装修小白如何看懂装修预算?

对于装修知识一窍不通的装修小白,会给自己在装修施工方面带来很多的麻烦,在装修预算方面是很容易被坑,我们应该如何来看装修预算。

1、审核预算图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

2、工程项目是否齐全

要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。

3、计量单位会影响预算结果

注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。这些都是太专业的知识了,所以一定要在装修之前多多了解。

4、图纸与预算尺寸应一致

可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5、图纸与预算尺寸应一致

可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱,代价有点高。

6、材料和工艺说明要具体

装修公司应该告诉业主所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面某品牌38元/m2”,这显然不够具体。包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%——30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2——3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。

7、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。

小编总结了这么多,希望可以帮助到你们,花点时间来读一下还是极好的。

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武汉家庭装修 如何看懂家庭装修合同


在确定了装修公司之后,就要签订一份装修合同,但是很少有业主能看出里面的猫腻,如果在装修时会遇到这样那样的问题,又哭述无门,所以在看懂装修合同是非常重要的,下面就跟着小编细细了解下武汉家庭装修合同的一些细节吧。

一是工期约定:在武汉家庭装修合同中,首先要约定工期,一般一个二居室90平方米的房子,做一个简单的装修,工期是在35天左右,而大多数装修公司为了在合同约定工期之内完成,会把工期约到45—50天,当然如果您实在着急入住,可以就这一点和装修公司进行商讨。

二是付款方式:一般的装修合同中,首先要给60%的费用,在完成木工验收后又需要交纳35%,到完工时就剩5%了,如果按照这样的付款形式,在工期过了一半左右后,业主已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果在装修的后期出了什么问题,装修公司不处理也是没办法了的,所以在签订合同的时候要考虑到这一点,把首付交到30%,中期缴纳30%,后期就还剩一部分没交,为了这一部分,装修公司也会积极解决您的问题的。

三是增减项目:在装修合同中,这项是最容易出现猫腻的。装修过程中增减项目是常常遇见的,比如这里我想按个柜子,哪里我想做个书桌,这些都是会变动的,而这些都是在完工之后会缴纳费用的,那么对于这些装修费用该交多少,那就真的是装修公司说了算了,我们能做的就是复印一份最初的装修报价单,就按照这上面价格来定,也防止装修公司改换价格。

四是保修条款:装修过程都是手工为主,所以难免在小细节上出现问题,这时候就需要一个保修条款了,在什么什么时间之内出了什么问题,装修公司全面保修,如果不保修又会怎么怎么样,这些都是要清楚明了的。

五是按图施工:在武汉室内装修合同中还要注意一定,在装修过程中要严格按照业主之前认定的图纸进行施工,如果在一些细节上不符,是可以要求重做的。

六是监理和质检到场时间和次数:这一点是很容易忽略的,监理对装修工程是很有帮助的,所以在装修过程中一定要求监理到位,要在合同上说明。

关于武汉室内家庭装修合同的一些注意事项小编就为您整理这么多了,如果您对装修还有疑虑,可以登录武汉,申请装修服务,不仅会有专业的设计师免费为您量房、出设计方案,还会有网站保障服务。

如何安排装修预算?


装修公司一般以实际材料价格和人工费用来计算总的装修费用。具体费用应包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费和税金等。由于装修材料的品种、价格市场变动较快,所以做预算时很难用定额来规范。装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,所选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的关键,同时装修公司因为资质、规模等不同其收费标准也有所不同。做装潢预算是一门学问,消费者在审查预算时应掌握点诀窍,避免花“冤枉钱”。一般来说,应注意以下几点。

如何安排装修预算?

