怎样签订装修合同?装修合同签订步骤是什么?当我们考察完选定一家装修公司之后,接下来就是要签订装修合同,然后再进行房屋装修,那么装修合同签订步骤是什么,怎样签装修合同比较稳妥呢,今天小编就给大家介绍一下。
签订装修合同步骤一、搜集家装公司咨询信息
目前,家庭装修市场大而杂,您在装修之前,先看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您确定了几家装饰公司以后,可以先打电话或前去咨询一下,接触过程中您可以着重询问以下几个问题:
(1)这家公司是否具备装饰工程施工资质。以确定其本身的合法性;
(2)这家公司成立多久,干过多少家庭装修工程,以确定其施工及管理经验;
(3)公司施工使用哪里的施工队,以初步确定其施工水平;
(4)公司是否有自己的专职室内装修设计师,设计师资历,工作经历等,以确定其总体设计水平;
(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积,楼房还是平房,所处位置,建筑结构,以及打算花多少钱,对装修的具体要求等告诉装饰公司以后,了解一下公司对承接您的这项装修工程是否感兴趣。
签订装修合同步骤二、确认设计方案
在确定了装饰公司以后,就可以请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看现场,量房子,再根据主人的基本要求,提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局,材料的种类,施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。
您在拿到设计方案后,首先要看设计是否符合自己的要求,您所有的设计要求和功能要求是否都到了满足,对于空间的处理、平面布置、材料的选择,您可以先听设计师的解释,然后提供您的意见和设计师讨论,以求达到比较满意的效果。
签订装修合同步骤三、制定装修预算
设计方案确定以后,下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量,以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。
在您拿到预算期单后,应该逐项进行核算,尽量保证各项费用合理。装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同,双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。
清包装修合同怎么签?清包装修合同签订技巧?常见的家庭装修方式有全包、半包和清包,对于房屋装修和材料选购有了解的业主通常会选择清包装修方式,那么与装修公司签订清包装修合同的时候有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。
家装清包是什么:
家装清包是清包工或者包清工,是业主自己购买所有材料,找装饰公司或者装修的队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料的种类繁多,价格相差比较大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的家装清包装修形式。简单的说就是:清包工是指人工费,就是纯的人工费,不包括任何材料的费用。工是工,料是料,工料分离。
如何签订家装清包合同:
1、家装清包合同中包含委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码;
2、家装清包合同中要写明家庭居室装饰装修的间数、面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
3、家装清包合同要写明装饰装修工程的开工、完工时间;
4、家装清包合同中要标明工程保修的内容、期限;
5、装饰工程价格及支付的方式、时间也要包含在家装清包合同中;
6、家装清包合同包括合同变更和解除的条件;
7、家装清包合同要写明违约责任及解决纠纷的途径;
8、家装清包合同要写明合同的生效方式;
9、家装清包合同还有双方认为需要明确的其他条款。
10、家装清包合同中的工程主体包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。
11.家装清包合同中的工程项目包括:序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算报价表中。
一、装修合同的介绍
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。
装修合同的构成
1、工程主体
(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。
(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。
2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事项
签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。
二、如何签订装修合同
签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。