二手房作为一个不那么主流的装修载体，关注度也没有新房装修那样高，但一些准备二手房改造翻新的业主朋友们就很关心了，例如二手房拆改费用。那么，2020二手房拆改需要多少钱?提前了解拆改预算，少花冤枉钱，赶快跟着本期装修小编一起来简单的了解一番吧!
二手房虽然装修之后也能和新房装修效果一样，但是装修过程可能就会更加复杂一些，其中可能就会遇到拆改问题。那么，2020二手房拆改需要多少钱?这对于准备二手房改造翻新的业主朋友们来说就十分重要了，希望本期为大家带来的二手房拆改预算内容可以帮助有需要的小伙伴们!
Q：2020二手房拆改需要多少钱?
▍一般情况下，二手房拆改费用可以按工程量收费和估计收费两种方式，因为两种收费方式的不同，而会导致总费用存在一些不同，但原则上，拆改费用不会相差太多。
【按工程量实际尺寸收费】
▲一般情况下，二手房拆改会根据项目的不同而区分收费，如果必须修改的项目越多，收费大自然就会越贵。例如：
①瓷砖、地板、墙体拆毁等，会按照平方米来计算。
②橱柜、门窗、洁具等，会按照项来收费。
③暖气，则一般是按照组来计算收费。
▲市场上价格，可能会因为地域的不同而有所差异，具体预算参考如下：
①一般情况下，瓷砖费用大约在20元/平米。
②墙体拆改因为墙体厚度和材质的不同而有所差异，费用一般在50-100元/平方米。
③暖气拆毁可以直接找收废品，将废旧暖气赠送出去，基本就省去了拆除费。
④门窗预算一般在20-50元/套，理由同上，可免费拜托收废品拆毁并将废旧材料回收走。
⑤至于其他的一些小的拆毁地方，费用一般就视情况而定了。
【估算，现场“看活定价”】
▲这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅看现场，并根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题就可约定时间进行拆毁。(这种看活定价一般先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异)
①按照这种打包拆改方法的话，一般两室一厅拆改费用大约在3000元;三室一厅的拆改费用大约在4000元。
②自由选择这种拆改方式，要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏。
③要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期多出了一些其他费用。
Q：二手房拆改过程中怎么省钱?
【墙体拆改省钱】
▍很多时候，二手房业主在翻新房屋的时候，就会选择拆墙砸地，要知道这墙面的一拆一砌，就要多花出很多的预算，所以业主们在选择翻新拆墙的时候要谨慎，看是否真的需要进行墙体拆改，能省则省。
【废物利用省钱】
▍保留二手房中的木地板，应该算的上是最大的废物利用了。一般新木地板的甲醛挥发周期为15年，而旧房中的地板难能可贵的地方就是它没有甲醛挥发，所以如果地板在没有很严重损坏的情况下，建议翻新继续使用，能省不少钱。
【家具利用省钱】
▍如果二手房想要更省钱的话，可以选择定位混搭风格，这样一来就可以在保留原本家里的一些旧家具的同时，融入一些新的设计元素。这样也就没必要成套购买新家具了;而单品的选择范围就更大了，当然价格也更加的便宜一些。
Q：二手房拆改要注意什么问题?
【要确保房子的安全】
在进行主体拆改时，必须要确保施工安全，很多老旧的二手房门洞所在的墙体都是承重墙，千万不要动承重墙，一旦出现问题，导致经济上受到损失，同时还可能会受到法律制裁。因此，在主体拆除前应先征询一下物业，批准后在进行拆改，以确保房子的安全。
【配重墙也不要乱拆】
配重墙一般是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，但是窗下面的墙体是不能够随意拆除的，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，严重会引起阳台坍塌，这样就无法确保房子的安全。
【卫浴防水层不要拆】
敲砖是卫浴拆改中很关键的一步，拆除的过程中需要注意旧的防水层问题，一般是不打掉的。在敲砖之后，可在原有的防水层上面再薄薄的做一层防水，这样就可以提高卫浴的防水能力了。
【改造老化的水电路】
二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化，电路布线分配简单、布线等，都是安全隐患，因此水电改造决不能含糊。而且因为是家装中的隐蔽工程，装修完后又出现问题，就很麻烦了!
