房屋开裂怎么办?房屋开裂处理方法?房屋居住一段时间或者前期施工不达标,都有可能出现开裂的现象,房屋出现裂缝是让人心塞的事情,需要及时处理解决,避免裂缝扩散开来,那么房屋开裂解决办法是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
一、砖墙裂缝的种类:
1、由于温度所造成的裂缝
2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
3、由于砌体强度不足产生的裂缝
4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)
二、已有裂缝的处理:
由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。
由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。
由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。
如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。
三、提高墙体强度的裂缝修补方法:
提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
四、非结构性裂缝的处理:
建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。
遇到梅雨时节,室内总是湿漉漉的,墙面还经常发霉,这是很多家庭最愁的事情。房间潮湿很大一部分原因是和室内的通风有关系,但天气也是一个影响室内湿度的重要因素。那么室内潮湿墙面发霉了我们该怎么办呢?大家不要发愁了,小编今天给大家分析分析房间潮湿的原因以及解决办法。
房间潮湿的原因
不管是在春夏秋冬,只要当室内的温度高于墙面温度时,墙面就可能会出现潮湿的迹象。其实这主要是因为墙体的保温没有做好的原因。因为墙体没有很好的将室内温度和室外温度隔开调解好,从而导致了温差强而产生潮气、湿气,当然这也要看天气,再好的墙面也不能完全做到最好,气候湿气过重时,也会对室内造成影响。
墙面发霉有几种可能:
1、装修时墙体没有干透,只有等开春后铲掉,重做墙面。
2、墙的隔壁是卫生间,墙体防水做的不好,受了潮湿,重做卫生间的防水。
3、墙里埋的水管有渗漏情况,找到渗漏点,进行维修。
4、墙体没有保温层,室内的暖空气遇到冷墙会凝结成水气,与可能的话加做保温墙,没有的话可以在墙上涂一层防水涂料,用双组分的东方雨虹稀释后涂在墙上,是会有一些作用的。
房间潮湿怎么办
1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
2、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。
3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于室内的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。
4、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。而在平时,应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水气特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。
3、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。
4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。
5、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。平时应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水汽特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。
6、室内湿气过重时期,如不使用电脑或者电视时,最好能做个保护罩,防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器,机器运行时产生的热量,能有效地驱散潮气。
7、当室内湿气过多,造成潮湿过重时,就会引发潮湿墙体发霉长毛的现象。当室内霉菌蔓延时,会对人身体产生非常不良的效果,特别是对于皮肤过敏者。那么当室内因潮湿发霉时,该怎么办呢?
8、当墙体上有霉菌时,可先用干牙刷将霉渍刷掉,再用软布沾酒精轻轻抹擦,这样就可以使墙壁干燥,防止霉菌滋生了。
9、此外,用漂白粉加水按1:99的比例,调配成水剂,倒进喷水瓶,喷在发霉的墙体上,即可以解决墙体发霉的问题。如果还是天气潮湿,可用漂白水和水按1:20的比例调配,抹在霉菌墙体上,待墙体干燥后,用砂纸将墙面磨平,再刷上一层防水底漆,最后再刷一层乳胶漆就可以了。
10、最后就是平常要勤打扫房间,潮湿以预防为主,多打扫把角落墙壁等容易潮湿的地方打扫得干净整洁,这样能延缓潮湿,有潮湿的地方就用干布擦拭。
湿漉漉的天气,潮湿发霉的生活空间不但影响了居住者的心情,同时对身体也有很大的害处。那么房间潮湿怎么办呢?我们应该采取哪些措施?香香小编来为您出招吧!
