如何制定装修安全协议？装修安全协议包含的内容？装修之前要与装修公司签订合同，毕竟装修有些项目有一定的安全风险性，如果在施工过程中出现一些安全事故，签订了相关合同才能避免产生纠纷和麻烦，才能更好的维护消费者的合法权益，所以就需要签订一份装修安全协议，那么装修安全协议怎么签呢，今天小编就给大家介绍一下。
如何制定装修安全协议：
1、完工日期
合同必须具体说明装修的具体要求和完工日期。有些消费者在签订合同时没有注意这两点，这为一些装修公司提供了粗制滥造和延误施工期的条件。
2、支付方式
支付方式确定，一般装修合同，协议是10%首付，每个工序完成后支付70%的个人工程费，并在完成后支付总工程费的80%整体项目。发布审核报告或清单。支付总建筑成本的95%，其余5%的建设资金从完工验收之日起两年内退还保修。因此，建议在签订合同时，首付款可降至30%，中期付款时间为30%。中期支付一般合同中规定的中期支付时间简称为“超过项目的一半，木工关闭”。但是，施工现场通常是多项目的跨业务。正常建设期应为：木材生产结束;厨房墙、地砖、天花板端;墙面找平结束了;水电改造已经结束。
3、装修材料
必须指定合同中使用的装饰材料的具体品牌、规格和型号。除了要注意的主要材料外，辅助材料的细节也必须引起重视。有些合同没有写瓷砖灌浆，他们自己买了;九个PCT董事会没有写这个品牌，装修公司拿了劣质板等等。所以对于所需的材料，如水泥、砾石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、供水管、门、水喷嘴、电闸门、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘混合物、石膏成型板线和其他商品应列在清单中。确保项目的整体质量和合理的成本安排。
4、监督和质检
在装修安全协议中，一定要注意监督和质检的时间和次数，一般的装修公司将项目分配给每个施工队伍完成，质检人员和监督是装修公司最重要的监督手段，其访问时间间隔，项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计还应每3-5天在现场进行一次，以确定现场施工结果是否与您自己的设计一致。
5、保修条款
合同中的保修条款是必不可少的，并且有责任澄清。如果是建筑或材料的质量问题，装修公司应承担全部责任;如果用户使用不当，双方可以协商。这些必须在合同中明确说明。一般装修公司的项目保修期为三个月至一年。
6、注意不切实际的合同条款
避免了无法完成的条款，许多家居装饰投诉都是由不切实际的合同条款引起的。有些合同条款规定了相关项目报价无法达到的施工质量。一些合同条款规定了在任何条件下都不可能的室内空气环境条款。
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施工企业的安全责任包含哪些内容
《安全生产法》规定：施工单位的决策机构、主要负责人、个人经营的投资人应依照《安全生产法》的规定，保证安全生产所必需的资金投入，确保生产经营单位具备安全生产条件。施工单位的主要负责人应履行《安全生产法》规定的安全生产管理职责。那么施工企业的安全责任包含哪些内容呢?下面小编就来为您一一说明!
建筑装饰装修施工单位应履行下列义务：
(1)按照规定设立安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员;
(2)危险物品的生产、经营、储存单位以及建筑装饰装修施工单位的主要负责人和安全生产管理人员应按照规定经考核合格;
(3)按照《安全生产法》的规定，对从业人员进行安全生产教育和培训，按照《安全生产法》的规定如实告知从业人员有关的安全生产事项;
(4)特种作业人员应按照规定经专门的安全作业培训并取得特种作业操作资格证书，上岗作业。用于生产、储存危险物品的建设项目的施工单位应按照批准的安全设施设计施工，项目竣工投入生产或者使用前，安全设施应经验收合格;应在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的;安全设备的安装、使用、检测、改造和报废应符合国家标准或者行业标准;要为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品;对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测;不使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备;特种设备以及危险物品的容器、运输工具经取得专业资质的机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志后再投入使用;进行爆破、吊装等危险作业，应安排专门管理人员进行现场安全管理。
家装保修协议范例与保修内容
家庭装修保修服务虽然说是最后的项目，但是也是比较重要的。在家庭装修过程中，很多人都会有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中。接下来，小编为大家分享家装保修协议范例与保修内容。
一、家庭装修工程保修协议范例
在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。
甲方：XXXX
乙方：XX装潢公司
鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：
1.本工程保修期为一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。
2.乙方在保修期内工作范围为：
就装修工程所涉及全部项目(以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。
3.目前工程已存在的问题及乙方责任：(例如)
花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。
3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于X年X月份前进行更换或整修。
3.3木门现已变形，乙方应于X年X月份前进行整修。
3.4壁纸卷边，乙方应于X年X月份前进行整修。
3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。
3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。
4.乙方工作方式
在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。
5.法律责任
乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。
6.结算
保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方(X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。
7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方:XXXX乙方:XX装潢公司
代表：代表：
二、家装保修的内容范围
保修的内容主要包括以下几个方面：
1、施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。
2、由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等
3、家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。
如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修;而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。
如果按时间划分，保修一般分几次来进行：第一次使用户入住一两个星期后进行的保修，主要维修装修户在搬家过程中难以避免的一些小磕碰，以及入住以后水电方面的问题;第二次是半年后的常规项目报修，如由于干燥原因出现的裂缝、脱落、变形等问题;第三次是在装修完成一年左右的时间对由于季节变化而造成的问题，以及其他质量问题进行维修。
三、一个好的装修公司一定要提供好的保修服务
在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决。
1、留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。
2、费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。
3、投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。
4、保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。
四、关于装修保修的问题
1、为什么他们不给我保修?
