这几年，精装修的市场不断的膨胀，又加上国家政策好，很多的购房者开始喜欢从毛坯房向精装房的转变，但是随着万科、保利等房企被爆出精装房质量门，又开始让很多购房者心生疑虑，精装房真的是会让人省心又省力吗？在进行购买精装房时不仅仅要考虑房企知名度，还在于验房工作的细致。
精装房槽点不断卫生间没装地漏有点“坑”
想象一下没有地漏的卫生间会是个什么样子？2011年，甘女士在第一湾小区购买了精装房，2012年上半年入住，直到2014年才发现自家卫生间和洗漱间没有安装地漏。
“当时也不懂这些，以为买的是精装房可以放心入住，没想到危害这么大。”甘女士介绍，热水器就装在卫生间，有一次水管坏了，把家里的木地板全淹了，又重新更换，找过开放商维权，却因为过了2年合同期，地漏问题依然没有得到解决。“卫生间的水只能随时拖干，每天出门关水阀。”甘女士说。
甘女士住的是小区里唯一的一栋精装房楼，当时的价格在7300元/平米左右，比其他毛坯房价格贵了1500-1800元/平米。对甘女士而言，花费更高却并没有带来更好的住宅体验。“我老公就是学土建工程的，这地漏后期安装很麻烦。”甘女士很无奈地告诉记者。
诚如精装房宣扬的优势，装修可省时省力，开发商统一购买建材可降低整体费用，不过精装房的质量也让很多业主有过困惑。记者在一淘房qq群随机采访了20位业主，六成受访者没有考虑过买精装房，近半数人认为精装房质量不可靠，普遍认为购买精装房是出于“即买即住的便利性。”
验房师称精装房卧室木地板松动较常见
相比于毛坯房的装修灵活性，精装房的验收工作至关重要，资深验房师李兵祥认为精装房的装修具有“不可逆性”，面对甘女士的遭遇，他坦言主要在于验收工作没有到位。他建议，对于精装房而言，更要全面细致地验房，才能明确房屋质量责任的划分。M.zhUaNGxIU168.Com
精装房验收工作主要存在使用材质与约定不符以及部分施工工艺问题。表示，工程使用的各种主要材料在合同当中都已经详细地标明，包括材料的品牌、型号等，因此购房者在收房时一定要拿购房合同对照一番，以免开发商在实际的施工中以次充好，用质量稍逊的材料替代。同时，卧室里安装的木地板成片松动是较为常见的施工工艺问题，多半是因为地面没有找平，发现问题应及时通知开发商拆除并重新铺装。
而围绕精装房室内空气质量问题，近日，湖南省拟出台办法规定，施工单位应当出具住宅居室装饰装修质量保修书和室内空气质量检测报告，并要求施工单位解决空气质量不达标问题，否则业主有权拒绝收房。
延伸阅读
做好水电验收工作 生活才能无忧
水电验收是装修验收重要的一个环节，直接关系到我们日后的生活。下面是邵阳小编特意为业主们收集的水电装修验收知识，我们一起去看看吧。
一、水电验收准备工作
1、工具
简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。
2、预备
(1)用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。
(2)将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。
二、水验收流程
1、试压
(1)打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束，压力下降不超过0.05MPa为合格。
2、水卸压
确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。
三、电验收流程
1、检查
检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。
2、电气线路开关箱的安全
电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。
3、电笔测试插座面板
用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
4、拉阀断电测试
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5、看电表是否通电
电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
四、水电装修验收注意事项
1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间，不是越大越好，加压时间也不是越长越好。
2、埋在地坪面层和墙体内的管道，封槽前必需进行水压试验。
3、试压时管道应固定，管道接头需明露，管道各出水口不得连接配水用具。
4、采用热熔连接的管道，水压试验应在管道安装完成24小时后进行。
5、测试分歧格的其他原因：堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。
在做装修验收之前，业主就应该了解一些验收的相关知识，这样在验收时才能心中有数。
集成吊顶验收知识 助你做好吊顶验收工作
集成吊顶安装简单、布置灵活、维修方便，受到越来越多消费者的青睐。那集成吊顶应该如何来验收?下面小编就来介绍一下集成吊顶验收的相关知识。
集成吊顶验收：角线安装目视水平
首先我们要检查角线安装目视水平是否良好，要做到90度角无缝隙，无明显扭曲现象。然后观察一下扣板的整体平整性以及扣板相互之间的缝隙目视是否良好。
集成吊顶验收：丝杆的强度
接下来检查的是丝杆的强度。我们可取下几块扣板，检查一下丝杆之间的距离是否符合安装标准，然后用手以适当的拉力拉几下丝杆，确认是否有松动。
