装修预算表怎么做? 装修预算实用技能分享,不花冤枉钱!

近年来,相对于房价涨幅而言,下降的并不明显,而对于一些工薪阶层的业主来说,真正是“倾家荡产”买房子了。因此,装修房子时的一个合理装修预算就尤为重要。那么,装修预算表怎么做?本期为大家分享的就是装修预算实用技能,帮助大家合理控制装修预算!

房子到手之后,装修也随之而来。众所周知,装修是一个复杂的过程,资金有限的业主会非常重视装修预算,尽量保证花销不超支。那么,装修预算表怎么做?别着急,接下来小编就带大家一起来简单的了解下做装修预算表的方法,花上几分钟,get装修预算实用技能!

Q:装修预算表怎么做?

NO1、装修预算表抬头

①需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。

②上面这些都是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

NO2、预算书项目分类

【排列顺序】

序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注

序号/项目名称

通过序号/项目名称,可以很清楚的看出房子有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

单位

通过单位,可以知道装修公司以什么方式计价,可以知道装修公司做预算时是否有猫腻。

【注】例如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄业主,这也是常见的装修预算陷阱。

数量

数量是计算出总工程量的一个数据,可以通过它来核实装修公司填写的数量是多算还是少算。

对装潢公司给出的数量如果有疑问的话,业主可以实地测量家装监理。

主材单价

主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性将会直接影响到装修总支出,因此一定要认真核实。

业主应在装修前先去建材市场大致的了解下主要材料的价格和型号,这样业主在看预算表的时候方便很多。

辅料单价

辅料是半包装修公司赢利来源的主要内容,这关系到该公司赚钱多少。

在跑完主料价格后,业主就有必要和装修公司就辅料内容进行详谈。

人工单价

人工单价这一项目不能少,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。

因为就一个总价格,如果以后施工数量出现问题,计算就会成为麻烦。

同时,通过人工单价项目,有时候也可以看出工人活的质量。

品牌规格及工艺

这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

例:装修公司会在乳胶漆里写一底两面,而如果你要求一底三面,就要加钱;反之亦然。

备注

对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司买,可在这里标示出。

业主要注意,不要单纯以价格来选择家装企业。因为市面上存在装修公司利用业主不懂行情,而在报价上玩花样。

|装修预算实用技能|

1、正常规范的装修预算表应含有主材、辅材、人工费项目;装修预算表要有预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准;有的还含有特殊工艺说明,注意特殊工艺是否要另外收费。

2、装修预算表要增加一条,决算总价不能超过预算总价5%,超出部分应装修公司自理。这个范围区间可根据业主经济能力而定。注意多算、错算、漏算,这是装修公司的责任,如果因此超标,由装修公司负全责。

3、有些辅料会用到很多地方,这时有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额看似都不大,但加在一起也就不是小数目了。因此,业主就可以要求合并计算。

4、装修预算表中油漆部分的单位就需要全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或升计算的;而电线则要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙,则需要换算成包。

5、水路改造工程是家装隐蔽工程,要引起重视。最好是选择PPR水管厂家来做,不仅价格便宜,产品质量和施工质量也都有保证,PPR水管一般是选择6分的热水管。

6、所有装修公司代购的主材,应分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,以便更好的比较材料的优劣和价格的高低。辅材也应该尽量标注清楚,在装修预算表中分项明细标注很重要。

7、所有木质品家具部分,例如鞋柜,应该注意鞋柜所要用到的一些材料,并标注好各用多少?这类信息一定要明白细致,业主们才能更清楚材料到底需要多少,才能合理的控制费用。

了解到这里,现在你知道装修预算表应该怎么做了吗?关于装修预算表怎么做的相关知识内容,本期就为大家介绍这么多了,希望上面内容可以帮助到大家合理控制装修预算!想要拥有一份详细的装修预算表,可以通过发布装修信息免费领取,更有其他装修福利等着大家!

zhuangxiu168.com精选阅读

装修预算表怎么做 装修预算表制作方法


装修预算表怎么做?对业主来说,装修预算表无疑是最受业主重视的,装修预算也是其他一切装修事宜的前提,是最关系到业主切身利益和优质生活的部分,那么我们经常所见的装修预算表包括哪些方面呢,哪些地方容易存在分歧呢?

装修有猫腻,大家都要小心谨慎。对业主来说,家装预算表是非常重视的。家装预算也是以其他一切装修事宜为前提,是最关系到业主切身利益和优质生活的部分,那么我们经常所见的装修预算表怎么做呢?赶紧来get新技能,以后再不怕被装修公司坑!

一般的可把装修预算分为四大块:材料部分、人工费用部分、工程量、附加费用。

第一块:材料部分(包括主要材料及辅助材料,简称主材和辅材)

主材包括:橱柜(地柜、吊柜)、马桶、灯具、洁具、五金件、水槽、沐浴器、墙砖、地砖、木地板、石材板(门槛、窗台石)、活动家具、家电、饰品等,厨房用的电器铺材包括:水泥、河沙、强弱电、滑石粉、乳胶漆、木工板、胶水、石膏板、轻钢龙骨、木龙骨。

第二块:人工费用部分(俗话:工人工钱)

因人工费是按照城市不同所给出的报价不同,小编根据北方地区综合平均(文中数据只供参考,一切均要以当地的物价工价为准):-水暖改造PPR管路零算的话15-20元一延长米-瓷砖18-22一平方米-刷墙油工按天算80元一天-木工130-180一天橱柜如果不复杂的话70一延长米门框40一个挖孔10元-电工活非大型吊灯20元一个开关插座3-5元一个电工按天算100元一天-杂工清理房间每小时7元。