1、审核图纸是否准确

究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

2、工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。

3、计量单位影响预算结果

注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4、图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5、材料和工艺说明要具体

装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面立邦38元/m2”,这显然不够具体。“立邦”(网友点评)是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。

6、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

武汉旧房子装修 看懂装修流程再装修


现在的武汉的房价真的是很贵,一些年轻的夫妻,或是资金有限的年轻人对新房望而却步,都会选择购买位于市中心的旧房子,这些房子的价格会便宜很多,而且对于生活和工作需求都比较方便。但是如果能够知道一些武汉旧房子装修的一些步骤的话,在装修过程中也会顺利很多。

1、验收

对武汉旧房子装修之前,我们需要先对旧房子有个验收。这一步十分重要,在现实中,每一套房子的具体情况都不一样,不像是新房子的状况都是一样的,直接就可以装修。我们在验收的时候需要仔细的查看旧房子的具体情况,包括旧房子的墙面、地面、顶面和全部的门窗、家具等等,都需要一一的查看。特别注意一下厨卫的防水,屋顶是否漏水以及电路是否老化等。

2、设计

在查明验收了旧房子的具体情况以后,就需要根据所得的数据,包括房间的大小、户型和承重墙等情况,做新的设计,根据业主的个人喜好,选择喜欢的装修风格、格局和装修项目。只有专门的画出图纸,才能清晰的表达出设计思维,才能更好的展现房间的布局,又能够减少装修过程中的失误,节约时间。

3、改造

武汉旧房子装修改造需要根据重新做好的布局来做,旧房子的整体改造是一件细致活,我们要掌握好房子的构造,科学的拆改。有些旧房子已经老化、被腐蚀了,如果改造动作过大,会影响到整个楼层的安全。当然,更需要注意旧房子中的承重墙不能改造。在对旧房子重新制定格局的时候,一定要克服掉老房中的阴暗区域。让改造后的房间的亮度能够大大的增加,采光要好,还需要通风透气。最好还需要符合家里的主动线,房间的比例也应合理。

4、水电改造

武汉旧房子装修中,水电改造是与新房装修相同,一些不是很旧的房子,不一定要改造整个水电。但是年纪久了的房子,水电一定要重新设计布局。我们要在图纸上清晰的标明水电管线的走向,标明用水的位置,还有一些电器摆放的地方,以此设定好水电的接口和插头。水电线最好不要走地面,有些地面不一定要改造,这样可以减少工程量。

5、基础施工

最后就是对武汉旧房子装修相关的基础的施工,刷墙漆、铺地板、做卫生间和厨房的防水,对各个房间做吊顶等。基层的施工项目比较多,但这些项目也是和新房装修相关的步骤相同。

武汉旧房子装修差不多就是这个流程,一些旧房子比较好的装饰,主人也可以留下来,可以节省装修资金的同时也能节省装修费用。想要了解更多旧房子装修相关知识,可以关注武汉继续查看。

新昆明装修价格 看懂价格再装修


在装修之前了解一些关于装修价格的信息,对装修是很多好处的,但是装修价格多而杂,想要看懂还是不容易的,那么为了您能更全面的了解昆明装修价格,接下来小编就为您一一介绍价格方面的信息,仔细看哟。

昆明装修价格表之基础装修

1.打墙、打瓷片25/㎡包工料垃圾清理

2.地面水泥沙浆找平20/㎡包工料水泥河沙

3.砌墙90/㎡包工料水泥河沙轻质砖

4.封水管200/条包工料水泥河沙轻质砖

昆明装修价格表之水电工程

1.进水管改造35/m包工料PP—R管接头弯头机器焊接(不含水龙头)

2.电路改造35/m包工料线管底盒电线(金龙羽牌2。5——4平方不含开关插座)

3.电话电视宽带线30/m包工料线管底盒线(不含插座)

4.防水防潮30/㎡包工料防水剂(黑豹牌)刷2遍

昆明装修价格表之天花吊顶工程

1.石膏板吊顶(平)105/㎡包工料木龙骨石膏板辅料(不含灯具)

2.造型顶120/㎡包工料木龙骨9厘板5厘板(不含灯具)

3.局部造型顶130m包工料木龙骨石膏板9厘板(不含灯具)

4.铝扣板吊顶125/㎡包工料轻钢龙骨铝扣板收边条(不含灯具)

5.石膏线粘贴15/m包工料石膏线石膏粉胶水辅料

昆明装修价格表之地面工程

1.地砖铺贴40/㎡包工料水泥河沙(不含瓷片)

2.门槛石铺贴20/条包工料水泥河沙(不含门槛石)

