上海从数据上显示,新房的起建率教高,新房的装修频率也较前年更高,装修新房在上海不得不说是一件非常值得关注的事情,绝大多数的业主都是在找装修公司,然后在装修完工后又对验收一点都不了解,造成装修后入住才发现这里有问题哪里有问题,不知道该如何解决,本文小编着重讲解装修后业主如何验房。
在上海新房装修结束首要的环节那肯定就是业主验收,但是绝大多数业主在装修后根本不懂如何去验收,对装修后的房子照样是一头雾水,对装修的知识了解的不够丰富和全面,多关注官网,或者公众号你会从中学到很多。下面对新房装修后的装修项目一一详细解释,让您清楚的知道新房验收该注意哪些重点。
1、屋顶
看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
屋顶上是否有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。顶棚有无水渍,如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
2、墙身
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪。最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不。
试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。
验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
4、检查地板
居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?
5、检查管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
6、瓷砖空鼓
瓷砖在铺贴前一定要泡水,如果当时泡水处理,水分没有达到饱和状态,就会在粘接时由于吸浆水,导致与水泥粘接得不牢固,从而出现空鼓、脱落的现象。另外,冬季室内外温差大,会更加考验墙砖或地砖的牢固性,再有就是冬季粘瓷砖一定要留有缝隙,夏季热胀冷缩一样会出现空鼓。脱落现象。用一个小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,最简单的方法拿一块砖找一个墙角,角对角看砖与强有无缝隙无缝隙证明墙砖贴的很整齐不然就是施工质量一般。
实际上验收还有很多需要注意的地方和检测的空间,上面只是罗列一小部分,关注,让你了解学习更多更专业的装修知识,从一个小白变成装修大师,当然找一个靠谱装修公司其实就一切都迎刃而解了
瓷砖铺贴会直接影响到家居的美观,所以在验收瓷砖铺贴的时候业主一定要仔细。如果业主不懂验收的知识往往会吃暗亏,下面是瓷砖铺贴验收的攻略,一起去学习一下吧。
目测
首先要从大面积看,看墙体大概的平整度,如果墙体有很大弯曲,那么进一步查验,上靠尺。目测还要看砖与砖之间缝是否对齐了,如果不齐,进一步查验是砖有尺差还是工人贴歪了。目测最后要看阳角对缝做的怎么样,太厚了不好看,太薄了,轻轻一碰就掉瓷了。
勾缝
一定要提醒工人,别一边干一边勾缝,让砖里面干透,至少要保证48小时后,将缝隙内处理干净,统一勾缝。为保证瓷砖铺贴的整体效果,瓷砖勾缝需要宽窄一致,最好用塑料十字架定位,否则影响美观。
检查阴阳角
阴阳角如果达不到90度标准,直接影响到地砖的铺贴和手盆等物品的放置,所以非常重要。检验起来却很简单:阴角一块砖即可;阳角两块砖或一块砖+靠尺也可。
检查高度差和下水坡度
一般来说,除非你家的卫生间下水在基建时就比外面低,否则,只要是沙子水泥贴的地面就至少比外面要高3到4公分左右。下水坡度检验可以用水平尺。也可用最简单的办法,倒水,看水是不是往地漏里流就可以了。
检查空鼓率
传统工艺,沙子+水泥的铺贴法,很容易出现空鼓,而且是砖越大,越容易出现。本身水泥铺贴的过程中,上面的水泥就会往下沉,而且水泥有伸缩性,刚贴完你觉得没有空鼓,等干透了就有了空的地方。一般空鼓出现位置较多的是墙砖的上半部和四角,及阴角铺贴的位置。
五点敲击检测法:用金属棒敲击瓷砖的四角和中心部位,通过发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果敲击声比较沉闷,说明铺贴比较实也比较牢固。反之,发出“咚咚”的清脆声,说明没有铺贴牢固,存在空鼓。
有关如何验收瓷砖铺贴,小编就介绍到这里了,希望小编跟大家分享的验收知识能够帮到大家。如果您还想了解更多装修验收知识,请点南昌。
餐厅环境的舒适与否直接关系着整个餐厅的经营成效,餐厅设计作为餐厅环境中设施环境和服务环境的重要一环,正逐渐受到餐饮经营者的重视。目前,由于我国部分经营业主对餐厅设计基本原则认识不足,致使餐厅环境问题日益突出,主要表现以下几个方面:
1.餐厅结构单调。由于餐厅使用场地的限制,餐厅基本构形呈长方形或正方形,缺乏流动性和变化性。同时,增加了空间的混乱和嘈杂。
2.餐厅空气混浊潮湿。目前,国内大多数的餐厅皆使用空调,从而形成了空间的全封闭性。就餐中酒水、食气和人气增加了空气的混浊。同时,大部分餐厅出于用地节约方面的考虑,厨房和餐厅的隔断通道较短(低于5米),或厨房本身的排烟没有形成负压,间接增加了餐厅空气的混浊。
3.餐厅桌位间距过小。桌位间距一般要求在180cm以上,这样有利于客人活动和服务员进行席间服务。而现有许多餐厅(特别是风味餐厅)为了提高场地的使用率,桌位间距小到椅背靠着椅背,过大的客容量也增加了餐厅的嘈杂程度。
4.餐厅环境空间压抑。餐厅过低的空间形成的环境压抑,造成客人就餐时的紧张情绪。这一点在非门店的餐厅尤为突出。
5.餐厅缺乏独创性特色装饰设计。目前,国内餐厅设计中装饰上大部分(特别是中低档宾馆饭店)抄袭或照搬一些大饭店的装饰,同样的地板、墙壁、桌椅、宫灯和扇子,缺乏创新的特色装饰。这一点与餐饮行业中对菜肴制作的抄袭极为相似。
基于以上现实与现代餐厅设计和装饰的客观要求。建筑空间设计和装饰的实质是对建筑空间的二次创造和多元化构思。在设计中要强调建筑的实体空间之外的功能空间、物流人流空间、明暗空间、色彩空间、视觉形态空间和心理文化空间的完美个性展示和总体风格统一结合。这些正是在餐厅设计中不可或缺的指导原则。