马上又将迎来一年一度的315打假日，以往关于买“精装房”维权的案例也有不少，精装房在装修过程中也暗藏了不少的猫腻?那消费者要如何进行维权呢?
1、虚报价格水分大
市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。很多购房者被售楼员洗脑：“从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器，全都是名牌，想想屋子里这么多好东西，才3000元一平方米，是不是很值啊!”不过，真的是这样的吗?
业内人士认为，精装修也有“羊毛出在羊身上”这一说法，装修中用到的材料家具货源不清，购房者很难发现其中的价格水分有多少，因此被虚报价格忽悠的几率很高。大部分没有装修过的购房者只是会觉得“看上去还不错”，但是不是那个品牌?材料是否符合卫生标准根本无从查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。
2、材料质量堪忧验房难
很多售楼员表示，精装修用到的材料是国外进口，世界名牌，质量绝对没问题，买到等于赚到，但真的是如何吗?有网友就曾爆料，当初买精装修房的时候，装修合同上把那些所谓名牌都罗列了出来：圣象木地板、欧派橱柜、TOTO洁具等。看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了：前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代”那么什么是同等或相近品质?这些由谁来界定呢?
可见，精装修的材料存在来源不定，质量堪忧的局面，而且精装修的过程购房者无法参与，所用的材料如何被别的杂牌替代，购房者根本无法查证，一些无品牌，无尺寸、无价格、无照片的材料，导致购房者无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。
3、样板间和实物差别太大
有些购房者看房子的时候，觉得样板间的装修风格就是自己想要的，于是定下该精装房，然后在收房的时候却发现，一些空间格局有变，会严重影响生活。例如“烟道的位置与之前样板房展示的位置不同，样板房中，厨房的烟道靠近阳台，现在厨房却靠近卧室。厨房一炒菜，卧室就会有油烟，如果要把厨房改到靠近阳台，又涉及到消防通不过，天然气管道也没法改，基本不可能像原来样板房展示的那样使用!”有网友吐槽道。
业内人士表示，样板间和实物存在差异的情况确实普遍存在，特别是一些要实现偷面积的搭建户型，买家要特别注意。不过这种货不对板”已在购房合同包含的装修图纸上明示了，即便要通过法律程序索赔，也很难。有业内人士建议应该限定开发商把卖房展示的精装样板房保留到收楼时，以便业主一一对照。
4、装修公司无名后期维修难
业内人士表示，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，即做完这一次项目之后立马就注销掉了，如果业主遇到后续使用上的问题，根本无法找到原装修公司来保修和维修，因此很没有保障，后期维权之路也会走的很艰难。即便是找到了装修公司，对于是否达到了需要返工或维修也大多没有一个具体的标准。
据了解，目前法院断案的标准仅为“能否正常使用”。但实际上，可能墙面做工粗糙、柜门单薄、瓷砖污损、不锈钢在生锈、木地板小部分翘起等等，这些细节都会影响到居住的心情。有很多吃亏上当的购房者表示“为了这些小问题去打一场官司，时间成本算下来都划不来啊。如果找装修公司来维修，你想想为了换几块木地板，家里又搞得像施工现场一样，也很头疼……”
下面香香小编为大家介绍如果真想买精装房，需要注意哪些问题才能更好的维权呢?
