2020年已经到来，如今的房价速度飞快，由于预算有限，不少业主选择了购买二手房，二手房只要装修得当，翻新之后也能和新的一样，只是关于拆改的过程会比较麻烦些，那关于二手房拆改费用你了解吗？主体拆改应该如何省钱呢？
二手房拆改需要多少钱？
①按工程量实际尺寸收费
●二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；
●暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。
②现场“看活定价”
●这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价：
两室一厅的话大约3000元，
三室一厅的话大约4000元，
自由选择拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。
●如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。
二、主体拆改应该如何省钱？
①根据工程量找装修队：
▼如果家里主体该拆的工程量不是很大，可以请一些小的装修队来施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己购买；
▼另外拆下来的东西即使家里用不上，也可以先去废品回收站询问一下价钱，或许能帮你节省更多开支哦！
②水泥、沙子选购有诀窍：
▼选材时不妨到附近的大型建筑工地去打听一下他们用的是什么品牌，你也照着购买准没错!材料要到正规的市场购买，谨防假冒；
▼购买前检验：取一些水泥样品加水搅拌，6到12个小时后如果还没有结块，说明是伪劣产品或已过期。
③墙面处理省钱小技巧：
▼如果墙面之前刷的是防水腻子，就可以保留，找平刷一层界面剂然后刮一遍腻子，如果不是防水腻子，就要全部铲掉重新做；
▼在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。
多数二手房在装修前都要经过“主体拆改”这一个过程，拆改后房屋格局更加合理，也为装修施工打下基础，
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二手房拆改多少钱 二手房拆改费用计算方法介绍
近些年，我国的房地产市场异常火爆，新房价格也不断的攀升，而二手房市场也渐渐成为人们的购房选择。一般情况下，在买到二手房后都需要再整体的装修一番，而在装修过程中，拆改是不可避免的。对于业主来说，比较关心的就是二手房拆改费用问题。那么，二手房拆改多少钱呢？在此，下文将为大家详细介绍二手房拆改费用计算方法，这样大家就可轻而易举的算出所要花费的费用。
最近几年，我国的房价不断飙升，不少朋友很难负担起新房的价格，所以慢慢将购房目光转向了二手房。有些买到的二手房是比较老旧的，所以在装修时就会拆改，拆改成自己所喜欢的样子。二手房拆改需要找专门的人来做，以免对房屋造成损坏，所以业主朋友就比较关心二手房拆改费用问题。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
二手房拆改费用的计算方法介绍：
一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。
第一种方式：按工程量实际大小收费
二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。
现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。
第二种方式：估算，现场“看活定价”
这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。
按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。
以上就是针对二手房拆改需要多少钱为大家做出的介绍，看过之后相信大家一定大致清楚了，选择不同的拆改方式对价格是有一定的影响的，但是低于正常价格的一定不要盲信，避免被其中的陷阱所蒙骗。
二手房结构拆改细节不容忽视 二手房结构拆要点
现在很多人放弃了买新房子的打算，相比之下他们觉得买二手房花钱少，只要装修设计的好，也是一个不错的选择。二手房重新装修设计的话，有一些结构需要进行拆改，这时大家必须要注意一系列的细节，也唯有如此才可以保证整个装修设计过程顺利完成，不会在中间出现任何的问题。在此便针对二手房结构拆改五大注意事项进行详细介绍，希望对于大家有一定的帮助，可以令大家在看过之后顺利的完成整个二手房装修设计过程。
买了二手房子之后，想必大家下一步想做的就是对其进行装修设计，为了可以达到令自己满意的装修设计效果。很多人会在装修设计过程中对于二手房原有的结构进行拆改，这时大家必须要注意各方面的问题，在整个拆改过程中也有很多的细节不容忽视。也唯有注意了这些细节，才可以保证安全顺利的完成整个拆改过程，为二手房的顺利装修设计奠定坚实基础。
二手房结构拆改注意事项介绍：
1、承重墙
二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题，判断承重墙好的方法就是看建筑图纸，几乎是可以做到一目了然，如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断，一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙，如果墙体厚度没办法辨别的话，也应该知道，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。
从安全角度来讲承重墙是不能拆除的，也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除之后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，但是费力费钱，并且采用这样的方法必须要经过物业的同意，这点要格外注意一下。
2、水改
以前老房子的水管大多数都是镀锌管，这样的水管没办法暗埋，而且也会有渗漏的隐患，因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材，并且要经过暗埋处理，这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。
3、电改
二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择的pvc管材。
4、散热器改造
二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
5、防水
二手房本身是有防水层的，但是经过这么多拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使没有破坏的话，因为防水层有一定年限了，因此还是应该重新做一遍防水层比较有保障，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的。
