单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平面积;多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水乎面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积。
使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。如办公楼中各层办公室面积的总和。
辅助面积，是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活所占净面积的总和。如宿舍楼中的楼梯、走道、浴室、厕所及住宅楼中的厨房等面积。
结构面积，是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构历占的面积的总和。
居住面积，住宅建筑中的居室净面积。
有效面积，建筑物中使用面积与辅助面积之和。
其相互间的关系式为：
建筑面积=有效面积十结构面积
=使用面积十辅助面积十结构面积
建筑平面系数，是指建筑物中使用面积与建筑面积的百分比。
建筑占地利用系数(又称建筑密度)，是指建设项目一定用地范围内所有建筑物占地面积与用地总面积的百分比。
容积率，是指建设项目一定用地范围内所有建筑物的建筑面积之和与用地总面积的比值。
单方造价，是指建筑工程总造价与建筑面积的比值。
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什么是公摊面积 怎么计算
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
在如今的高房价下，面对高公摊很多购房者都有点难以接受，看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望，自己用不到还花了不少银子，因此对于大多数买房的人来说，公摊越小就越好。那么公摊面积是不是越小越好呢?业内人士分析称，事实并非如此，公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。一般来说，楼层越高，公摊面积越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，公共设施、走廊越多，公摊面积也越大。
多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。
高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
房屋公摊面积的计算
(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
刷墙的面积是怎么计算的 房子怎么测量该用多少油漆
怎么人都不知道假如给房子用油漆刷墙是该用什么计算该刷的面积大小呢？ 我们可能都不太知道，不是按你买房的面积来算的，装修的时候或者装修后房子会有点点的面积减少的，还有根据你是选择全部刷墙还是就几个房间刷墙，还有是墙面还是天花板都是需要计算到精准的，做一个精打细算的年轻人。接下来给大家介绍一下刷墙的面积是怎么计算得以及流程。
不知道你们大家刷墙的时候是安装施工面积算的还是安装建筑面积算的呢？ 这些施工的小细节你们是不是还不太清楚。墙面积在我们整个房屋套内面积中占很大一部分，很多家庭都会选择刷墙来装饰，那么大家知道刷墙面积应该如何计算吗？刷墙有哪些流程呢？又应该注意什么呢？不清楚没关系，接下来小编就把这些问题给大家一一解答。
【刷墙面积如何计算】
1、估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3，比如说建筑面积为90平米，实际发生量估算90X3.5=320或300/平米，这是常见方法。
2、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3，建筑面积就是您的房屋面积，一般房屋实际利用率在80%左右，厨房、卫生间一般用铝扣板、瓷砖，面积大多在10平左右，该计算方法得出的面积里还包括天花，吊顶的面积，不过对墙漆施工面积影响不大，可以不予考虑。
3、套内面积计算方法：室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近，作为前期预算可以推荐使用
4、最精确的实际测量法：长X宽、长X高、门窗面积全部去除 ，以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度(阁楼和复试根据实际情况测量) 目前，我们所采用的计算方法是第4种，也是最精确，最透明的。
【室内刷墙有哪些流程】
室内刷墙流程一
首先，要去除原来墙上的灰尘，用鸡毛掸子或干抹布擦拭灰尘。如果墙上有掉皮的地方要拿腻子刀戕干净，掉皮的地方一定要弄干净，不然刷出来的墙会不平整。需要修补的地方要刮腻子，还要打砂纸。
室内刷墙流程二
清理完墙面之后，接下来就要兑漆了，把品牌乳胶漆兑10%-15%清水搅匀。
室内刷墙流程三
下面就要开始刷墙了。
【室内刷墙注意事项】
1. 涂刷的一般规律是从左到右，从上到下，先里后外，先难后易。
2. 漆刷的运行速度应该快慢一致，用力均匀，以保证涂层均匀。
3. 刷涂时不应来回涂刷次数过多，以防起泡或留下刷痕。
4. 刷上面时蘸油要少，动作应快捷，薄刷多次，以防流挂。
5. 应该保证施工现场适当通风。
6. 刷涂结束或中间休息，应该将毛刷浸于溶剂中或洗净晾干。|
总结：刷墙面积如何计算您学会了吗？如果您家正在装修，一定要学习一些装修知识哦。另外，如果还有其他问题，欢迎到我们网站咨询。
房屋装修面积的计算方法
大家买了新房子，无论是二手房还是新的毛坯房，都会涉及到装修这个问题。但是头一次装修的年轻人基本上不会有什么经验，对于房屋面积的概念也是一窍不通，很多装修公司就会钻这个空子。很多装修公司预算的计算方法是单价乘以装修的面积，这时不会计算房屋装修面积就很容易掉进装修公司的陷阱。本篇文章就来教教大家如何计算房屋装修面积。