1、尽量选择大开发商做的较成熟的精装房，同时要在购房合同中对涉及装修的材料品牌、型号具体约定。一定要去按照交房标准建造的样板房参观，注意房间里每一项装修设施，哪一些是交房标准，哪些不是。
2、交房时业主要留意：不达标，不收房!总体来说，精装房在交房后要拿着合同一一对照，购房者首先要做的便是检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。业主可以检查入住的房屋是否和当初参观的承诺交房的样板间没有出入。如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，购房者有权重新核对并进行更换。
3、精装房最容易偷工减料，也最容易出现的问题有：插座、渗水漏水、墙面空鼓、电路故障、水龙头、洗手间马桶、盥洗池以及厨房的橱柜设计不合理等。购房者们一定要重点查看，千万不可掉以轻心。
4、最后要切记如果购销双方在精装房质量方面出现纠纷，在合同约定不明确的情况下，交房标准的样板房是重要的认定标准。开发商实际交付的精装修商品房应与样板房一致，这也是业主维权的凭证。
最后建议购房者们，买精装房最好要有装修经验的亲友陪同，帮着看房验房，另外一半开发商会和购房者分别签署买房和装修两份合同，在没有将收房权利委托出去的前提下，购房者可以强硬要求开发商给予验房。签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
一年一度的315打假日，消费者怎么能够错过呢?您家的装修是否暗藏了很多猫腻呢?这也说明了选择一个好的装修公司是非常重要的。上发布招标、装修费用立省30%，全程装修保障1亿2000万装修保障金保驾护航。让预算不超支,装修不后悔立即发布装修招标。
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家装精装房如何验收 家装精装房验收要点介绍
家装精装房如何验收？家装精装房验收要点介绍？精装房是开发商装修好的房子，购买者买过来直接可以拎包入住，省去了装修的时间，但是精装房买过来也是需要进行验收的，因为有些开发商为了实现利益最大化会偷工减料，那么精装房怎样验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
家装精装房如何验收：
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
25、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
27、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
33、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
精装的房子怎么装 精装房装修技巧
现代人吗买房的时候会选择精装房，拎包入住十分省事，但是有时候对于精装房的装修不能很满意，这个时候就会想着再次装修，那么精装的房子怎么装修呢?小编为大家带来这方面的介绍。
一、精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩
比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。
二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造
如果需要改造，最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。
三、在精装房改造的方式中，最容易的方法就是改变色彩
由于精装房普遍采用大众色彩，因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品，由商家提供施工和安装服务，以较少的施工量来达到精装房换妆效果。
以上就是精装的房子怎么装修的介绍，关于更多装修知识介绍，欢迎关注装修保障网哦。
如何验收精装房？精装房的验收流程
精装房指的是在交房的时候，就已经为你装修好的房子，和普通的毛坯房不一样，水电什么的都是可以正常使用的，因此对于验收精装房的流程肯定是和毛坯房不一样的，现在的小编就来为你介绍下如何验收精装房。
一、如何正确验收精装房——水路、燃气管路
其实在新房验收中水路，管路是很必须的一个环节，千万不能漏掉。水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
二、如何正确验收精装房——验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
三、如何正确验收精装房——电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
精装房收房注意事项 精装房如何收房
精装房收房注意事项？精装房如何收房？精装修是开发商装修好的房子，由于开发商资质各不相同，因此购买精装房也需要进行验房收房，避免开发商偷工减料影响了精装的质量，才能保证今后居住的舒适和放心，那么精装房收房注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、精装房收房攻略
