说到房屋产权的问题,相信大家都知道,但是对于水泥年限仅有50年,不少朋友们却不知道该如何处理。水泥使用年限仅50年,房屋产权没到期会怎样?原来自己多想了。
现在很多的朋友们在买房子的时候,对于房屋的产权问题是比较关心的,而国家正规的商品房产权一般是70年,但是有很多的朋友们,在购买房屋的时候却比较仔细,因为他们了解到水泥的使用年限只有50年,于是他们就会提出这样的疑问,房屋产权没到期会怎样?我们来了解一下吧。
一、房屋产权没到期会怎样?
大家都知道,我们住的房子的土地是属于国有的,只是国家租借给了我们建房子,租借期限只有70年,所以房子的产权只有70年。很多人都觉得这样非常的亏,但是,很多人都不知道,我们建房子用的水泥,寿命比产权还短,只有50年。水泥寿命50年,房子产权有70年,水泥到时间之后怎么办?
首先,关于房子产权的问题。房子的产权只有70年,但是房子还是属于我们的,所以,产权到期之后,大家只需要办理续租的手里,缴纳一笔土地租金,那么房子就还是我们的。或者是我们不要房子了,那么政府会给我们一笔赔偿款。所以,不要因为产权快到期了,就觉得无所谓了。
至于水泥的寿命,虽然理论上是50年,但实际上,只要水泥的质量过关,没有出现问题的话,50年之后,水泥还是可以用的。而且,水泥也不是建房子的主要材料,一般来说,只要房子的钢筋结构不出问题,那么房子的使用寿命是非常长的。大家可以看看,国外很多水泥的房子都是100~200年的,所以大家不用担心到时间了,房子就不能够住了。
而且,从另一个角度来说的话,我们国家的发展建设是非常快的,一些老屋子没办法满足大家的需求了。所以,在实际生活中,很多房子等不到水泥的使用时间到期,房子就会面临拆迁的问题,所以,大家其实不太需要担心这个问题的。
有些问题,大家也不要太过担心,不过,买房子的时候,最好还是选择质量好一点房子,自己住起来也更安心。
二、房屋产权70年后怎么办?
房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置。房屋所有权没有期限限制,只要房子不损毁,你就能一直拥有,这属于个人私有财产。
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,顾名思义,你只有使用的权利,不属于你所有,所有权归国家和集体。一般来说,商品房脚下的土地,最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权,说的就是土地使用权限。
根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说,就算产权到期,房子也依然可以住,即使政府要收回你的房子,也会进行相应补偿。所以说买房的时候,就不用太担心产权到期了。
三、买房后如何装修阳台好看?
1、阳台装修的时候要注意整体的协调性,例如客厅的阳台,装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方,使用频率非常高。而阳台跟客厅相连,可以让人视觉上有延伸感,显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致,会给人一种怪异的感觉,虽然现在流行混搭风格,但是也不能太冲突。
2、装修阳台的时候要注意采光问题,不能阻挡卧室或者客厅的采光。很多阳台是跟客厅相连的,这种情况下装修的时候就要注意客厅的采光了。如果要隔断的话,可以用透明的玻璃来隔断,这样就不会阻挡采光。此外,阳台的装修材料也要注意,应当选择合适的装修材料。如果阳台跟卧室或者客厅的面积比较小,那么可以选择同色系的材料,这样整体会有延伸感。
天花板一般没有做吊顶的情况下,会用到石膏顶角线或者木质顶角线等。进行一定的修饰,让屋顶就变得合理一些。顶角线也叫阴角线,顶角线属于建筑材料的一种,是墙面和天花板吊顶相结合的地方,而且顶角线的笔直程度和细腻程度都将会影响人们对审美的要求。下面为大家介绍顶角线安装方法及顶角线选购技巧。
顶角线安装方法
1、安装铺贴条件
顶角线采用粘贴的方式进行,安装前要对墙面和顶角线进行找平,两者中间不能有缝隙,这样才能保证粘结更加牢固,然后再进行弹线工作,保证铺贴时在同一个平面中。
2、安装处理
安装顶角线要严格弹线,用粘合剂涂抹在顶角线上,但要注意不能超过顶角线宽度,然后对准拼花造型,使两边连接面保持平整,再用手压实。最后清理溢出的粘合剂,用腻子磨平接缝。
3、施工要求
除了用粘合剂固定,还可以用码钉枪固定,这样更能保证顶角线的粘合度,有时候还需进行打磨,然后在刷一些乳胶漆,防止粘上灰尘。
顶角线选购技巧
1、看厚薄
顶角线必须要有相应厚度,这样才能保证分子间的亲和力,从而保证使用年限和使用期内的安全。
2、看光洁度
要选择光洁度好的顶角线,这样装饰出来的效果才更加的美观。
3、看花纹
优质顶角线的花纹凹凸较明显,比较精细,安装好后,经表面刷漆处理后,还能保持立体感。
顶角线的作用
顶角线能起到很好的装饰效果,能实现颜色分区,能掩盖线路走向,对墙面和天花板接合处起到掩饰作用。另外,还能有效的隐藏一些线路的铺设,使整体装饰效果更加美观。
小编总结:关于顶角线安装方法及顶角线选购技巧就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注我们。