购买新房缴纳哪些税费？购买新房缴税项目介绍？如今买房已经成为民生话题，近年来房地产市场的火爆，一些有积蓄的家庭会选择投资新房，那么购买新房不仅要会挑房子和地段，也要了解购买新房需要缴纳的税费，这样才能预算出买房成本，今天小编就给大家介绍一下。
购买新房需要缴交的税费：
1、契税
契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%缴纳契税(以上均是按房价的百分比交纳);
2、营业税
营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;
3、土地增值税
土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;m.ZhuangxIu168.CoM
4、所得税
房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;
5、房屋的交易手续费
一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算;
6、房屋产权登记费
房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元;对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。
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新房装修材料清单 新房装修需要购买哪些材料
新房装修材料清单？新房装修需要购买哪些材料？新房装修涉及到大大小小的项目，因此装修所需的材料也是多种多样，对于一些装修小白来说，了解一些装修所需材料的相关知识，能更好的节省装修过程中不必要的开资，今天小编就给大家介绍一下新房装修材料清单。
新房装修材料清单：
一、入门玄关装修材料清单
1、建材类：地砖(包括波打线)、吊顶、石材(普通或拼花)、壁纸(或壁布)、玄关柜(或鞋柜)、挂衣钩。
2、灯具类：主灯、射灯、灯带。
3、其他类：门铃、红外报警器、可视对讲、暖气片。
二、客厅、卧室装修材料清单
1、建材类：地砖、壁纸(或壁布)、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、 多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、衣柜、床头柜。
2、灯具类：主灯、灯带、射灯、落地灯。
3、布艺类：窗帘。
4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、网络插座、空调插座、电话插座、电线 (R15R25R4)。
5、电器类：电视机、空调、电话。
6、其他类：红外幕帘探测器、暖气片。
三、厨房装修材料清单
1、建材类：地砖、墙砖、吊顶(或铝扣板、pvc)、橱柜(地柜、高柜、吊柜)。
2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。
3、电器类：灶具、油烟机、消毒柜、冰箱、微波炉、小厨宝、电水壶。
4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具。5.其他类：燃气报警器、暖气片。
四、卫生间装修材料清单
1、建材类：地砖、墙砖、腰砖、花砖、吊顶(或铝扣板、pvc)、水柜、镜柜、淋浴房(或浴帘)。
2、灯具类：主灯、射灯、镜柜灯。
3、电器类：换气扇、浴霸、热水器。
4、洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面、马桶。
5、五金类：龙头、淋浴花洒、地漏、浴巾架、三角置物架、毛巾架、伸缩镜、厕纸盒、马桶刷。
6、其他类：红外幕帘、等电位联接端子、暖气片。
五、阳台装修材料清单
1、建材类：地砖、墙砖、吊柜。
2、五金类：晾衣架。3.电器类：洗衣机。
六、门窗
1、建材类：入户门、户内门、门套、窗台、窗台板。
2、五金类：窗、合页、锁具。
新房购买在哪些情况下可以退房
大家都知道现在买房大部分都是先交首付，然后在慢慢还。但是我们不能保证在开发商交房前会出现各种情况，所以在买房前最好是先了解一下买房的各种相关知识。由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?