1、检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
2、检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。
3、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。
4、检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
二、精装房收房的注意事项
1、墙面梁柱裂缝需谨慎 ：在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
2、墙体和墙面要笔直均匀 ：检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
精装房如何验房 精装房验房注意事项
精装房如何验房？精装房验房注意事项有哪些？如今人生工作生活节奏的加快，很多人在购买房屋的时候不再选择毛坯房，而选购精装房，精装房是开发商统一装修，可以免去毛坯房需要装修带来时间和精力上面的消耗，那么精装房如何验房呢，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装房如何验房：
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房验收注意事项：
一：验收结构发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。
二：“水”工程检验验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
三：“电”路工程检验注意房屋的电路以及配电箱等家庭用电电源的安全，再检查要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。煤气管道一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
四：天花板、地面、墙面工程天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检查天花板是否存在瑕疵。其次检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。最后注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
五：门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
精装房如何验收 精装房验收注意事项
精装房如何验收？精装房验收注意事项有哪些？由于现在人们工作的压力和节奏都比较大，所以很多人在购买新房的时候会选择精装房，精装房免去了装修的烦恼，那么精装房如何验收呢，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家讲解一下。
一、购房时应首先明确三个概念：
第一，精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此业主签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。
第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，业主事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。
第三，很多业主会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼，建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。
二、收房环节务必“六看”：
一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。
二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。
三看厨卫设备，厨柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。
三、精装房如何验收：
1、空气检测最重要 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。
专家提醒：只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。
2、水路 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
3、电路 业主需要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
4、吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，性能稳定，使用寿命相对较长。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰。