房间潮湿的原因
不管是在春夏秋冬,只要当室内的温度高于墙面温度时,墙面就可能会出现潮湿的迹象。其实这主要是因为墙体的保温没有做好的原因。因为墙体没有很好的将室内温度和室外温度隔开调解好,从而导致了温差强而产生潮气、湿气,当然这也要看天气,再好的墙面也不能完全做到最好,气候湿气过重时,也会对室内造成影响。
房间潮湿怎么办
1、利用除湿剂
房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
2、利用石灰、竹炭除湿
用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于室内的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。
竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。
3、利用机器除湿
买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。
利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。
4、门窗
在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。而在平时,应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水气特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。
验收房屋是我们在入住新房之前就需要在的一个流程,那么在收房的时候,如果进行房屋的验收呢?这里小编给大家介绍一下在验收房屋发现不合格的解决办法。
一、严重性安全问题
如果很不幸,您遇到的是非常严重的安全结构性问题,比方说房屋裂缝、房屋露筋等问题,这时业主有权利要求开发商查明原因,出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。
1、无安全性结构问题
业主可要求开发商进行常规的维修和整改,期间所消耗的损失均由开发商承担。
2、有安全性问题
业主有权提出退房,相关的责任都由开发商承担。如若开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责。
二、较小的瑕疵
业主在验房时,如果遇到的是一些较小的瑕疵,类似于小范围的地面(墙面)空鼓、窗户密封不到位,门扇缺少配件、开启不灵活等等,这样的问题业主可以直接保修物业,他们会安排专业的施工人员进行维修处理。
三、大型质量问题
如果业主遇到的是较为大型的质量问题,比方说屋顶漏水等。假如业主是入住后发现,已经完成了收房手续,业主有权要修开发商承担维修期间的损失。假如业主尚未完成收房手续,在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。
房屋墙壁渗水怎么办?房屋墙壁渗水维修方法?如果前期装修质量不过关,居住一段时间墙壁可能会出现渗水的现象,墙壁渗水不仅会让墙面发霉,影响了自己的日常生活,可能也会给邻居带来一些不便,因此墙壁出现渗水现象就要及时进行修补,那么墙壁渗水要如何修补呢,今天小编就给大家介绍一下。
房屋墙壁渗水维修方法:
原因一:管道安装不好
管道没有安装固定好,造成松动;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理。
修补方法:凿开管道做防水
凿开管道洞口,底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法:固定好管道
为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道,按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。
原因二:防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
修补办法:铲掉重做防水
找到渗漏点,将墙地面保护层铲掉,重新做防水。完成重做工作之后,在24小时候后做渗水试验,没有问题就可以修补砼了。
防治方法:做好渗水检验
在防水层做好后,马上做渗水检验,没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中,要防止防水层的损坏。第三种:墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点。发现墙体潮湿出现黑斑,或是顶面、墙面有水渗漏的情况,有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛,一定要尽快找到漏点。
原因三:没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工,在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实,出现空鼓,蜂窝,麻面等质量问题;或者水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法:渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水,尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后,将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补,重新做防水,再恢复。
防治方法:选择合适混凝土
施工时,选择合适混凝土浇注,按照要求及规范施工,充分捣实进行浇注。施工完成后,按施工设计及规范进行后期养护,确保砼不要出现裂缝。
原因四:混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度,养护没到位,钢筋的配比与结构,楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
修补办法:将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净,按照施工规范的要求,然后再用高一标号的砼进行修补。最好是可以用高压灌浆来修补裂缝。
防治方法:按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注,振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。
房屋砖墙开裂怎么办?房屋砖墙开裂的解决办法?如果前期墙面施工质量不过关,使用一段时间之后砖墙就有可能出现开裂的现象,砖墙出现开裂不仅影响了居住心情而且影响了家居整体美观,那么砖墙开裂的处理办法是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
一、砖墙裂缝的种类:
1、由于温度所造成的裂缝
2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
3、由于砌体强度不足产生的裂缝
4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)
二、已有裂缝的处理:
由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。
由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。
由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。
如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。
三、提高墙体强度的裂缝修补方法:
提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
四、非结构性裂缝的处理:
建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。