现如今随着人们生活水平不断提升,很多人买了属于自己的房子。买房子就要装修设计,现在人们在对房子进行装修设计时,都会找专业的团队或者是公司来帮忙。这时大家需要与其签订相应的装修合同。在签订装修合同时,有很多的细节需要仔细查看,因为这其中有很多的门道,只有弄清楚了,并在签订合同时真正注意,才能在后期的装修设计过程中不吃亏,在此便针对签订装修合同注意事项进行详细介绍。
家居装修设计时,如果不是自己完成的话,则需要找到专业的装修设计公司来帮忙。从当前情况来看,要找专业的装修设计公司帮忙,大家必须要做的就是与其签订相应的装修合同。签订装修合同时其中有许多的门道,这些是大家必须要事先了解清楚的,这样才能保证后期装修设计过程中不会让自己吃亏。那么,签订装修合同注意事项有哪些?一起了解下。
1.要注明工期约定
如果对家庭进行较为简单的装修,那么工期一般在一个月左右,一般来讲,为了防止逾期,装修公司都会把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家,那么可以在签订合同时与装修公司协商,将工期提前。
2.要将付款方式标注清楚
一般来讲,装修款项的首付一般约定在60%左右,之后,在木工验收合格后交纳35%,完工后再交纳5%。这样的话,相当于工期刚刚过去一半,您就已经向装饰公司交了绝大多数的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候,尽量把首付压到30%,中期交纳30%。
3.将装修公司的资质等列入合同项
有些装修公司可能会将工程擅自转包,为了避免这种情况,业主可以提前将装修公司的资质、装修工人的组成等初始资料列进合同,并且对装修公司进行转包的行为进行相应的违约约定,一旦发生转包行为,装修公司需要支付违约金,从而保护业主的权益。
4.在合同中设置约5%左右的保修金条款
在合同中设置约5%左右的保修金条款,约定在装修完一年后无质量问题才予以支付。
装修完成后的保修服务是每位业主应有的权利,保修的期限一般是2—5年,很多装修公司在业主发现问题时会找借口推卸责任,所以,提前在合同中约束关于保修的条款可以更有效的保护业主的权益。
5.在合同中约定对各工种的要求
您可以在合同中对工人进行要求,比如持证上岗等。装修工人流动性大,有些工人无证上岗,但业主又无法查明,在合同中约定了这项条款,可以对装修企业起到约束的作用。对于装修的工人,尤其是电工、焊工等,除了要求其持证上岗外,还要注明重要的一点就是一旦发生伤亡事故时的责任归属问题。
6.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。
装修的承包方式需要在合同中注明,否则很容易让装修公司钻空子设陷阱。装修的施工内容也要详细注明,并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求等。
装修合同中常见霸王条款不看后悔一辈子!装修是个技术活儿,而装修前与装修公司签订装修合同,也不是件轻松的事儿,这其中涉及到很多的细节问题,稍不注意,就容易吃亏上当
装修合同中常见霸王条款不看后悔一辈子!装修是个技术活儿,而装修前与装修公司签订装修合同,也不是件轻松的事儿,这其中涉及到很多的细节问题,稍不注意,就容易吃亏上当。下面小编整理了装修合同中常见的7条霸王条款,看看装修合同中有什么猫腻,希望对大家有所帮助。
1、保修期严重缩水
有些合同中保修期笼统写成保修一年或两年。按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况,消费者要提出并协商更改。
装修合同签订
2、偷换责任概念免除保修责任
有的装修公司单方规定,消费者在多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格,其实这是不具备法律效力的。建议业主在签订合同前就与装修施工方协商,把相关事项写明。
3、加额外条款蒙骗消费者
有些合同规定,施工过程中消费者减少施工项目,需支付该项目减项费,或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。在签订合同前就应对这些细则进行协商,施工中,施工方只有对房屋施工的权力,无房屋使用权。
4、将纳税义务转嫁给消费者
有的合同规定,如果消费者索要发票,就要承担税额,该施工方明显有故意逃税的嫌疑。消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。
装修合同有什么猫腻
5、工期规定暗藏猫腻
例如,“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范文本)》的解释:“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。”
6、工期预付款套牢消费者
有的合同规定,施工预付款开工前支付一部分,施工进度中途支付第二部分,施工结束验收后支付余款。此处“施工中途”没有确切定义,若出现争议消费者较被动。
装修合同、发票
7、室内环境质量不写入合同有隐患
90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。对于这些合同条款,不仅要按范本签订,还应标明施工进度具体指哪个阶段。