埋件（或后置埋件）、连接节点、防水层等隐蔽工程。2、墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角砖宜做成45度角对接（或用专用阳角条）。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。
总结：泥瓦工是装修的过程中一个分非常重要的环节，因此在我们作为业主在装修的验收收房的时候也应该对这些工程有一个基本的认知，所以泥工应该如何进行验收是我们都应该有所了解的。以上就是本篇文章关于泥工验收相关工程为大家做的全部介绍，希望能对大家有所帮助，大家如果还有泥瓦工验收相关想要了解的信息，欢迎大家几乎关注我们官网。
你应该知道这些收房的技巧 有些事根本不用麻烦专家！
很多人在收房验房时，往往会担心质量而请一些专业人士进行检验，但其实大家往往没有必要去花额外的费用去请一些专业人士，自己通过一些生活中常见的物品例如榔头、镜子、矿泉水、乒乓球等等就可以在收房时自行检验。
验房是业主在收房时第一件应该做的事情，房子的质量和安全决定着我们能否放心入住，但大家普遍认为验房是一件比较专业的事，很多人都会去请专业的验房师来帮助验房，其实，只要掌握几个验房的小技巧，我们自己能轻轻松松搞定验房这件事。
一、收房验房技巧——利用生活物品进行验房
1、乒乓球
乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以， 卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。
2、小榔头
用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。
3、矿泉水
将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。其实矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。
4、小镜子
镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。
5、点燃的纸
厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、电笔
大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！
7、插页式文件夹
验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。
二、收房验房技巧——收房时的实用窍门
1、在验收前几天，最好能利用晚上的时间到房子周围或楼内了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等情况。
2、看装潢的时候要着重看做工，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，而不要过多关注装修的材料
3、验收窗户时一定要打开窗户，看一下窗外环境和通风、采光等是否达标。
4、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响个不停。
5、视镜（猫眼）：入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
购房者在整个收楼过程中遇到任何问题，首先应该对照我们的购房合同和政府的有关法律法规，千万不要被开发商的所谓“行规”或“格式条款”欺骗。
怎么样，上面说的小技巧你都掌握了吗。如果记住了的话，以后收房验房的时候记得用到哦。想了解更多关于验房相关的内容，请进一步关注我们“”。
主体拆改该拆哪些东西 这些基本的工程你应该要知道
主体拆改，大家知道是什么意思吗？ 大概的样子就是打房子该拆的地方统统都砸掉，记住要砸掉那些没有用的，可别到时候瞎砸了，砸坏了还是用502强力胶粘都粘不回来原来的样子的， 所以说知道主体大概拆哪些就好动工了， 为什么要做这项工程呢？因为如果想换一种装修的风格，需要把原来的一些墙体拆除，空间还大一些，施展的空间还大，那么接下来给大家介绍一下主体拆改的相关知识。
在给一些旧房装修的时候，拆改这一环节太常见了，因为那样我们施工的空间就大了可以发挥更大的想想空间，不然一直束缚在一个小地方没有办法施展起来。主体拆改完成后房屋装修的大致格局就基本确定了，所以它对装修很重要，那么它的基本知识和注意事项有哪些呢？如果你还不清楚主体拆改都要做哪些工作，都包括哪些流程的话，就快来看看这篇扫盲知识吧~
一、主体拆改内容
主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。
（1）拆除工程
拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。
（2）基础工程
新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。
二、主体拆改的流程
如果墙面原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平即可。如果不是，全部铲掉重新做。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。
三、主体拆改的前提
如果局势过多或者是过小的话，就要对房屋的主体结构进行重新的改造了，因为过多或者是过小的空间间隔是不科学的，不利于居住，应该对一些不必要的隔墙进行拆除，让整个房屋结构更加舒适合理。
四、主体拆改的细节
主体拆改的目的是为了让空间更加实用，但一定要及时清理拆改完后的垃圾废物。而且在主体拆改之后，成品门、橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以确定下来了。
五、主体拆改的注意事项
（1）承重墙是一定不能动，连一个孔都不应该开。
（2）在水电改造之前，主体改造要基本完成。
家庭装修监理流程 新房装修你一定要知道这些
家庭装修监理流程都包括哪些内容?怎样才能切实为业主的权益着想?相信这些都是业主们迫切想要知道的。小编结合5~6家家装监理公司的流程内容，特意为大家整理出一套详实的建立流程，希望对您的新房装修有帮助。
家庭装修监理流程
一、签订监理合同书
家装监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;
2、明确委托人和监理方的职责和权利;
3、明确合同价格及付款方式;
4、明确工期要求及工程延期处理办法;
二、审核装饰公司
审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格
施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);
2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
4、提交上述资料备案
七、审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)
关于家装监理问题解析：
1.家庭装修有必要聘请监理吗?