有时候，装修公司会打出接口：因为油漆涂料是你自己买的，装修公司只负责了施工，如果出现质量问题，不能确定是材料的问题，还是施工的问题，所以装修公司不负责保修。
2、保修期内出现质量问题应如何解决?
在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。
以上是小编为大家分享的家装保修协议范例与保修内容，为了避免自己吃亏，对于装修保修协议一定要进行了解清楚。
个人房屋装修协议的内容 九大注意事项要牢记
房子的装修对于业主来说是一件非常值得关注的大事，房子装修过程中的很多方面业主都有所不知，所以给业主装修也带来了很多麻烦。装修过程中个个环节都要井然有序，装修才会顺利顺心，否则就会出现不必要的纠纷和经济损失。个人房屋装修协议是业主装修前必须要签订的，而且签订时还有九大注意事项要业主牢记。可是对装修的基本知识不了解的人就全然不知还要签这个协议。为此，下文将为大家介绍个人房屋装修协议的内容以及九大注意事项要牢记。希望能够帮助到大家。
房子的装修一般都是要储备专业的装修知识为我们把关，人们才会比较放心。因很多人没有时间参与装修，所以都会委托装修公司完成我们房子的装修。因此在装修前就要签订个人房屋装修协议，但签订协议也是有很多方面要注意的，协议也是帮助人们更好的装修的约束文件。那么，个人房屋装修协议的内容包括什么？哪九大注意事项要牢记？让我们一起来看下文的介绍吧。
首先是协议双方,即我们一般所说的甲乙双方。发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)。甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
协议具体内容包括以下几个方面
一、工程概况
1. 装饰施工地点:
2. 住房结构,包括房型、施工面积
3. 装饰施工内容
4. 承包方式:包工包料、清包工、部分承包。
5. 工期:从什么时候开工,什么时候结束,工期是多长。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款
2.工程款付款方式
三、关于材料供应的约定
1.一般由甲方提供材料,如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方可以时向甲方书面提出。材料由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
四、关于工程质量及验收的约定
1.一般来说工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.工程的设计施工方案。
3工程验收
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
以上即是房屋装修协议的应包括的主要内容,签订房屋装修协议是业主们维护自身权益的重要方式,希望小编以上的介绍对各位朋友们装修新房有所帮助。
买房协议书是什么
买房协议书是什么？小编带您一起来了解。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
买房协议样本如下：
(某某房产公司)房屋(内部)认购协议
编号
出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)
注册地址;
电话传真
认购方(以下简称乙方)：
联系地址:传真:
身份证:电话:
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为元。
2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为元.
4、房款约总合计为元，(大写佰拾万仟佰拾元整)
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。
三、付款方式：
买方愿意采取下列第种方式付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方(签章)： 认购方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
年月日年月日
签于签于
(某某房产公司)
年月日
装修预算怎样制定好 制定装修预算要谨慎
装修过程因为涉及的因素比较多，所以也是非常劳精伤神的。买过房子以后装修方面的资金有很多业主一时也不是非常宽裕。因此在装修前做好装修预算也是非常有必要的，另外装修预算的制定也不是随心所欲的，不仅要切合实际，同时也要有据可寻，要根据自己装修设计来作合理的规划，制定切实可行的预算。因此，要对装修预算怎样制定好以及制定装修预算要谨慎的基本知识有所掌握才行。为此，下文将为大家介绍装修预算怎样制定好以及制定装修预算要谨慎。
装修过程对于一些初次接触装修的业主来说是非常迷茫的，所以，在装修前都要全面的了解有关装修方面的基本知识，同时也要分清主次，抓住重点，装修预算的制定是装修过程中非常重要的一环，也是关系到业主经济利益的重点工作，所以建议业主在装修前一定要对其有准确的认识。那么，制定装修预算要谨慎以及装修预算怎样制定好？让我们一起来看下文的介绍吧。
装修预算的制定注意事项是什么?