3.地脚线铺贴15/m包工料水泥河沙(不含地脚线)

昆明装修价格表之墙面工程

1.墙体批刷20/㎡墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆不含墙漆)

2.墙面瓷片粘贴40/㎡包工料水泥河沙(不含瓷片)

3.文化石挂贴50—100/㎡包工料水泥河沙建筑胶(不含文化石)

昆明装修价格表之家私制作

1.电视柜450—600/m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆(不含五金)

2.书柜450—650/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金)

3.衣柜450—680/㎡包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金)

4.鞋柜450—650/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金)

5.橱柜400—600/m包工料15厘木芯板放火板大力胶(不含五金大理石台面)

昆明装修价格表之门窗工程

1.门套+造门500+650/套包工料木芯板面板实木门套线油漆

2.窗口550/套包工料木芯板面板实木窗套线油漆(不含大理石台面)

武汉新房装修禁忌事项 看懂再装修


许多装修过房子的业主都有后悔的地方,如果能够在装修前期了解到房屋装修的一些禁忌事项,便能尽可能的避免发生不能挽回的事情。我们在装修时一定要了解武汉新房装修禁忌事项,做好前期准备工作,以便能够轻松搞定装修。

武汉新房装修禁忌事项1:寻找路边施工队

对于初次装修房子的业主来说,应该谨慎对待选择装修公司这一件事情。装修公司是负责为业主提供装修工人、施工等服务的公司,能对初次装修房子的业主有很大的帮助作用。有的业主为了节省装修费用,而随意寻找一家路边的施工队,虽然这样的装修费用比较低,但在日后的施工工程中就会发现很多问题,比如施工队在施工中提出增项、偷工减料等情况,到那时业主发现这些问题,想要维护自己的权益的时候,由于施工队不是正规的装修公司,业主就无法以法律的途径来约束施工队,最后影响的也是自己的房子装修质量。

武汉新房装修禁忌事项2:地面不要全部铺装大理石

新房装修注意地面不要全部铺装大理石,大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石的话,就有可能让楼房的楼板不堪重负。特别是高层住户在装修时多加注意,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不能超过40公斤/平米,超过规定重量会影响到楼板的正常使用。

武汉新房装修禁忌事项3:卫生间不做防水

以前的老房子的卫生间装修时不会考虑做防水问题,但现在的卫生间装修中就不得不重视防水工程。首先应该测试一下卫生间是否具有防水能力,具体做法是,首先将地漏和下水管堵住,然后放上5厘米深的水进行24小时闭水测试。之后在楼下邻居处查看是否有漏水情况,如果漏水,则必须重新做防水。

武汉新房装修禁忌事项4:不能选劣质电线

选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易出现发热、接头松动甚至引发火灾等情况。此外,在施工中还应该注意不能直接在墙壁上挖槽埋线,应采用正规的PVC套管来安装,以避免漏电和引发火灾的情况发生。

以上便是武汉新房装修禁忌事项的内容,希望大家在装修时能够多加注意。如果大家想要了解更多装修相关信息,可以点击武汉进行查看。

如何节约装修预算


对于工薪族来说,房子装修不仅要考虑施工质量,装修效果,还要考虑节约装修费用。如何才能节约装修预算呢,请看装修师傅教你从哪里开始节约装修越算吧。

一、从用料的选择中省钱

1、瓷砖省钱法

一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。

2、木材省钱法

如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。

3、油漆省钱法

买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为“老火”觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。

4、地板省钱法

买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而价格就得差几倍了。

二、从购料的途径中省钱

1、选择有规模的品牌建材超市

有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点,但极可能等级会差很多。

2、利用价格战的机会

利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时,这时候正中入货的好时机,我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念进行装修

不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。

4、集中采购,争取优惠

如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。

5、买材料时,记得拿上本手册

也许你不相信但你不能不信,现在从深圳到北京,全国各地很多商家,包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》,你拿着它,很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次,你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗,如果对方说的话离谱的话,别浪费时间,直接换另一家商家!