房子是中国人奋斗一生的终其目标，每个人在买房子和装修的时候都是谨慎加上万分的小心，在各个装修公司中左挑右选，各个家具卖场逛了一遍又一遍。但是只有小心谨慎是不够的，装修前还需要业主了解一些基本的装修知识，本篇文章小编来为大家介绍装修前必备的一个技能：装修面积的计算。
如何计算房屋装修面积一、墙面的装修材料主要是包括包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。
二、涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
三、镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。在墙砖的面积计算上,不包括窗户和门这块不贴砖的部分。
四、 地面面积的计算
房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。
五、墙顶面面积的计算
1、天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。
2、房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算
3、房屋装修控制主材成本很重要。房屋装修费用的控制不仅要精算装修面积,还要要看业主的需求和购买建材的费用。房屋装修中需要的家装主材主要包括地面用的瓷砖、木地板;墙面用的油漆、涂料等,还有灯具、洁具、橱柜,以及门锁、拉手等五金配件。
4、选择什么价位的建材,主要看业主自身的需求和装修费用的预算。如果业主自己对建材市场和产品不了解,买来的建材往往价格较高,造成装修费用超支。如果一味为了节省装修造价而选择价格低的产品,质量又难以保证。业主可以在设计师的陪同下去选购主材。当然这个设计师要靠谱,不能是那种吃回扣的主。
房屋装修面积计算小窍门是什么1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的线之间的尺寸;外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线;各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸,也更方便我们计算面积。
2、注意细节计算
在计算时,需扣除墙与墙之间的面积,如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,但在扣除同时要注意,有一些面积是不扣除的,如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
大家买了新房子，无论是二手房还是新的毛坯房，都会涉及到装修这个问题。但是头一次装修的年轻人基本上不会有什么经验，对于房屋面积的概念也是一窍不通，很多装修公司就会钻这个空子。很多装修公司预算的计算方法是单价乘以装修的面积，这时不会计算房屋装修面积就很容易掉进装修公司的陷阱。关于房屋装修面积的问题小编为大家介绍到这里，相信大家到现在也有了一定的了解，也能成功地避免很多不必要的损失绕开很多不良商家所设的圈套了。
成都装修怎么量房 装修量房注意事项
可想而知，量房是设计的基础，也影响到了装修费用，因此不得马虎。今日小编为您介绍的就是装修量房时需要注意的注意事项，快快来学习下。
装修怎么量房1
带齐工具。将设计师带入房屋进行测量的时候，一定会使用到一些测量工具，因此需要住户提前进行准备。量房的工具大致有卷尺、纸、笔、相机。
在这里小编要提醒大家，笔，最好带上两只不同颜色的，用来标注。而相机这个可以用手机代替，需要在测量的时候对整体空间有个平面化的了解。
装修怎么量房2
提前画图。在购买房屋的时候，都会有房屋整体的平面图，如果没有可以向物业索要，这个平面图在量房的时候有很大的用处，而据小编所知，很多住户将其丢弃了。
我们在量房的时候，可以从进门开始，一个一个房间的进行测量，并且将测量的数据记录到平面图上，而如果有出入的地方就可以用不同颜色的笔标注出来。
装修量房注意事项1
在量房的时候，对于房屋的整体高度、长度、宽度，需要做到准确，应将卷尺紧贴地面或者墙面拐角进行测量，及时将房屋数据记录下来。
而在测量两个房屋之间的连接处时，需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量，并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。
装修量房注意事项2
在厨卫之中的测量，不仅需要注意厨卫的面积，更需要注意的是厨房之中的水电管道，因为在装修的时候必然会对房屋水电管道进行改造，但是改造也是基于原有的水电管道之上的。
如何精准的量房 量房的注意事项又有什么
装修的第一步便是量房，准确的量房后才可以进行房屋的整体设计规划。一般业主都会选择通过装修公司来进行量房，量房的数据量大并且复杂繁重，看似没有规律其实了解后还是有着它自己的规律的。为了帮助业主进行扫盲，小编为大家整理了关于量房的的注意事项以及量房技巧。
任何事情都有的它的规律，量房看似复杂但是它也有着自己的一套规律，按照规律测量就使得量房工作变得简单也懂。量房中有许多需要注意的事项，这些往往会影响量房的精准性，同时量房也需要一些技巧。下面就跟随小编一起来看看量房中的技巧以及注意事项。
1、量房的三种测量思路定量测量：所谓的定量测量主要是测量厅室的长、宽、高，然后计算出不同房间的面积，然后根据用途以及业主生活习惯做出建议规划。
定位测量：定位测量的环节主要应该标明门、窗、空调孔的位置，窗户的话还要标记一下数量，在厨卫的测量中，要准确标记处落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置等，以便日后在设计的时候可以准确定位，否则容易出现安装问题。
高度测量：高度的话基本上是固定的，但是因为房屋建筑以及构造不同，可能会有一定的误差，在实际测量的时候，应该仔细查看各个房间是否有高度误差，避免在日后的设计中出现问题。
2、量房的一般技巧量房的正确顺序：量房的顺序应该是从进门开始转圈量，然后后回到门口的另一边，要把屋内的房间都测量一遍，顺序的话好是从左到右，多层情况应该是测完一层再测另一层，避免出现疏漏。
