如果您有一套看了几年有些生厌的房屋想做些改变，或者您看好了一套二手房位置房型都很好却唯独对它的装修风格不满意，那么翻新旧房还是拆除重建一定是足够您纠结的半把个月的问题。既要考虑到成本也要考虑到自己的喜好和生活习惯，接下来我们就来介绍旧房装修翻新和重建的区别，对旧房装修翻新和重建的性价比做出比较。
旧房装修翻新还是重建1.性价比
无论是翻新还是重建，预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的重要因素。而合理的预算及预算的可控性，也正是重建房相较于翻新旧房，重要的之一。
在真正开始扩建或翻新之前，建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目，所以即使支付额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。
相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用，将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。你只需要和建造商达成拆除协议，即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。
2.时间
人们喜欢充满惊喜的生活，但在翻新旧房的时候，“惊喜”常会变成“惊吓”，并且还会在整个项目进行过程中频繁出现。需要重新改造的下水管道，需要重新布线的电路，需要拆掉的旧房屋顶与推掉的墙。的这些工程会逐渐将原本令人期待的翻新项目逐渐变为一场费时、费钱、费力的马拉松，而房主一旦选择开始便骑虎难下了。
选择拆除重建的房主自然不会遇到这种情况，将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦，而这也让整个项目在时间与预算上的不确定性降到了低。
3.设计难度及成本
旧房上进行翻新或扩建事实上并非如想象中一般容易，基于房屋原有结构进行全新的改造与翻新是对设计师创意与天赋的极大挑战。而那些拥有较长年份的房屋更是会为设计师的设计方案增加诸多的限制，影响终的翻新成果。
同时，因为要同时兼顾旧房的结构限制与新房的设计要求，设计师所索要的设计费用往往也就水涨船高，这无疑进一步提高了翻新扩建的成本。而重建房在这一点方面的自然不言而喻。
将旧房彻底拆除后，在原址重新建房为房主与设计师都提供了无限的设计与建造可能，只要在地面面积与相关部门允许的范围之内，你可以天马行空任意设计你的全新之家。而时间较少或嫌麻烦的房主也可以直接选择建造商所提供的房屋户型，从中省去一大笔的设计师费用。
4.能源与环保
旧房翻新从某个方面来说类似于将一辆旧车重新喷漆并更新内饰，未更换的旧发动机意味着你将继续承受高于平均的油耗支出。旧房翻新的时候原来的一部分装修你可能不大喜欢，但是为了节约成本，没有做更改。这样还是会影响以后的生活。
对于重新建造的新房，房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材、家装与节能家电，同时房主还可根据之前的居住体验重新调整房屋门窗的布局，保证新房能够拥有充足的日照与通风，让冬暖夏凉的新家拥有更少的空调与暖气支出。
小编总结：好了以上就是今天的全部内容，希望对您有所帮助。如果您正好有一套旧房子正好想要翻新改造又拿捏不准，那么综合考量，可优先选择拆除重建，毕竟这样设计的房子是现阶段最符合您心意的。
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旧房翻新的流程？旧房翻新墙面怎么处理？
稍微有些装修经验的朋友可能都知道，旧房的装修工作往往要比新房的装修更加的复杂一些，因为旧房的装修工作量要更大一些，除了基本的装修工作之外，还要在正式的开始装修之前先对之前老化的墙体、地面以及厨房、卫生间等进想拆除工作，并且在装修的过程中还涉及到许多的改造工作。所以我们是有必要去了解一下旧房改造的知识的，那么我们今天就来为大家介绍下旧房改造翻新的步骤以及旧房墙面的处理方法，希望可以帮助到大家。
我们在装修旧房的时候，要付出的精力和金钱往往要比装修新房多一些，这是为什么呢？因为旧房经过长时间的居住，很多地方都已经老化需要重新改造，这里面就涉及到许多厨房卫生间的拆除改造问题，并且可能墙面地面都需要重新进行装修。所以旧房的装修改造在价格上一般要比新房的装修贵一些，在所花费的时间和精力上也要比新房的装修多一些。那么我们就需要去了解一些旧房改造翻新的知识了，所以今天我们就为大家来介绍一下旧房翻新改造的步骤以及旧房墙面的处理方法。
旧房翻新的步骤1、主体拆改。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时应该把成品门定下来了,这时应把橱柜、烟机、灶具、热水器等材料设备确定下来。
2、水电改造。水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行测量,确定好电源、水路的改造方案。设计好电源、接口的位置,留好电源插座,强电和弱电要保持20公分的间距。
3、局部升级改造。指那些涉及到固定装修和家具更换的部位,包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。
4、单个房间翻新。需要之前进行全面设计服务,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。
5、居室翻新。这也就是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如地板等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。
旧房翻新墙面处理方法1、基层处理。将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹。有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝,一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布。
2、刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象,从而代替人工凿毛处理,省时省力。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀,凹凸不平的墙面需要找平。3、批刮腻子。选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,腻子要批三遍。打磨尽量在用较细的砂纸,打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面。
4、刷底漆。底漆一定要刷匀,要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
5、刷面漆。刷面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可。
房子经过长时间的居住后就会变得老旧，舒适度和方便性都会下降很多，这时候我们就必须要进行旧房的翻新改造了，并且我们不要以为旧房的翻新改造工作很简单，其实旧房的翻新工作要比新房的装修更加的复杂，所以我们要合理做好预算。如果大家在北京有旧房需要装修改造的话，可以与我们取得联系，将会为您提供专业的服务，帮助您把旧房改造的焕然一新。
旧房翻新的禁忌问题?旧房翻新的时候注意什么?
现在的房子可以说是直线上升，与其斥巨资去买新房，不如拿出一部分钱对自己家里的老房子进行翻新，这样花费更低，自己也不会有过大的压力。对旧房进行翻新有很多的禁忌需要注意，这也是时下很多人关注的问题。为了让大家可以顺利的对家中的老房子进行翻新，特别给大家介绍了一系列的旧房翻新的注意事项，只希望大家可以在旧房翻新过程中顺利的完成每一个细节，从而使得整个翻新过程可以轻松无忧完成，不会有任何的顾虑与担忧。
家里的房子住的久了，很多人产生了对自己的旧房子进行装修设计的打算。现在对旧房翻新是一个比较复杂的过程，大家在整个翻新过程中需要注意相应的注意事项，并且将每一个方面考虑的十分的齐全。也唯有如此，才可以保证旧房翻新的过程顺利完成。同时大家还必须要清楚旧房翻新的一些禁忌，在此便针对其进行详细介绍，希望对大家有帮助。
旧房翻新的禁忌问题?
1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
旧房翻新的时候注意什么?
1、首先应重视前期的设计
需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。
因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。
2、在翻新前做墙面基层处理
墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。
但看了以上对于旧房翻新的禁忌问题?旧房翻新的时候注意什么?的介绍之后,人员应该已经知道了相关的经济事项了。在对房屋进行翻新的时候,我们可以请专业的人员,因为他们有专业的知识,经验的丰富,能够从多方面带来帮助,而且在购买材料的时候注意质量,这在以后的使用过程中才会的方便。