5、防水 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
6、墙漆 墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
7、墙地砖 颜色应一致，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收时就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即为不合格。
8、厨卫试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
9、门窗用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
10、暖气消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
11、通风测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
精装房装修费用按建筑面积计算 计价暗藏潜规则
案件回放
业主认为精装房装修计费有问题
2006年10月，南京市市民王女士看中了南京市浦口区一套商品房，建筑面积为54.97平方米。开发商告诉她，最终出售的房子是精装修房，因此房款包括毛坯房的价格和装修费用。王女士看了房型后，于2006年10月5日与开发商签订了认购协议。在认购协议的备注中，标注有装修500元／m2计。
同年10月10日，双方签订《商品房买卖契约》及《室内装修合同》，在这两个合同中，均写明了房屋的建筑面积与使用面积，以及装修总价，但没有标注装修单价每平方米500元。随后，王女士缴清了全部房款共18万余元，其中包括毛坯房价格15.8万余元，装修总价27485元。
一个多月后，王女士再次看合同时，突然发现了其中的问题。认购协议中标注装修费为每平方米500元，房屋建筑面积是54.97平方米，两者相乘，装修总价正好是27485元。但是，双方签订的合同是《室内装修合同》，电梯、楼道等11.93平方米的公摊面积不属于室内，不应被计入装修费用。由此，王女士认为开发商多收了她装修费11.93500＝5965元。随后她与开发商多次交涉，均无结果。2007年4月份，王女士将开发商诉至南京市浦口区人民法院。
法院判决
开发商未隐瞒事实欺诈不成立
2007年5月中旬，南京市浦口区法院开庭审理了此案。王女士的代理人江苏天茂律师事务所律师尤金福认为，房屋只装修了室内，却按照房屋建筑面积计费，开发商存在欺诈行为，因此要求法院判令开发商加倍返还多收的房屋装修款共计1.193万元。
开发商的代理人马先生则认为开发商没有过错。他辩称，在认购协议的备注中，装修500元／m2计是一个说明不是合同条款，没有法律效力。该认购协议第4条约定，一经签订《商品房买卖契约》，本认购协议自行失效。所以，该认购协议中装修单价的说明已经无效了。而装修500元／m2计真实的意思是，装修总价是27485元，如果按照建筑面积分摊的话，即每平方米500元。这是一种计算的方法，便于向购房人说明，目前多数房地产开发企业均这样操作。此外，在双方签订的《商品房买卖契约》合同中，开发商已明确告知王女士所购房屋的建筑面积、套内面积及装修总价，没有隐瞒事实，不存在欺诈行为。
2007年7月，浦口区法院对此案作出一审判决。法院认为，双方签订的认购协议书中明确标明，所购房屋建筑面积为54.97平方米，装修费按500元／平方米计算，总价款为27485元。之后，在双方签订的《商品房买卖契约》中，也明确标明了房屋的建筑面积及套内面积，其装修合同中约定的装修总价与协议书中的装修总价相一致，开发商并未隐瞒事实。故王女士诉开发商欺诈事实不成立。据此，法院一审驳回了王女士的诉讼请求。目前，此判决已生效。
记者调查
精装修房装修计价暗含潜规则
记者了解到，以建筑面积计算精装修房装修费用的销售方式，被南京市不少开发商采用。南京市一处精装修商品房楼盘的工作人员吴小姐告诉记者，在装修费用上，开发商一般都会按建筑面积计算，通常并不写入合同中，这就好比你买房时要按照房屋的单价买下公摊面积一样，装修费用也不可能只按室内面积计算，一方面在销售时方便操作，另一方面这是业内的规则。
南京市某楼盘销售负责人在接受记者采访时表示，目前，南京房地产市场上的精装修房不多，过去有不少开发商在销售时，只是大致告诉消费者装修的标准在几百元左右，较少有消费者对装修费是按建筑面积还是套内面积计算较真，因此这种潜规则一直延续至今。
律师观点
开发商有义务解释行规
江苏天茂律师事务所律师尤金福认为，房屋只装修了室内，却按照房屋建筑面积计算费用，开发商的行为存在告知错误。相对而言，大部分消费者对此是外行，有时只能吃哑巴亏，开发商对行规合同有义务解释清楚，并且在合同条文中加以细化说明。
记者从南京市房管局了解到，南京市2007年1月1日启用的购房合同中明确，精装修房的计价采用的是将毛坯房屋的总价与装修价分开计算的方式，但是当中没有提及装修的单价。有关专家表示，随着精装修房的大量问世，有关部门应尽快完善细化合同条款，以避免此类纠纷的出现。
如何验收精装房 精装房验收的注意事项
