房子不仅仅是居住的地方，更是一个温暖的家，花了一大笔钱，有的甚至是欠下了高额的贷款，谁也不愿意还没有开始装修就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，如何做好验房工作，现在就带大家一一了解！
◆◆强弱电检查◆◆
1检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;
2检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
3检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确;
4检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
◆◆排水系统检查◆◆
1检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
2测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;
3检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;
4检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;
5检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通;
6检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
◆◆地面检查◆◆
1检查平整度、水平度;
2检查地面是否存在大面积空鼓现象;
3检查有无明显裂纹、起砂现象;
◆◆厨房检查◆◆
1检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求;
2检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
3检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
4检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹;
5检查天棚、地面质量。
◆◆卫生间检查◆◆
1检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求;
2检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
3检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
4检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开);
5检查天棚质量。
相关知识
防水措施很重要 如何做好卫生间的防水施工
卫生间装修是一件十分繁琐的工程，前期我们不光要先对卫生间防水做好处理，后面还要对卫浴装修，瓷砖铺贴做好施工。
卫生间装修是一件十分繁琐的工程，前期我们不光要先对卫生间防水做好处理，后面还要对卫浴装修，瓷砖铺贴做好施工。
家装卫生间一直是让业主们很头疼的一件事情，特别是防水这一重要的工程，做好了是对后续的保障，做的不好可就造成大错了。对于卫生间防水问题，今天小编要讲解的就是关于卫生间会渗水呢?以及我们应该如何做好卫生间防水！
卫生间渗透水产生的原因
卫生间防水是家庭装修中最关键的一环，也是业主们最头疼的一件事。那一般的卫生间渗漏水是什么原因呢，下面就分析卫生间渗漏水的几大原因。
1.靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水;也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。
2.靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。
3.其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。
4.吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线(本户和上层的下水管)漏水。
5.墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水。
怎样做好卫生间防水
很多家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。
卫生间防水工程处理好要做防水位置基面
把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用雷邦仕堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润，但无明水;
基面防水施工
用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定)，每次涂刷厚度不超过1mm;
前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手，一般间隔1-2小时，前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;
如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜);
穿件管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;
立面的防水施工
注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
试水试验
防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后)，蓄水20㎝高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工合格。
希望大家对于卫生间的防水工程有一定的认识及了解，当发生以上问题时可以有序有质的处理好防水。当然，在装修的过程中，首先就把卫生间防水工程给做好，杜绝后面的渗水问题，也就没有这么多的后续了。
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房屋交房领钥匙时怎么验房，有哪些验房步骤
在开发商交房业主领钥匙收房时，都要到现场去收房验房，但是很多装修业主对收房验房不是很了解，不知道怎么验房，不知道验房有哪些步骤，需要什么工具，下面小编给大家讲下怎么验房，验房的步骤和验房使用的工具。
在开发商交房业主领钥匙收房时，都要到现场去收房验房，但是很多装修业主对收房验房不是很了解，不知道怎么验房，不知道验房有哪些步骤，需要什么工具，下面小编给大家讲下怎么验房，验房的步骤和验房使用的工具。
方法一：大处眼看“三项”
检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
方法二：细部勘查要仔细，要有耐心
看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。大开龙头查漏堵。上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
厨卫紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。测量层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
方法三：验房还得学“维权”
在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，幷查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认幷加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，幷索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。
精装修房屋如出现质量问题，也可按上述办法解决。因房屋的许多地方都被装修掩盖了，不易发现问题，在办理入住手续时，最好找一些专业人员查看，还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致。在入住以后，如果出现质量问题，不管是房屋本身还是装修部分，只要在保修期内，都可以找开发商解决。
对了，还有一点要特别提醒您，“验房”时别忘了备好“验房”工具：笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。
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