三、从设计的优化中省钱

1、设计对比处理

好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。

2、按设计施工,避免返工

好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。

3、找个好设计师

好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。

四、省钱的大忌

1、不要一边省钱一边洒钱

有一些人瓷砖这省省,那省省,另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话,我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱,首先就要克服自己的欲望。

2、严格控制预算

合同中应该附加一条条款:合同内的项目决算时不得超过x元,这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。

另外,用电安全的钱不能省,水路改造的钱不能省,门窗家具五金配件的钱不能省,装饰粘贴的钱不能省。

小编总结:装修中要真正做到节约装修预算,可以从装修材料和设计优化两方面省钱。如果你想今后居住舒心,那么有些地方是不能省钱的,如隐蔽工程的水电安装,装修施工的用电、门窗和五金方面不能省钱。需要装修的亲们请谨记!

88平米新房装修预算,如何节省装修预算


很多年轻夫妻在购买新房的时候都会考虑到以后孩子的成长空间,对于三口之家或者四口之家来说88平米的新房就足够居住了,积蓄都用来买房了装修就想省钱一些。那么88平米新房装修预算多少?如何节省装修预算呢?下面来看相关介绍。

88平米新房装修预算

1、88平米新房半包预算

半包装装修意味着配件装修公司负责,住户购买主要的料,所以预算较为复杂。在预算之前住户事先知道主要建筑材料的市场状况。在半包装维修中,劳动力往往很大。目前200元之间的电气,液压和建筑工人的工资/天/每天300元,许多房地产公司现在规定的施工时间,通常为8:00至12:00和14:00下午6:00点之间。因此,对于80平方米的房子人工费用的预算通常在20,000到3万元之间。

2、88平米新房全包预算

以88平方米的房屋为例。如果选择经济装修整个套餐的维护预算一般在4万到5万元之间。由于88平方米的房间相对较小,很少有业主会选择拆除它们。即使需要拆除工作量也不大,通常在1000到3000元之间。水电项目预算在7000至12000元之间。砌体项目的预算约为15000元。木匠(不包括橱柜)的预算在15000元到20000元之间,墙体工程预算约为10000元。具有不同装修的公司将提供一定的价格差异,但通常40000到50000的预算就足够了。

如何节省装修预算

1、选诚信设计公司

设计公司诚信比便宜重要。较低的报价相当的诱人,但一间优质的设计公司,会希望客户的每一分支出获得相应的回报,所以应该在装修品质有保障的前提下,提出合理的预算,而非一味的降低成本。在与装修公司签订契约前,应了解设计公司的接案纪录与相关证照,并详细了解契约内容,以免上当受骗。

2、拆改工程需三思

拆除任何东西前三思。针对既有的格局与既有装潢的更动,都须审慎考虑其必要性,若需要节省装修预算,最好的方式就是在既有的格局内进行调整。不合理的格局不保留。虽说不动格局是节省预算的装修方式,但不必要的空间则是能改则改,尤其是既有的生活习惯中没有的机能,或者未来几年内都不会用到的空间,就建议改建或出让给其他机能,以免日后需要再次改建。

3、简单天花板设计

天花板简单也很美。若没有管线的顾虑,不做包覆式的天花板,仅以简单的吊灯、立灯补充空间光源,不失为一个节省预算的选择,不仅日后维护方便,也不易藏污纳垢。

4、家具选材有讲究

昂贵的材料或家具用在需要的地方。将材料放在对的位置是一门学问,并非好的材料用的多,空间就必然奢华,适时的与其他材料混搭,不仅可以降低成本也可以增加空间层次。还可以寻找替代材料善用现成家具。家中的老家具虽然款式老旧,但堪用几十年的质料必然不差,换个布套或重新上个漆或许就能焕然一新,再用上一、二十年也不是问题。

5、家居装饰要点

有品味的画作与设计单品可以提升家的品味。于风格内选搭合适的画作或设计单品搭配得宜能有效提升空间品味,衬托整体空间的风格。不要选那些随处可见的摆饰,最好选择能够凸显居家风格与个性的东西,而非人人皆入手的饰品,即便是有设计感的单品也别挑些太常见的款式,以免潮流过后变成家中的累赘。