每个装修业主事实上都有请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。
2.家装监理收费有没有行业标准?
目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。
3.如果家装监理不负责怎么办?
作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
纱窗的选购知识你知道多少
纱窗的选购知识你知道多少?小编今天为大家带来纱窗的选购知识，快来看看吧!
1.选纱：看窗纱的好坏，要看它的目孔是否均匀。如美国进口的优质玻璃纤维防蚊纱，每平方英寸(25.4平方厘米)目孔为16×18个，目孔略为长方形，目孔的形状整整齐齐，没有大小;另外再看纱的粗细是否均匀，有粗有细不行。摸用手摸窗纱，手感挺刮，像用熨斗烫过的一般，质量好;而一般国产的玻璃纤维窗纱则软不拉塌的。国产的玻璃纤维窗纱成本每平方米大概只有2元、3元，而进口的优质玻璃纤维窗纱则要12元至13元，所以要防止以次充好。
2.构造：好的卷帘纱窗，窗纱用尼龙绸滚边，其中装置有导轨内定位杆。既要做得开启自如，又要做到密封，可以抗强风。而偷工减料的卷帘纱窗往往省了一道工序，两边导轨里放毛条，窗纱直接塞进去，强风一吹，纱就给刮开了，自然蚊子就乘隙而入，起不到放蚊作用。所以购买时要注意，拉一拉，窗纱会不会脱出来。
3.装置：所谓装置，主要是随停装置。卷帘纱窗一头有个盒子，需要防蚊虫时，将窗纱轻轻拉到底，啪，嵌入碰珠，纱窗完全密封;将窗纱拉起，窗纱会卷入窗盒内。如果有随停装置的，纱窗开到什么程度，它就会停在那里，以免完全被收到窗盒里，还要用凳子爬上去把它拉下来，方便!另外注意，如果纱窗是装在玻璃窗户外的，随停的自锁装置零件应该选择铝合金的。
4.边框：卷帘纱窗的边框，都为喷塑铝合金的，就是所谓的彩铝，一般有多种色泽供选购，全权可以选择到与家里窗户的颜色一模一样的。铝合金边框的好坏，就是看它的厚薄，好的在1.2毫米。边框型材不到位的话，五六个月就会变形，到时，开启就不方便了。
产品的风格判断与选择
如今市面上的纱窗、纱门名目很多，隐形纱窗、上下拉回卷纱窗、单门回卷纱门、双门回卷纱门、电动回卷纱窗、推拉门纱窗、折叠纱窗、磁性纱窗等等，选购的地方也不少，建材超市、纱窗厂家、住家附近的小店等。品类既多听上去多，其实还是比较简单的。单片纱窗，已经是传统式的了，流行的是卷帘纱窗，有结构简单、安装操作方便、宜于维护等特现，不管是上下左右拉启，或者是窗还是门，都是不同的叫法，其原理跟卷帘门相似，一个边框内，有一道上下拉启、左右拉启或者从中间拉启的窗纱，边框内侧有导轨。
产品的费用及品牌知识
卷帘纱窗价格差异很大，建材超市中，大部分价格在每平方米200多元，也有300多元，甚至1000元左右的;厂家直销的，因为省了销售环节的费用，差不多品质的，比如200多元的，就只有160多元;一些小的店家，因为原材料、工艺等差异，价格有不到80元左右的。
以上就是小编带来的纱窗的选购知识了，预知更多相关信息，敬请关注中国。