1、延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
以上就是关于新房购买在哪些情况下可以退房的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。买房不易，退房更难，一旦交房，想要退房就更难了。在交房时，提前做好相关工作，发现任何问题，及时找开发商处理，否则交房后，开发商办事效率就低了很多。
购房风水攻略之购买新房要注意要哪些事项
购房风水攻略之购买新房要注意要哪些事项 家是我们心灵的港湾;买房子的时候，很多人只关注户型的格调，完全忽略了房子的风水。那么接下来，家居风水来告诉你购买新房要注意要哪些风水事项。下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
1、每一个楼层有不一样的价位，但不能贪图省点小钱，而错过了比较适宜自己的房子。关于楼层风水很有讲究，要看命主个人喜忌而论，并根据生辰八字来结合楼层。避免相冲。
2、房子的大门朝向，最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。
3、室内格局，注意首选满足：室内屋形方正、卫生间位置适当、阳台向阳，大厅宽敞，厨房通风光亮的吉屋。房屋大小应适中，房间数量要合适，人多的家庭房间不能太少，不然会显得拥挤，导致阴阳不协调，容易生病等。
4、房屋的方向会影响到了来风大与小，风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会旺地。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，就不宜选购，因为即使那门房屋真旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。
5、在风水中一的房子一定要有明堂，明堂的大小代表事业的大小。有些房子是开发商为了盖更多的房子，根本不留余地的，这样的居住在家中向外看，视线打不开。会造成后一代鼠目寸光、目光浅短。做不成大事业，而还如果长期居住会给家人有压抑感。
由此可见，在买房子的时候除了对房屋的格局、房屋的方向和大门朝向等因素要做一些考量以外，更多的还要注意风水的禁忌。只有避开这些买房风水禁忌和注意事项，才能对以后的生活产生更好的影响。
温馨提醒：希望以上关于购房风水攻略之购买新房要注意要哪些事项的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
新房交房时要交哪些费用 新房交房税费有哪些
新房交房时要交哪些费用？新房交房税费有哪些？从开发商交接新房的时候，不仅要对房屋质量和权属进行验收，也需要缴纳方方面面的费用，新房交房所涉及到的缴费项目比较多，那么新房交房需要交哪些费用呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4、停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1、公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2、契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4、物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5、北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6、其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
新房交房时需缴纳的税费是什么 收房知识要牢记
很多不了解售房市场的业主都会以为辛辛苦苦买了房子就不会有其他开销了，孰不知交了房款后，收房时还要缴纳几项税费，而且这几笔费用也要详细了解清楚，以免不知情而造成不必要的经济损失。所以要温馨提醒各位业主在新房交房时要了解各项缴纳费用明细，搞清楚各种要缴纳的款项，牢记基本交房知识，确保业主收房心中有数，以免不必要的花费。为此，下文将为大家介绍新房交房时需缴纳的税费以及收房知识要牢记。希望能够帮助到大家。
新房收房是很多业主由于都是第一次接触收房可能都会有很多疑惑，特别买了房子较了一大笔房款以后，再缴纳各项税费总让人有些心里不踏实，为了更放心的收房，那就要业主全面了解新房交房时需缴纳税费以及必要的一些收房知识从而有利于拿到满意的新房，避免经济损失。那么，哪些收房知识要牢记以及新房交房时需缴纳的税费是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、新房交房时候需缴税费
1、房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，
收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
新房购买在什么情况下可以退房
新房购买在什么情况下可以退房大家都知道现在买房大部分都是先交首付，然后在慢慢还。但是我们不能保证在开发商交房前会出现各种情况，所以在买房前最好是先了解一下买房的各种相关知识。由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?下面小编就给大家介绍下新房购买在什么情况下可以退房，一起看看吧。
1、延迟交付房屋
新房购买在什么情况下可以退房这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
