外墙防水保修期一般多久?对于这一项,很多人常常会忽视它,这也由于大家对于外墙防水保修期知之甚少,进而很容易被一些不良装修公司忽悠。本期为大家带来的就是关于房屋外墙防水保修方面的内容分享,相信大家在看了之后,也就知道房屋保修的重要性!
外墙防水,一直是被不少人忽视的存在,其实它是装修流程中至关重要的一项,正如购物一样,我们都会比较关注保修期,装修亦是如此。接下来我们就一起来了解下外墙防水保修期,以及外墙防水保修协议书的相关内容,希望可以给有需要的小伙伴们一些参考!
Q:外墙防水保修期一般多久?
▍外墙防水保修是由装修公司负责的一项售后工作,其直接影响到房子后期使用过程中,外墙会不会漏水问题。但很多人常常会忽视外墙防水保修这个问题,同时也对外墙防水保修期知之甚少,进而很容易被一些不良装修公司忽悠。
①一般外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年,起装饰作用的质保期为2年。
②一般楼房防水外墙涂料和外保温等同属一类问题,使用年限通常均5年。
▍具体外墙防水保修期多久,由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定,或按工程承建合同约定的保修期为准,然后按照竣工验收合格之日起来计算保修期。
【国家规定外墙防水保修期】
▍建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。
▍目前国家建设工程部门《建设工程质量管理条例》第四十条中规定了房屋外墙防水施工相关的内容。
▍建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程做了最低保修期限的规定,要求房屋外墙防水保修期限为5年。
①保修规定中,认为建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
②建设工程在超过合理使用年限后需继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
房屋外墙防水保修协议书
甲方:____________
乙方:____________
为保证房屋外墙防水维修质量,签订如下协议,确保双方共同遵守执行。
第一条:就地维修标准及要求
1、乙方自愿选择楼顶维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修标准:维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。
3、维修要求:保障小区内居民的合法权益,营造优美安全的居住环境,乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察,否则造成的一切费用由乙方负责。
4、就地维修工期:在正常天气下7天内必须完工。
5、维修后保质:建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下,屋面防水工程的最低保修期限为3年,即维修后应当继续最低保修3年。
第二条:维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算;若超出,不足部份的由乙方自行解决。
第三条:其它约定
1、乙方因维修而影响隔壁住户的,造成的责任由乙方负责。
2、本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议(附后),与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效,一式两份,甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
日期:________年____月____日
上面就是本期为大家整理分享的关于外墙防水保修期,以及外墙防水保修协议书的相关内容,希望上面这些内容可以给有需要的小伙伴们一些参考,一些帮助!如果对外墙防水有不够明白的地方,你也可以通过留言与小编一起聊一聊哟~
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中期验收在家装过程中占有非常重要的位置,不过很多业主对中期验收的流程及内容并不是很清楚。很多装修公司抓住了业主没经验的把柄敷衍了事,为以后的生活埋下隐患,下面小编给大家介绍中期验收中的8个步骤,将中期验收全部搞定。
中期验收在家装过程中占有非常重要的位置,不过很多业主对中期验收的流程及内容并不是很清楚。很多装修公司抓住了业主没经验的把柄敷衍了事,为以后的生活埋下隐患,下面小编给大家介绍中期验收中的8个步骤,将中期验收全部搞定。
全面把控验收时机
选择合适的中期验收时间是专业验收的第一步。据专家介绍,中期验收不仅是以刺激综合性验收,还包括一些工序完成后的及时验收。从这点来看,无论是在整个施工进行一半进行中期验收,还是在铺贴瓷砖前进行中期验收的理解都是不准确的。
之所以说选择准确的验收时机很重要,是因为不同工程的验收时机各有讲究。例如,木工吊顶验收要在装好龙骨、布好线后及时进行验收,而不能在封闭后再进行;而隐蔽工程,作为中期验收的重要组成部分,则一定要在其还未成为“隐蔽”状态前进行验收才有意义。
新建墙柱验收
房屋装修的第一步是拆除和新建墙体、立柱等工序。
新建墙体的验收重点是一看墙面是否平整,可用靠尺进行测量;二看墙体是否垂直,可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角,尤其是门框墙要重点检查,否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;第三,要检查墙体是否有空鼓,空鼓会造成将来墙面成片脱落,可用检验锤对墙面进行敲击检查。
立柱的验收关键在于检查立面是否垂直,另外,还需检查内角和外角是否为直角,尤其是厨房的立柱,如果内外角不直的话,将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间,不但增加粉尘污染,还会使安装大费周折。
电路改造验收
电路路改造验收关键在于管路排布是否合理,另外,布线、接线是否规范也是主要考虑因素。
水路改造验收
水路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是做打压试验。
防水施工验收
防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的,实际上,防水施工不是为业主自己的房子做的,而是为楼下邻居做的,因为将来一旦漏水,会给楼下邻居造成不可估量的损失,所以,业主不但要盯好自己家的防水施工,也要关注楼上邻居家的防水施工。验收防水施工的方法就是做闭水试验。
闭水试验方法包括:
■到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹,在旧痕迹上做标记以便区分;
■将卫生间的下水道和门堵住,向地面放水直到将地面全部淹没;
■留水24小时以上,中途最好查看一次,最后到楼下卫生间查看有无渗漏。
裱糊工程施工验收
平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
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