一般的家庭装修因种种原因很多人会选择包出去装修,包出去装修通常情况下装修面积是装修每一项工程施工费用以及购买材料费用的依据,所以要对装修面积的计算方法有一个明确的认识。同时装修面积和很多环节的施工费用是紧密相连的,装修面积的计算也就显得非常重要了。为了方便人们装修购买材料等,在施工前务必要搞清房屋装修面积如何计算以及计算诀窍。为此,下文将为大家介绍房屋装修面积如何计算以及房屋装修面积计算有诀窍。希望能够帮助到正在装修的朋友们。
生活就是为了享受,人们努力的工作也就是为了过上更好的生活。买了房子人们对装修也是有个特别的希望和构想的。但是我们都知道装修费用的花费也是比较多的,装修费用和房子的面积紧密相连,所以业主要更加合理的选材及装修,就要对装修面积的计算的基本知识有充分的认识才行。那么,房屋装修面积如何计算以及房屋装修面积计算有哪些诀窍?让我们一起来看下文的介绍吧。
房屋装修面积预算?
1、墙面面积的计算
墙面的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
2、 地面面积的计算
房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。
房屋装修面积计算有什么技巧?
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的线之间的尺寸;外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线;各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸,也更方便我们计算面积。
2、注意细节计算
在计算时,需扣除墙与墙之间的面积,如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,但在扣除同时要注意,有一些面积是不扣除的,如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
刚看了以上的文字内容之后,想必你们也应该已经知道了房屋装修面积预算?房屋装修面积计算有什么技巧?对于装修的面积主要是根据户型以及房子本身的面积来决定的,如果想要装修好的话,永远不要只吝啬于装修的费用装修质量是关键的,所以在购买材料的时候不能够贪图小。
近年来按揭贷款比较受欢迎,所谓的按揭贷款是是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。对于按揭贷款买房,了解计算公式很重要,下面就和小编一起来看看按揭贷款买房计算的公式:
在按揭贷款买房计算公式中,等额本息还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息计算
原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
下面我们看一个计算的例子:
如果公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。那么,每月还本付息金额=[100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
如果是按月递减还款计算公式则是:
每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
又如,商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年后,每月本金=300000/240=1250第一个月利息=(300000–0)*5.0363‰=1510
第一个月本息=2760
第二个月利息=(300000–1250)*5.0363‰=1503
第二个月本息=2753
以上内容就是小编带来的按揭贷款买房计算公式的介绍了,欲知更多买房相关信息,敬请关注中国。