家装行业与其它行业不一样,不是纯粹的商品买卖过程,而是集客户要求,发挥设计师的想象力,不同户型不同材质的搭配,再加上现场施工管理、各工种施工人员参与,使之由生产而转换成商品的过程。
装修模式分为三种,其中全包是指装修方面的人工、辅材、主材都是装修施工人员负责提供,业主省时省力;半包属于不偏不倚中庸之道,装修人员提供人工和辅材,业主提供主材;清包则是最耗精力和体力的,因为业主需要自行购买所有材料。但是这三种模式都有各种的优点和缺点,业主可以根据自身情况来自行选择。
一、清包:最耗精力和体力
是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
优点:自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。
缺点:业主需要投入的时间和精力较多,可能会造成施工期相对会较长;自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。后期没什么保障,因清包模式,正规的装修公司是不参与的,后期也就谈不上什么质保;
适合群体:如果你对装修了解得比较多,也不担心环保和后期保障,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式。
二、半包:不偏不倚中庸之道
半包是指装修人员提供人工和辅材,如水电,结构改造,墙地材料铺贴,局部造型,部分现场制作家具和油漆。业主提供主材,比如:墙砖、地砖、地板、灯具、洁具等一些含金量高的材料。
优点:业主可能通过自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,业主不必搞清,由施工方采购比较省心点。
缺点:自己买主材,后期质量责任有所争议,互推责任。主材提供不及时,会产生工期延长。时间个精力投入较多。
适合群体:对家庭装修有一定的了解,同时主观意愿较强,有大量时间和精力的人。
三、全包:省时省力
是指装修方面的人工、辅材、主材都是装修施工人员负责提供,业主出钱就行了。
优点:省时省力又省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。质量和环保有保障,后期维护有保障。工期缩短,美观舒适。
缺点:费用偏高,并且由于目前装修市场混乱,一些中小家装公司缺乏诚信,更别提家装游击队了。由于市场上材料的价格、种类繁杂,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主很难判别。
如何缩短装修入住时间 怎样能够缩短装修时间 作为正筹备装修大计或已经开始为装修忙碌的消费者,该如何有效地缩短装修时间,让这件事变得简单又具高质量呢?对此,长期“战斗”在一线的设计师特地前来支招,用他们的实战经验告诉你避开装修烦恼的良方。下面就和小编一起来看看吧!
如何缩短装修入住时间 怎样能够缩短装修时间
水电尽量少改动 节省时间:3天左右
水电改造,贴砖,橱柜和门的测量及复尺,等待橱柜与门制作时进行其他工序,最后门、橱柜、地板、洁具同时安装,在装修的这些工序中,水电改造所用的时间直接影响了之后程序的动工时间。由此可见,水电改造的难易程度是整体施工时间长短最主要的决定性因素之一。
若想有效缩短施工时间,设计师建议,水电尽量少改动。如果没有过于特殊的要求,通常水的改动较小。所以,少改电尤为重要。首先,最好不要改变居住空间最初设置的功能。例如,如果卧室与客厅或卧室与书房的位置调换或改动,那房子原本留的插销及开关位置可能都要变动,而且动作还不小,这样不但提高了装修成本,还延长了水电改造的时间;其次,尽量简化吊顶造型。吊顶造型一旦复杂化,为了保证照明与营造氛围筒灯与开关的数量就会在无形中增加不少,这也将增加电线改动的难度和时间。
橱柜与门的定制采用加急处理节省时间:5天左右