【注意控制装修预算】
业主们在翻新房子的时候都抱着很大的热情，想要什么好东西都搬进自己家里，这里要提醒大家的是，在购买东西的时候，一定要理智消费，很多人在买材料的时候，经常无法控制自己，不知不觉就会买贵了。
2020二手房拆改需要多少钱?想必小伙伴们在了解了拆改预算及相关知识内容之后，能够尽量在拆改过程中少花冤枉钱!二手房想必新房装修而言，可能更费钱一些，但也可以很省钱，讲究方式方法!发布装修信息即可免费领取到专业二手房装修公司为你提供专业设计与装修，赶快试试吧!
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二手房拆改多少钱 二手房拆改费用计算方法介绍
近些年，我国的房地产市场异常火爆，新房价格也不断的攀升，而二手房市场也渐渐成为人们的购房选择。一般情况下，在买到二手房后都需要再整体的装修一番，而在装修过程中，拆改是不可避免的。对于业主来说，比较关心的就是二手房拆改费用问题。那么，二手房拆改多少钱呢？在此，下文将为大家详细介绍二手房拆改费用计算方法，这样大家就可轻而易举的算出所要花费的费用。
最近几年，我国的房价不断飙升，不少朋友很难负担起新房的价格，所以慢慢将购房目光转向了二手房。有些买到的二手房是比较老旧的，所以在装修时就会拆改，拆改成自己所喜欢的样子。二手房拆改需要找专门的人来做，以免对房屋造成损坏，所以业主朋友就比较关心二手房拆改费用问题。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
二手房拆改费用的计算方法介绍：
一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。
第一种方式：按工程量实际大小收费
二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。
现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。
第二种方式：估算，现场“看活定价”
这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。
按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。
以上就是针对二手房拆改需要多少钱为大家做出的介绍，看过之后相信大家一定大致清楚了，选择不同的拆改方式对价格是有一定的影响的，但是低于正常价格的一定不要盲信，避免被其中的陷阱所蒙骗。
二手房结构拆改细节不容忽视 二手房结构拆要点
现在很多人放弃了买新房子的打算，相比之下他们觉得买二手房花钱少，只要装修设计的好，也是一个不错的选择。二手房重新装修设计的话，有一些结构需要进行拆改，这时大家必须要注意一系列的细节，也唯有如此才可以保证整个装修设计过程顺利完成，不会在中间出现任何的问题。在此便针对二手房结构拆改五大注意事项进行详细介绍，希望对于大家有一定的帮助，可以令大家在看过之后顺利的完成整个二手房装修设计过程。
买了二手房子之后，想必大家下一步想做的就是对其进行装修设计，为了可以达到令自己满意的装修设计效果。很多人会在装修设计过程中对于二手房原有的结构进行拆改，这时大家必须要注意各方面的问题，在整个拆改过程中也有很多的细节不容忽视。也唯有注意了这些细节，才可以保证安全顺利的完成整个拆改过程，为二手房的顺利装修设计奠定坚实基础。
二手房结构拆改注意事项介绍：
1、承重墙
二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题，判断承重墙好的方法就是看建筑图纸，几乎是可以做到一目了然，如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断，一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙，如果墙体厚度没办法辨别的话，也应该知道，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。
从安全角度来讲承重墙是不能拆除的，也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除之后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，但是费力费钱，并且采用这样的方法必须要经过物业的同意，这点要格外注意一下。
2、水改
以前老房子的水管大多数都是镀锌管，这样的水管没办法暗埋，而且也会有渗漏的隐患，因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材，并且要经过暗埋处理，这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。
3、电改
二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择的pvc管材。
4、散热器改造
二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
5、防水
二手房本身是有防水层的，但是经过这么多拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使没有破坏的话，因为防水层有一定年限了，因此还是应该重新做一遍防水层比较有保障，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的。