集成吊顶验收：电器安装牢固度
然后检查的是电器安装牢固度。我们可试着用手以正常的力推电器机体，看电器是否会从三角龙骨上脱落。
集成吊顶验收：电器功能
最后我们可以打开电器开关，测试电器是不是能够正常运行。换气、取暖模块位置是否不是合理，换气或风暖模块打开时，有没有声音、噪音。
有关如何验收集成吊顶，小编为你提供以上几个方法，希望对您有所帮助，如果你还想了解更多相关资讯，请继续关注。
强化地板验收要点 做好验收很重要
强化地板具有耐磨性好，易打理、易安装等优点，越来越多的人会选择强化地板。强化地板安装十分便捷，安装完成之后大家一定不能忘记验收哦。
外观检查
强化地板铺装好后，一般需要在3个工作日之内验收完成。首先需要检查的无疑是外观。强化地板表面应洁净、无胶剂、干湿花、鼓包、污斑、掉角、龟裂、划痕等外观质量问题。
平整度检查
强化地板铺装后，需检查其平整度。用到的工具有2m靠尺(或细线绳)和钢板尺，其中钢板尺精度为0.5mm。每个空间不少于两处，取最大值。2m范围内允许偏差应小于等于3mm。
牢固度检查
强化地板铺设应牢固、不松动，踩踏无明显异响。通过在地板上走动，根据响声判断这一点。
拼接高度差检查
强化地板拼接高度差反映两块地板接缝处的相对高低偏差。建议用精度为0.02mm的塞尺检查。一般目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用工具紧靠相邻两地板条跨过接缝，以塞尺插入钢尺与地板条之间的缝隙。强化地板的拼接高度差允许误差为小于等于0.15mm。
检查四周伸缩缝
地板与墙及地面附着物之间的缝隙不能太大，但也需要留有伸缩缝。一般可用精度为0.5mm的钢板尺检查。缝隙需在8-12mm之间。
缝隙宽度检查
强化地板间一般不留缝隙，如果安装时没有紧固好，地板间的缝隙就会比较大，这不仅影响美观，同时容易藏污纳垢。因此，在验收时，需要重点检查地板间的缝隙大小。一般用精度为0.02mm的塞尺检查。缝隙在0.15之内为正常，之外则可要求重装。
木工工程验收要点 做好验收很重要
木工装修是装修施工中的重点之一，在木工施工完成后需要进行木工工程验收。今天小编就来给大家讲解一下木工工程的验收要点，大家一起来看看吧。
木工制作工艺
很多业主喜欢让木工自己制作一些家具，虽说成本比买现成的要高，但是灵活性较强，业主可根据喜好自己来设计。
对于现场制作的木门、酒柜、衣柜来说，在木工验收方面，首先业主要看门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，反复开关有无反弹现象。其次，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。另外，门套的严密性也需好好查看。柜门开启时以轻便和没有异声为判断依据。另外，柜门的把手和锁具的安装也要格外注意。
尺寸严格把控
验收完基本的工序后，就要来个360度大检查。最说明问题的就是看木工对尺寸的把控是否到位。这个阶段的木工验收工作非常重要，业主应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示木工修改。要做到对木工的严格要求，具体来说，细节是看问题的关键。比如，吊顶主骨间距应为60-80CM，副骨间距应为30-40CM。吊顶石膏板封顶，表面平整度应小于3mm。石膏板板缝应填石膏，外贴专用绷带或的确良布处理。自攻丝钉帽应点涂防锈漆，灯口应预埋安装件。
保证横平竖直
家装过程中，每一步都是不能松懈的。做完水电、瓦工的验收后，接下来就要做木工的验收。那么，应该从何入手呢?要检验木工的工艺，最基本的要求就是横平竖直，有角有棱。一般来说，正确的木工做法都应是直平的。
同时，检验木工还要细心观察细节，如看龙骨的材质规格安装距离及连接方式是否复合设计要求，金属吊杆应该经过防锈处理，木吊杆应进行防腐、防火处理;轻钢龙骨必须用膨胀螺栓固定，副骨连接应用铆钉固定。另外，还要注意缝隙、木封口线、角线等一些关键位置的结构构造是否直平，转角是否完美，拼花是否严密、准确。
在家具制作方面一定要结合实际的尺寸，并结合人体工程学，做出符合业主要求，并且美观的家具才算是合格的木工。
关于木工工程验收的相关内容，小编就给大家介绍到这里了，如果您还想了解更多装修验收知识，请点击上海。
精装房验收注意事项 精装房验收要点（一）
购买精装房省力又省心，是很多没时间没精力装修的业主的选择，购买精装房的业主更需要做好验收工作。下面潍坊小编就为大家介绍一下精装修房验收的相关知识，一起去看看吧。
一、精装房验收准备
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
二、精装房验收注意事项
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
三、精装房验收要点
材料与品牌
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
煤气管道
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
验收结构
1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
验收天、地、墙
1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