现在市面上很多酒店式公寓或者住宅新房都是精装修交付的。精装完成的房子虽然能给业主省下不少的时间和装修麻烦但是装修质量有时候并没有开发商宣传的时候说得那么好。如何验收精装房，精装房验收时有哪些注意事项，我们通常要从哪几个方面判断这房子够不够好。今天我们就来学习一下。
精装房在解决许多嫌装修麻烦的业主的问题的同时，也给开发商带了了可乘之机，偷工减料偷梁换柱是常用伎俩，如何保证自己的权益不受侵害，业主需要在验房时仔细检查，具体怎么操作，有哪些问题需要注意，我们一起来看。
建材品牌精装房所用建材与开发商所签的装修合同的建材不一样是许多精装房都存在的问题。例如，建材清单上明明写的是选用进口品牌的材料，但是房子实际装修用的建材却是国产的。为了避免此类问题带来的经济与权益的损失，业主在于装修公司签订购房合同时需要在装修条款部分将装修所用建材品牌、型号等都写明，不要出现“相同材料”等模糊字眼。
防盗门装修所用的入户防盗门是有国家标准可依的，在检查防盗门时业主需要仔细核对防盗门的品牌、型号等是否与购房合同条款中约定的一致。此外，现市场上售卖的一些“安全门”大都是厂家自定标准，不可信。
室内门材质看完防盗门就来检查一下室内门，首先先看一下安装的情况，是否牢固，检查一下门的四周与门框的间隙是否符合安装标准。然后反复开关几次门，检查门的灵活程度及锁具的灵活程度。通常精装房的室内门多是贴面门，但是开发商在售房时多是打着实木门的旗号售卖的。业主在检查时光凭外表很难判断，若是有条件的话可以请专业的验房师代为检验。
窗户三要素窗户的质量与房屋的安全性是息息相关的，在检查时主要看三方面：品牌、锁具、密实情况。品牌和锁具检查都比较简单，检查密实情况具体可以将纸条放在窗户的缝隙中，关紧窗户，试一下纸条是否能抽动。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。
洁具排水排水系统是验房时一定要检查的，主要看各个管道是否能正常出水，排水。然后要检查洁具，主要看品牌等是否与购房合同一致，因为洁具的质量关系着日常生活质量，绝对不能凑合。
小编总结：以上就是如何验收精装房，精装房验收的五个需要注意的地方，精装房虽然省事，但是只有仔细验房顺利交房之后，才能用的顺心、住得安心。
装修污染：儿童房暗藏的危险如何防治
当好不容易将房子装修完后，您是否考虑到室内环境污染可能威胁到孩子的健康？
这个问题在今天的儿童节前后颇受关注。
近日，北京装修协会环保机构公布了最新调查室内环境污染的结果。在已经得出的57户检测结果中，只有4户室内空气中的污染物质释放浓度符合国家《室内空气质量标准》，被调查儿童房中，九成以上存在不同程度的室内环境问题。
暗藏的危险
儿童房安全永远第一。
有很多宝宝的父母将为新居和宝宝的房间装修而忙碌，环境污染和儿童房的安全问题是首先要注意和解决的问题。儿童房装修污染的症结在哪里，选择材料时要注意哪些安全问题？
室内环境污染对儿童健康伤害主要有5个方面：首先，诱发儿童的血液性疾病；其次，增加儿童哮喘病发病率；第三，造成新生儿先天性异常；第四，引发新生儿心脏病；第五，使儿童的智力大大降低。
北京儿童医院的调查显示，在该院接诊的白血病患儿中有九成患儿家庭在半年内曾经装修。专家据此推测，室内装修材料中的有害物质可能是小儿白血病的一个重要诱因。
目前认为患上白血病的4大原因有化学污染因素、感染因素、放射因素和基因突变。大理石中释放的氨气，是居室污染头号杀手，它来源于砖、瓦、钢筋、水泥、石材、石膏、陶材等材料，有明确的致癌作用，直接杀死杀伤人的肌体细胞，如果杀伤的细胞发生突变，就有致癌的可能。
而木材、布艺沙发的粘合剂，则含苯量极高，人吸入过量的苯系列物质后，轻者头晕、恶心、乏力、皮肤干燥、意识模糊，重者可致昏迷，甚至肝肾衰竭，引发血液病。
珠江医院儿科中心的朱为国教授从接治的60多例儿童白血病病孩中发现：有1/3的白血病患者的发病与家庭装修有密切关系。
如何防污染？
为孩子健康成长，对儿童房污染应实施以下对策：
1.儿童房的装修要保证科学、环保、无污染。特别是要注意不打地台、不铺地毯、不做吊顶、少用有颜色的油漆和涂料。
2.儿童房的家具选择要注意：按照国家标准进行选择；同时要注意家具体积不要超过房间的50%；人造板家具注意严格封边和全部用双面板；儿童的衣物放在新家具里面时要进行封闭包装。
3.注意儿童房的通风。为了保证安全通风，应该安装有上旋通风装置的窗户，通风不好的房间应该安装新风换气装置。每天应该保证早晚通风一次，每次应该在半小时以上。
4.注意防止儿童用品和衣物的甲醛污染。如房间的窗帘、新买的衣物、布艺家具、布制玩具等等。
5.做好室内环境污染的预防和治理，新装修的儿童房应该进行通风和净化，根据不同季节，一般应该通风15到30天。应该按照国家标准进行检测合格再入住，进行室内环境净化治理一定要听取专家的意见，选择合格的净化治理产品，防止造成二次污染。
名词解释
甲醛又称蚁醛，为有刺激性气味的气体。几乎所有的人造板材如大芯板、榉木和曲柳等各种贴面板、各种胶合板、密度板，复合地板，某些装饰布、装饰纸、涂料，都含有甲醛。许多新家具也可能缓慢的释放出甲醛。夏季高温天气时甲醛释放量要比平常高出20%至30%。
315消费陷阱大揭秘 你不知道的装修猫腻
经历过装修的人都知道这一路上的辛酸，很多人对于装修都是毫无经验的，所以经常会出现问题，弄得业主非常的烦吧!借315之际，香香小编就为大家揭秘装修中的猫腻，一起来看下吧!