1、算好了再做,先造好预算,有多少钱,办多大事。装修可是个无底洞,多少钱也能填进去,不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大。要抓住大项目的开支,如地板,瓷砖,墙漆,厨卫、家具等根据自己的经济情况进行估算。算好了再做而不是做了再算。如果边做边改,心中无数,往往会大大超支,也不可能节省。
2、选择合适的装修公司。千万不要找“马路游击队”,但也不要找大的装修公司,大的公司运营成本和广告费用很高,这些都会转嫁到顾客身上。也别选择刚开张的家装公司,新公司质量管理方向容易出现一些问题,而损失也可能要顾客来交学费。九正家居网建议可以找一些网上口碑不错的公司,同事朋友以前做过的口碑不错的装修公司。
3、货比三家选材料。装饰材料的质量分上、中、下几个等级,但同一级材料,会因来源各异令价格不同,因此货比3家永远是适用的。逛大建材城,出手小市场,大的建材城,交通方便,品种齐全,购物环境好。很容易就能选择到自己中意的东西。但千万不要轻易出手,那里的东西价格一般偏高。记住自己看中的品牌,再多去一些小的建材市场跑跑,在那里也常常能找到看中的东西,还能美美地砍价,相信一定会让你省不少钱。当然也要当心因图而买到假冒伪劣产品。
4、主次分明。做到大多数,小部分贵 ,像五金配件、灯具、饰品等等,这些材料的精心选择,往往能起到为室内装修画龙点睛的效果。施工工艺也要采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工,这样看起来会有较高的格调;其他部位的装修则可采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。
5、克服盲目攀比。不要盲目追求新产品,追求洋货。例如花五千多元买的洋马桶和一千多元的国产马桶的差别并不是很大。有的人在厨房卫生间打算用玻化砖,就没有必要,花钱多,效果并不见得好。地砖采用300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题,价格也。
怎样控制装修预算?
1、设计方案切合实际。很多消费者都想把自己的家装修的既舒适又上档次,但现在更多的是提倡装修风格与经济能力挂钩。在设计装修方案的时候,业主必须要把自己的经济能力和装修风格告诉给设计师,然后设计师根据你所提供的信息来确定工程量、装修项目以及材料的档次规格等等。这就要求业主善于与设计师沟通,制定出省钱的预算方案。
2、选材尽量自己动手。材料是装修中的大头,不管是主材还是辅材,都必须严格控制,这样装修预算也能省下一部分来。装修之前业主要对所需建材进行分类,经常留心各大建材市场的优惠活动和促销信息,然后货比三家。通常在同一商家那里大量选购同一材料,往往能获得优惠,但切记材料不是越多越好。
3、工程施工要适当监督。虽然前期的设计和选材都没有问题,但保不齐在施工过程中出现猫腻,一些施工队为了谋取利益,经常以次充好偷换材料,然后赚取其中的差价。又或者施工队跟第三方监理暗中勾结,所以还得业主亲自上阵监督,严格按照报价单来施工,避免没必要的项目。
以上是小编对装修预算的制定注意事项及怎样控制装修预算?的介绍,我们对装修预算的制定注意事项及怎样控制装修预算?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
签订装修保修协议五点注意事项 谨记！
很多人都不知道装修有保修，所以自然忽视了签订装修保修协议，那么，大家对于装修保修协议怎么签订有多少了解呢?今天小编给大家讲讲装修保修协议，下面和小编一起去了解一下详情吧。
装修保修协议是业主在装修完工之后一定要与装修公司签订的。有了这个装修保修协议，装修业主的权益才能有所保障。为了避免被装修公司坑骗，业主需要在签订装修保修协议时将保修的项目、期限、责任及认责标准都写明。
1、将保修基金写进装修保修协议里
保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利最有利的武器，所以在签订装修保修协议时最好将这一条加进去。
2、明晰保修义务和赔偿责任
装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。
3、装修质量问题责任鉴定
家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好装修保修协议等相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。
4、修复项需重新验收再延长保修期
有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订装修保修协议时就要约定好，保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。
5、保修期满后房屋问题的解决
房屋保修期已过，但是房屋出现了问题，该找谁去解决?这是许多业主心里的疑问。其实保修期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。
总结：以上关于装修保修协议的知识，小编就介绍到这里了，大家对装修保修协议是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
