买房子是一件人生大事，大家多非常谨慎重视，不过，很多人，都不太清楚买房买房签合同要注意什么，今天，小编就详细的为大家介绍买房签合同注意事项，让大家买的放心，住的安心。
房屋面积
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
费用
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
房屋质量
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
售后物业管理
这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。
履行合同的期限和方法
应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。
产权登记
由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。m.ZhUANgXIU168.Com
税费负担
房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
违约责任
包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
不可抗拒
签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。
相关知识
半包装修要注意些什么
装修方式有很多，主要包括半包、清包、全包等，今天小编主要就半包的装修方式需要注意的事项向大家介绍。
首先我们先来了解下半包装修适合的人群特点：
(1)适合的人群主要是对装饰材料的质量有严格要求的人群。这个群体，他们首先对家装一般都有一定的了解。或者对于家装知识，一般都是通过朋友或亲戚那里知道的。他们这样做，无法就是为了避免半包装修中的猫腻。
(2)需要半包的朋友，一般是对家里装修要求相对简单的，比如，在家里的主要空间用材料超不过五种的。其主要原因是家里选择的建筑材料少，装修施工工艺简单，这样的家装更适合半包了。
(3)一般选择半包的朋友，对装修的主材料都或多或少有一定的了解，同时，他们对主要的品牌都有一定的要求和鉴赏。这样，最适合半包。业主不但可以自己控制支出，而且还不至于被装修公司猫腻所迷惑。
其次半包装修的内容主要包括以下几个：
1、负责室内结构改造(如拆墙或新建墙);
2、负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等);
3、负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等);
4、负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等);
5、负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。
最后还需要了解半包的辅材包括哪些：
半包除了以上施工项目内容外，还包括一些材料的采购。主要有：水泥、黄沙、红砖、水管、电线、网线、开关面板、石膏板、木工板、插接板、九厘板、胶合板等板材、乳胶漆、填缝剂、胶带、小五金(钉子、螺丝等)等。这些辅材品种繁多，也要在合同约定中注意。一般就由装修公司购买，否则，消费者自己很难弄清，也很费事的。
此处有坑请注意：签单之前，装修公司给到的辅材都是品牌，但是等到真正施工的时候，就会用一些不知名的牌子。所以业主要注意了，在签订合同之前，就要让装修公司把这些材料的品牌、数量、价格列的清清楚楚，以及原定材料如有问题，要用什么品牌替换、或者解决办法等都写清楚，不列清楚不签合同，而且全部要写到合同里。总之，合同里越细化，后期被坑的可能性就越小。
装修水电改造要注意些什么？
导语：装修水电改造
一定要多防范一些，因为水电改造很容易产生猫腻。今天小编给大家讲讲装修水电改造需要注意什么吧。
装修水电改造是装修过程中最大的隐蔽工程，也是增项里面最贵的一项，因此大家在找人谈价时不能工人说多少就是多少，做之前一定要先让他们做好一个施工规划，要看他们是不是按常规的方式走管，例如：该穿墙的偏给你绕着墙面走，原本两管开一槽的硬要算双槽等等。这东西没什么好说边做边看的，一定要让他们做之前规划好。
装修水电改造不可完全依赖别人的指点和经验，毕竟将来装修好是你要住的，要知道我们都会有自己的一些特殊需求，在听取别人建议的时候，自己一定要做到心里有数，这样才不会有所遗漏，而且在这一过程中还可以去掉一些别人提出的但实际上对你是然并卵的建议。
总结：以上关于装修水电改造的内容小编就先介绍到这里啦。大家在装修水电改造过程中一定要注意哦。希望这篇文章可以帮助到大家。
异地买房是否可以呢？移异地买房需要准备什么资料？异地买房要注意什么？
当今社会的一种趋势就是大多数人离开生活多年的家乡，独自在外辛苦的打拼，寻找更大的发展空间。同时也有大部分人在外地买房定居，从心理上给了自己一个家的感觉。但是当你户口与工作地不同时，异地购房问题就会随之而来，那么异地购房应该注意什么呢？下面小编就来为大家进行一下普及我们一起来看看。
房子总会给人一种家的感觉，这也给了漂泊在外的人群一种安慰。也有很多人会在工作地为自己安置一处房产，可是关于异地购房的问题你真的了解吗？异地购房需要准备哪些资料呢？下面跟着小编一起来了解下。
一、异地购房需要准备哪些资料?1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明;
2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页;
3、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件;
4、如果是单身的，则要单身证明原件;
5、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明;
6、相关部门要求的其它证明资料。
因为现在有不少城市都采取了限购的政策，如果不适本地户口的话，可能会有一些限制，以长沙为例，如果您不是长沙本地户口，就需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
二、异地购房需要注意哪些问题?1、注意政策
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、注意估算
购买房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。
3、注意还款方式的选择
大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。
除了要注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
4、合理安排开支
各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。
因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。
5、注意安全
异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。
当今社会的一种趋势就是大多数人离开生活多年的家乡，独自在外辛苦的打拼，寻找更大的发展空间。同时也有大部分人在外地买房定居，从心理上给了自己一个家的感觉。
小编总结：本篇文章为大家介绍了在异地购房时需要注意什么？买房本身就是一件大事，无论是否是异地购房，都需要了解清楚流程和注意事项。希望小编的介绍可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