长高度测量方法：长高度的测量方法应该是用卷尺测出具体一个房间的长度以及高度，测量长度的时候应该紧贴地面，测高的时候应该贴在墙体拐角处，没有特殊情况的话，房间整个的是一致的，可以找两个地方测量一下取平均值即可。
门窗等定位方法：门窗定位方法就是将的尺寸都分段标记，分成若干段，测量完成之后随时记录数据，先测量门本身的长、宽、高，再测量门和墙体左右间隔尺寸，与天花板之间的间隔尺寸，这样会保证数据准确。
3、量房时的注意事项量房的时候需要的就是细致，这样才能减小误差，可以在特殊的地方用不同颜色的笔做标注，等全部测量完毕之后再进行检查，以确保测量的准确与精细，如果是用卷尺测量长度的话，则需要两个人完成，否则极可能会导致数据不准确。
装修的第一步便是量房，准确的量房后才可以进行房屋的整体设计规划。一般业主都会选择通过装修公司来进行量房，量房的数据量大并且复杂繁重，看似没有规律其实了解后还是有着它自己的规律的。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于量房中的注意事项以及量房技巧有哪些。量房是装修工作的开始，而量房的注意事项也不少，不仅仅需要量房师傅掌握，作为业主多少也需要了解一些量房的注意事项，以便装修中出现问题。
装修免费量房都在“量”些什么
毛坯房的量房又称为“初装量房”，只得是对于一个房子的最初装修，然而对于进行初次装修的人们来讲，初次装修的每个步骤都是必不可少的，每一个步骤都应该按照流程符合规范的一步步进行。现在大多数的装修公司都是为业主进行免费量房的，但是很多人都会跟设计师讲我手里已经有户型图了，没有必要再量房了。这篇文章小编就为大家讲一讲为什么一定要量房，免费量房都在量些什么。
现在大家都已经比较习惯装修前会有人来为你量房这个过程了，一般情况下装修公司会在接单的第一时间对你家进行量房，但也有很多人不是很了解装修这个行业，会觉得既然我已经有了户型图，就没有什么必要再进行量房。如果你是这样的人，那就快来看看这篇文章吧。
装修量房的作用了解房屋详细的尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气、空调等的位置。
了解房屋格局的利弊情况通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光效果如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不太好的情况，就需要靠设计来弥补。
方便设计师与业主实地交流量房的时候，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在进行现场测量的时候，就可以和设计师沟通，看看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。
保证后期房屋装修质量只有量房精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。
设计师们勘察看什么也许很多人会很好奇，设计师们量房，量的到底是什么呢？只是单纯的尺寸数据吗？显然不是的！房屋设计要考虑很多因素，可不是简单的测算尺寸而已！
1、光照窗户的位置，日照时间是否过长或者不足，如果窗户位置不合适将导致室内昏暗或者温度过热过冷。
2、噪音设计师会在量房的过程总对房子周围的情况和噪音的可能来源做一个观察了解，以便对家居环境的学习区域做一个合理的设计方案。
3、气流了解不同季节气流的变化，分析不同季节空气的质量、湿气、温度、气味，对可能产生的问题，通过的设计去避免。
4、数据通过量房准确的了解房子各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。
小编总结：毛坯房的量房又称为“初装量房”，只得是对于一个房子的最初装修，然而对于进行初次装修的人们来讲，初次装修的每个步骤都是必不可少的，每一个步骤都应该按照流程符合规范的一步步进行。现在大多数的装修公司都是为业主进行免费量房的，但是很多人都会跟设计师讲我手里已经有户型图了，没有必要再量房了。相信大家看了本篇文章的介绍都已经了解装修量房的必要性了，想要知道更多装修量房的相关知识，可以继续关注我们的栏目。
验房量房需要哪些量房工具
收房对于很多业主来说是一件很高兴的事，但是毛坯房收房是很关键的一步，验房、收房是一个辛苦的历程。大家不要因为拿到钥匙时忘了验房，那日后有问题就要自己担作任了，它关系到以后生活的质量问题。这边给说一下验房工具箱里面都有哪些量房工具!
1、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。
2、1把水平尺—用于测量地面水平度。
3、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
4、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确
13、小镜子—用于看隐蔽的位置。
5、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。
6、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
7、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。
8、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。
9、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
10、1只计算器---用于计算数据。
11、1只笔--用于签字。
12、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。
验房的项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。个人的意思是验房的时候还是找个专业的验房师傅来验会比较好，毕竟他们验了很多户人家，比较有经验了，肯定做得比好的。