案例①：某网友家刚刚装修完1个月左右，还未入住，厕所从未使用，内部没有积水，却发现厕所的墙壁出现渗水，导致木地板损坏。找装修公司来看，说可能是施工方管道的问题，施工方来看说装修之后出现问题都不归他们管。总之双方都在扯皮，不给解决。
小编分析：遇到这类情况，首先需要弄清楚责任方是谁，在购房以及装修前的合同里，应该要明确规定好关于出现问题后的赔偿以及处理手段，使得维权的时候有证据可依。
案例②：某网友家里找了所谓的熟人装修公司，在装修完成了水电改造，需要验收的时候，装修公司开始向网友索要额外的费用，说是因为线路需要改装，造成了额外的材料损耗。因为网友不愿意支付这笔费用，导致了工程的延期。
小编分析：这是常见的额外收费现象，遇到这类情况可以考虑到相关部门进行投诉或申请协调。小编在这里建议大家在签订装修合同的时候，关于费用部分一定要明确地列清楚，同时寻找正规的装修公司，不轻易相信所谓的熟人。
案例③：某网友家在8月份进行了装修，9月底时发现红檀面板出现大面积发黑，装修公司答应更换，但一直在拖延，之后又说可能是墙体受潮，不属于他们的责任。并且在工程还没有完工的时候，就把工人撤走了，所以房屋至今没有验收。
小编分析：遇到这类情况，小编建议先找一家正规的装修鉴定公司进行检测，同时保留合同，照片等相关的证据，若装修公司不肯进行赔偿，则可以通过法律途径进行维权。
案例④：某网友和装修公司签约，合同上面写的装修交工日期为6月1日，但是逾期一个多月了还未完工，同时装修过程中还发现不少的问题，经过多次催促，仍然在拖延。网友表示当初在合同上面没有写逾期交工的赔偿，只写了违约赔偿3%，目前不知所措。
小编分析：遇到这类情况，小编建议先找装修公司的负责人协商赔偿，因为本身责任就在装修公司身上。若装修公司拒绝赔偿，那么则可以凭借合同，通过法律进行维权。在此小编在这里告诫，签订合同的时候一定要认真仔细，不能马虎。
以上是部分消费者最常遇到的几个问题，随着装修的人越来越多，消费者所面临的陷阱也会越来越多，如何避免这一系列的消费陷阱，是大家都想知道的，下面小编将列举几个关键点，让网友们能够拥有自己的安乐窝。
装修合同要签订
相信有不少人认为装修合同是一样很繁琐的东西，因为文字过多，不少人都不愿意阅读仔细合同的内容，甚至有人为了省事，连装修合同都不签订，往往吃了大亏。装修合同是能够保障消费者权益的一项重要证明，一份完善的合同，能够避免绝大部分在装修前后所遇到的问题，所以在寻找装修公司之后必须认真制定装修合同。
在需要维权的时候，消费者可以先通过合同的内容，与装修公司进行协商处理，若仍然无法解决，则可以凭借合同，寻找法律的援助。装修合同除了能够保证施工的顺利，更是维护消费者权益的最有利证据。
合同细节要明确
很多人都不知道装修合同需要制定什么，其实签订一份合同，规范的细节问题越多，就越保险，具体内容大致如下。
①开始的时间，完工时间;
②出现纠纷的解决方法，违约责任方;
③所需装修材料的品牌、规格、数量，施工区域;
④完整的施工规划，水电，墙地面，天花等等部分的细则都要明确。
⑤约定付款的方式，最好是进行分期付款。
(例如：签订合同后，支付一部分，水电工程完成后，再支付一部分，木工、漆工完工后，支付一部分，验收合格后，支付余额)
关于装修合同的具体细则，消费者可以与装修公司进行协商制定，这样可以尽可能地避免被装修公司忽悠，减少风险。”
装修前后要警惕
除了装修合同外，在装修前后都需要警惕可能出现的问题，从而规避风险。在装修前，最重要的是寻找一间有资质的装修公司，切勿贪图价格的便宜而上当受骗，最好是寻找一些大型的，具有品牌连锁效应的公司。
在装修过程中，更要警惕，材料的购买，费用的结算，往往是消费者最容易忽视的环节，一方面因为消费者本身对材料本身并不熟悉，另一方面则是容易疏忽大意，在结账的时候，被装修公司钻漏洞，或是合同内容不清晰，从而导致费用增加。
以上就是在装修过程中你不知道的猫腻哦!在315来临之际，消费者一定要小心消费陷阱哦!