第三块:工程量(即施工的部位和具体的单位长度面积或体积等)

目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法对于消费者在装修时,遇到直接影响工程报价的工程量计算方法,建议可以按照两种方法来解决:第一种办法,如果装饰公司的报价是参照了目前新乡市的参考价格,就可以考虑按照门窗面积扣除一半的办法进行工程量的计算;第二种办法,如果装饰公司的报价低于目前新乡家庭装修的参考价格的话,就应当允许装饰公司的工程量计算按照实际面积乘以1.1,也就是说工程量是实际面积的1.1倍。

第四块:附加费用(一般指工程管理费、税收、设计费及双方约定的特殊收费)

家庭装修中的常见附加费用:

1、垃圾清运费

垃圾清运费大都由小区物业公司收取,用于清运因装修产生的工程垃圾。垃圾清运费通常要求业主将工程垃圾堆放在指定位置,之后再由小区物业公司将垃圾运出小区倾倒。垃圾清运费属于一次性收费,不做退费处理。

2、装修保证金

装修保证金也称装修押金,由物业公司收取。装修保证金的收取大都有两种方式:一是按照装修面积的平米收费;二是按照统一价格进行收费。由于装修保证金大都在装修验收(物业验收)合格后可以退还给业主,所以一定要留好收费凭证。

3、工人登记费

工人登记费是为装修公司的施工人员办理临时出入证的费用,并不是所有物业公司都会收取。工人登记费收费大都较低,但是要求装修公司提供工人的照片、证件号码等资料。不少小区虽然在工人登记时不收取费用,但是在退还装修保证金时却需要交回全部工人持有的临时出入证,所以在这里提醒大家一定要妥善保管工人登记资料与出入证。

装修预算怎么做才能避免增项? 掌握方式方法少花冤枉钱


装修时,你是否被所谓的装修增项所烦恼呢?对于业主们来说,装修花费肯定是少不了的,但是还是希望可以将钱花在实处,这才是关键。由于装修预算涉及到装修项目及金额,想要避免花冤枉钱,应该怎么做装修预算呢?本期为大家带来的就是关于装修预算方面的增项问题。

在预算时,

明明钱还有剩余

怎么工程一结束

钱,莫名其妙就不够了呢?

◆1家装增项增出烦恼

例:某业主与装修公司签订合同时,92平预算4.5万元,但是到结款时发现费用已近6万元,多出的钱花在了哪里?

▲对比预算清单,发现水电改造多出近4000元,贴马赛克多收600元,安装灯具、开关以及花洒、马桶,都另外收取费用。

▲增项的出现,其实与装修合同中多漏洞有关:

①例如合同对小件安装并未计价。

②水电改造费用预付2000元,这与实际结算费用相差甚远。

③贴马赛克费用与贴瓷砖的费用不同,但合同并未清晰标识。

【注】:

△据调查显示,近9成以上的业主都遭遇过装修增项,其中水电改造、小物件安装,以及解决原房屋质量问题成重点关注对象。

△装修增项被称为“钓鱼式”工程,指在工程前期采用模糊报价,让业主觉得不贵,在工程开工后,再利用水电路改造、墙面找平、墙面贴衬布等隐蔽工程项目进行增项。

△还有许多家装公司将这部分工程下包给施工队,由队长出面直接同业主交涉,这些增项其实都未写入合同中,也就不计入保修范围内。

◆2《家居行业经营服务规范》

▲国内出台了首部家装规范《家居行业经营服务规范》,规范表明“家装实际施工费用不得超过合同报价的8%,超过部分可能由企业承担”。

▲对于装修易出现的污染问题,意见稿规定,业主需要时,应配合业主进行对包括甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC等的室内环境检测服务,检测结果应符合GB50325的要求,验收时应由顾客在场监督并签字确认。

▲对于售后服务问题,意见稿规定,必须向业主明示:地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体包修时间和包修范围。

◆3家装预算谎言难铲除

▲不会让你超出预算

装修前,业主总有自己的一个心理预算,而销售人员往往拍着胸脯保证说,“放心吧,绝对不会让你超出预算”。然后装修业主就像吃了定心丸一样,觉得可信。但如果不细心,且没有足够专业知识的业主,就很可能被装修队蒙蔽。

▲零首付,满意后再付款

“零首付,满意后再付款”,听到这句话,千万要警醒,它不是饭馆之类,招呼你“吃完再给钱,吃好了再来啊...”,可装修游击队未必就想赚回头客。零首付听起来像占了便宜,但在心理上自己已然处于下风。

▲公司规定

例:“公司规定”这句话几乎是个万金油。“为什么不能给我一个书面报价单呢?”“公司规定。”“为什么这个费用突然涨价了呢?”“公司规定”。“这水电线路为什么要拐这么多弯呢?”“公司规定”。

业主在什么时候听到这个字眼最多呢?在缴纳了定金以后,在签订合同之后。有些时候,各个装修公司的规定确实存在有差别,但很多时候,“公司规定”几乎就是“霸王条款”的另一种说法。

▲想不想省钱?

很多业主其实就在这个诱惑性问题上吃了亏。在选择装修公司时,某工长可能就会对你说“想省钱的话,不走公司,这笔钱咱们单结”,表示可以做一张“假”的费用确认单,并且保证保修不会有问题。其实这就是他们避开公司做私活,但往往不省钱。

【业内人士建议】:

△业主们千万不要通过工长私下交易,私下交易产生的材料或者增项,装修公司是不会负责维修和保修的。

△另外,对于工长私下开具的费用单,可以请一个第三方监理看看是否有问题存在。

相关推荐
最新更新