说到要花较长时间进行定制,又要与其他装修环节紧密衔接就非橱柜与门的定制这项工作莫属了。通常这两样东西的定制时间需要15天左右,而这段时间正好供工人进行其他工序的施工,不过,由于许多不定因素,这15天中时常会发生工序与工序衔接不紧密,或没人干活的现象,这都是浪费时间的表现。因此,设计师认为,如果想在给施工队一些有形的时间压力的同时,还能节省装修时间,消费者在购买橱柜和门时可以选择加急定制,这种方法可以令你定的产品提前5天左右交货。至于价格方面,只要你所定的不是过于复杂的款式或有需要很多手工打造的地方,通常商家不会和你多要钱的。
尽量避选涂料和实木门节省时间:4天左右
由于夏季的空气含水量比较高,所以装修耗时通常要比春秋季长些,若想在这时让装修变得简单和高质量,就要懂得如何有效缩短水汽拖长的施工时间。对此,设计师提醒消费者尽量避选涂料和实木门。避选涂料是因为,这个季节除了墙面墙漆+底漆基层处理要等三四天外,如果再刷一层面漆还要等上3天左右才能干透,如果选择壁纸铺贴仅需1天,可大大减少施工时间;避选实木门是因为,纯实木门与实木复合门中均有一定的实木块填充,由于这个季节的含水量较大,所以干燥时间也会多出4天左右,如果选择用复合纤维板材制成的拼装门,生产周期则要短得多。
叮嘱工长提前列出购物清单节省时间:3天左右
由于工长安排不够紧凑或忘记提前通知业主购买某些零件而导致的延误工期现象屡见不鲜,因此,消费者最好也多与工长进行沟通,并叮嘱其提前列出接下来几天所需要的零配件清单,以便省去不必要的时间浪费。当然,在这之前,作为居者还要仔细地将自己的生活习惯告知设计师,甚至工长,这样才能做到很多细节都提前排入施工计划,避免日后返工所带来的麻烦。
家居装饰一般都要经过必要的工序,工期一般比较长。通常来讲,少则个八月,多则半年甚至更长。所以,没有充分的时间准备是绝对不行的。
作为家居装饰业主,因为大多有自己的工作与事业,所以一定要考虑好什么时候自己的时间充裕,再去考虑安排家居装饰工程的具体时间,尽量不要与工作忙碌的时段冲突。
家居装修效果图
每个人的职业都有所不同,每个人的工作节奏也都有所不同。要尽量利用工作相对比较轻松甚至休假的时段,进行家居装饰,从而保证有足够的时间,对工程予以监督与跟踪等。聪明的业主,都会根据装饰工程的阶段特点,合理安排合适的时间分段进行。
一般来讲,根据业主参与工程的程度与方式的不同,所要作的时间准备方式也有所不同。这里,我们把业主先分为清工型业主与全包型业主两类,对他们在时间准备方面的各自特点予以探悉。这里所称清工型的业主,泛指那些自己供材料、找施工队伍包清工的方式的业主。而全包型业主,则指那些所谓钥匙工程的业主,即那些确定了设计方案(甚至仅仅是大体方向)及大体造价计划后,完全交由装饰公司完全包办的工程的业主。这两种类型的划分,并不代表全部业主类型,下面以这两种类型业主进行分述,其他类型的可以参考执行。
装饰工程首先分筹备阶段(选装饰公司以及主材等)、设计阶段、签订合同阶段、施工阶段、验收阶段等。
对于那些清工型的装修业主来说,一般来讲,可以把筹备阶段放到工作相对正常的阶段,利用周末以及工余时间,进行收集相关装饰知识以及信息、了解装饰公司的情况、进行设计的初步洽谈工作、初步拟定设计与施工方案等。因为这种类型的装修方式,真正耗费精力最大的阶段是施工阶段。因为要自己提供材料,所以要准备出一整段的时间给施工阶段,开工后,材料的提供以及随时短缺等,是需要业主随时跟上提供材料的。
至于那些全包型的业主,因为施工阶段的所有材料、人工等都包给装饰公司,所以重点需要准备的时间就是筹备阶段与设计阶段了。对于这部分业主来说,要下大力气选择好一家口碑与信誉以及实力都上乘的公司,再在公司里选择一位有影响的设计师就OK了。这种方式,是目前最让业主少操心的方式,缺点是,一般来讲,价格要比自己操作更贵些。但贵,对于那些时间就是金钱的业主来说,又算得了什么?他们完全可以在清工型业主需要耗费大量时间的同样时间里,去创造更有价值的事情。再说了,清工型的业主,如果操作不当,也不见得一定比全包型的货真价实。这点,就象几年前,人们对于旅游方式的选择。当年,很多人认为旅行社包办旅游,让旅行社挣了自己的钱,步不如自己操作旅游路线以及消费方式,时间结果表明,还是跟旅行社出游,更经济实惠。这就是:专业的事还是让专业的人去干好。
时间准备是如此重要,所以,在装修之前,一定要充分考虑,要根据自己的时间选择更适合自己的工程发包模式与具体开工时间。