新房装修验收知识 装修小白必看


新房验收是装修流程中重要一个环节,直接影响着我们入住后生活,因此业主朋友们一定不能忽视验收这一工序。那么新房验收要怎么做呢?下面小编就给大家分享新房验收的知识,装修小白一定要看。

一、从细微处着手

从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。

亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。

检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。

二、整体勘察

在检查房屋的时候,首先要看清楚房屋是不是有裂痕,尤其是卧室及靠近露台的顶面和地面,如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,那说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能收。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要和装修公司协调修补的问题。

三、拒绝验收垃圾房

在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。

在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。

家居装修全流程 装修小白必看


无论做任何事情,都是有步骤的,房屋装修也不例外。但大部分在装修房屋时,只是做了一些相应的准备工作,对后期的一些工程并不清楚。这样一来,必然会影响到整体的装修进度,甚至还会带来一些不好的影响。因此,在家居装修时,无论是选择全包形式还是半包形式,都要清楚其装修流程,这样才能提前做好装修细节工作。那么,家居装修全流程是怎样的呢?下面,一起来看下文的详细介绍吧。

新房装修时的讲究有很多,装修流程就是一个不可忽视的事项。在整个装修过程中,每个流程都是不可缺少的。但不少装修小白们并不清楚房屋装修的流程,所以,极易出现一些列的问题。其实,家居装修只要掌握其流程,提前做好准备工作,这样就能顺利的完成整个装修过程。那么,下面,一起来看本文为大家整理的家居装修全流程吧。

主体拆改——布局合理空间

开始房子装修施工阶段,第一个项目就是主体拆改,新房或者二手房,或多或少需要拆改才能更加适应居住需求。这部分就包括对墙的拆和砌,对墙面的处理等,这些工程其实就是把装修工地框架给搭建起来。拆改过程中产生的垃圾应该要及时处理,保证一个比较有秩序的施工现场。这个阶段可以先把门、橱柜、油烟机等的尺寸位置做一个初步计划,预留好水电路线。

水电改造——划分空间功能

主体拆改工程基本结束,就可以开始水电改造,确定整个房子的水电路线,预留开关插座、进出水口。一般这个阶段需要3-7天,在改造完成时必须要进行验收,水路要打压测试,电路要通电验收,避免入住时发生问题,因为是隐蔽工程,重修比较麻烦。水电改造结束时可以顺便对卫生间做防水,通常厨房不需要这一步骤。

木工——木质材料施工

木工、瓦工、油工通常施工顺序是木工——瓦工——油工。木工主要是对吊顶、包立管、做柜子等木质材料的施工和处理,包含的范围很广,完成后也要做好验收工作。因为现在建材市场上有现成的产品,木工很多时候不需要现场做,减少了施工时间。

瓦工——地砖墙砖铺贴

瓦工和木工的施工是没有冲突的,如果为了节省装修时间,可以同时进行。地砖墙砖的铺贴是瓦工的一个重点工程,这也是房子的面门。不同的房子在铺贴上不尽相同,所以工期浮动较大,采用一些比较特殊的铺贴方式会花费更多时间。贴砖时要与地漏配合好,其他的瓦工包括包烟道、封门窗洞、地面水泥找平、大理石干挂等。

油工——墙面家具刷漆

油工是木工瓦工之后进场的,主要就是刷墙面漆,如果木工阶段有制作家具的需要上漆。刷漆是表面工程,需要注意环保问题,这是居住时接触较多的地方,要把有害气体控制在标准范围内。油工也是一个具有里程意义的工程,油工的结束也就代表这装修工程的大半已经完成。

主材进场——安装有条不紊

主要的装修工程后,就是安排主材进场,包括厨房和卫生间中的热水器安装,各房间的灯具安装,厨房橱柜安装,油烟机、煤气灶安装,五金洁具安装,开关插座面板等。

结语:房子装修需要较长时间,而且耗力耗财,因为每一家具体实际情况不一样,加上装修时不确定的因素很多,加上装修公司良莠不齐,谁也不知道最终结果是怎样的,所以最好是熟知这些装修流程,有任何不好情况才能及时发现,减少麻烦,也保证了装修质量,让装修后的房子成为你理想的家。

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