好了，以上就是关于新房购买在什么情况下可以退房的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房购买问题的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
新房交房要缴纳的费用 新房交房需要交哪些钱
新房交房要缴纳的费用？新房交房需要交哪些钱？到了新房交房那天，是让人非常幸福和开心的事情，意味着新房真正属于自己，也代表即将搬进新房开始新的生活，但是新房交房的时候需要缴纳一些费用，事先了解这些费用项目才能更好的分配资金，那么新房交房要交什么费用呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、新房交房税费：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4、停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项：
1、公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2、契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
4、物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5、北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6、其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
买家具注意事项 新房购买家具应当注意哪些事项
新房购买家具应当注意哪些事项?新房装修完成，购买家具成了家装中重要的环节。如今市面上，家具品牌丰富，种类款式多样，足以满足不同消费者的需求。不过，在购买家具时，很多细节往往容易被忽略，导致买来的家具产品质量不尽人意。今天，小编就为大家介绍新房购买家具时的注意事项，以供参考。
买家具注意事项 新房购买家具应当注意哪些事项
1、买家具注意事项一
如今，甲醛等装修污染已经引起了人们的重视。不仅仅是装修材料、涂料等会释放甲醛等污染，市面上一些劣质的家具产品，也有着超标的甲醛含量，伤害着人们的身心健康。
因此，在选购家具时，可以通过闻气味的方式，看看家具是否有刺鼻的味道，有的话则说明甲醛含量超标了，最好不要选购。
2、买家具注意事项二
在选购家具时，很多人会为了节省开支，而贪便宜，购买一些大降价的家具产品。不过，需要的注意的是，动辄一两千的大降价，其产品质量就需要打个问好，因此，大家在选购时需要仔细辨别，尽量不要贪小便宜，否则产品一旦有问题，会在日后使用的过程中危及健康，使用寿命也大打折扣。
3、买家具注意事项三
在挑选家具时，要看看产品是否做了封边处理，尤其是一些人造板材质的家具封边的处理能够减少家具中有害物质的释放，因此，对于那些偷工减料的家具产品，小编建议大家最好不要购买。
新房装修收费项目有哪些?新房装修收费清单
新房装修收费项目有哪些?新房装修收费清单如今很多的年轻人在装修房子的时候，总是不清楚应该有哪些需要花费的地方，哪些不该花钱。可以说不同的地方不同的建材收费的标准也是不同的，小编今天给大家介绍下新房装修收费项目有哪些?新房装修收费清单，供大家参考
新房装修收费项目有哪些
地面
加固地板：低档30-70元/平方，中档价格80-110 /平方，好120-150 /平方，数百个最好。
实木地板：一个好品牌的特价是250左右，中等是300多，好几千。不建议使用200元以下的实木。质量不好，很容易变形。
瓷砖：低档20-80 /平方，中档80-150 /平方，高端160-280 /平方，非常好400或以上。
厨房装修
橱柜：一般在2000-8000元左右，当然价格在万元，甚至几十万元，根据房子大小的品牌、配置来决定。
烟机：中国式更便宜，主要取决于品牌。
厨房五金：包括各种拉蓝，吊坠等，一般300-2000元。
浴室
卫生间：低档200-600元，中档700-2000元，高端2000-5000元，好几万元。
淋浴房：简单700-2500元，硬件功能1500-6000元。
盆地：立柱盆100-600元。自己做500-1200元左右。全套500-4000元/套。
卫浴配件：一般200-800元/人(不含镜子)，一套盆的选择不需要这些。
水龙头：平均价格为60-120元，欧式水龙头按平均800-1500元计算。
门
原木门：3000-10000元/扇。
实木门：1000-2000 /风扇。
工艺门、模压门：450-800元/扇。
实木复合门：700-1000元/扇。
五金(门锁，铰链，门吸)：低档25-50元，中档60-150元，高档150-500元。
橱柜天花板
塑钢板：30-70元/平方。
铝扣板：50-150元/平方。
防潮石膏板：35-60元/平方。
安装费和银胶：300-1000元。
换电
86型：低档20-40元/平方，中档40-150元/平方，高档150——-500元/平方。
其他
石头：飘窗，门石。便宜70-120元/平方，中间块120-300元/平方，300-1000元/平方。
门盖，窗盖：入口门盖是要包装的，其他不一定，一般在45-100元/米。
乳胶漆最便宜的3元/平方，每平方米几十元，一些艺术涂料300 /平方。
衣柜：定做非实木橱柜门一般是350-750元/平方，家居价格是450-900元/平方，外面实木门价格是400-1000元/平方，家里一般做700元1200元/平方，一般购买成品一般在300-3000元。
