现在的楼盘一般都是电梯房，精明人在买这类楼房时，都会在楼层方面进行考虑，因为选好楼层的话，入住后就省心不少。我们选电梯房楼层时候，不要选这3个楼层，不然入住就懊悔！
现在的楼盘大多都是多层和高层建筑，也就是所谓的电梯房。选择电梯房的时候，楼层的选择是非常关键的。买的楼层越好，生活就越方便。选电梯房的楼层时，采用排除法比较合适，我们需要把那些不太好的楼层去除即可。我们买房买电梯房不选这3层，一定要注意！不然的话入住一定会懊悔！
现在很多人在买房的时候都会惯性的选择一楼，觉得楼层低，方剂方便又安全，而且最重要的是一楼的价格却是让买房人看到心动的，但是却忽视了很多负面影响，住在一楼的既要忍受过往马路上的行车噪音，灰尘等污染，另一方面这是用不到电梯的还要额外交付物业费
再来说一下，住在顶楼的居民，如果夏天不开空调的话，顶楼简直就是人间蒸笼，如果所在城市雨水众多，防水做的不到位，还出现漏水的现象。
然后，就来讲一下腰线层的楼房，很多住户在看房是仅仅看到了这部分房子外观优良，但是他没有想到，这一批房子，它非常容易造成积水，并且处在一线位置，采光并不是特别好。还有一点就是整栋楼的设备其实都集中在这一层，也就是会造成隐藏中的辐射危害。
装修时如何进行降噪？
1．进户门和室内门
业主可以选择质量较好的隔音门，一般可以隔离掉30分贝左右的噪音。有老人和孩子的家庭，在装修时还应该注意室内门的隔声效果，减少室内噪音影响。
2．墙面
家庭墙面在装修时可以进行隔声处理，可以在专业人士指导下用吸音棉和石膏板做一层隔音墙，或者使用专业的隔声材料。
3．地面
使用实木地板的隔音效果好一些，如果楼板隔音效果太差，在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺，可以大大降低楼板传声。在地面或者在通道部分铺装地毯也可以降低噪声。还可以用专业的隔声材料做专门的隔音吊顶。
4．隔音窗
基本上90％的外部噪声是从门窗传进来的，业主可以选择中空双层玻璃窗和塑钢平开密封窗，它们可以隔离70％－80％的噪声，而普通的铝合金单层玻璃窗只能隔离30％－40％的噪声。
5．墙面孔洞
一些房屋墙面的电线盒、插座盒是相通的，会成为墙面的“传声通道”，还有空调孔等，如果在装修中没有认真处理，也会成为传声通道。
6．外阳台
外阳台进行改造时，应该进行墙面和阳台窗的隔声处理，不但可以防止室外噪声的传入，还可以起到保温隔热的作用。
7．卫生间的PVC下水管
最后，在装修中要卫生间的PVC下水管传声问题，可以在水管上包覆吸音板，或者在装修时在下水管道外安装龙骨支架，然后在外面钉上吸音板，还可以在吸音板里面粘上一层海绵或者聚氯乙烯泡沫板（板材厚度应在1厘米以上）。
买电梯房不选这3层，千万得记得！业主们买房选楼层的时候，不要选择1楼、顶楼和腰线层，不但影响采光，噪音也比较大。如果选择了者3个楼层，入住肯定会遇到问题！这些缺点很多的楼层也不便宜，买到就会赔本，选楼层虽然麻烦，但假如不希望生活麻烦那还是选好楼层吧！以上问题大家一定要注意!
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装修不选这密度板，坏处太多！一不小心全家中毒！
装修板材种类有哪些抓紧来看看吧！
大家在装修的过程当中，都知道实木是环保型的。商家为了欺骗消费者，都会用实木来做幌子。很多人都傻傻分不清楚，以为价格差不多就可以了。首先，我们作为消费者，我们应该对我们的家装负责任。我们不应该来让价格，去衡量我们的家装材料，以免家装装修的不够好。那么，今天就让小编给大家说一说，装修板材种类。让我们在进行装修板类选择的过程当中不会感到迷茫。
一、装修板材种类
1，密度板
主要是由木材和植物的纤维，打成碎屑，然后通过胶高温压制而成，密度板也分高中低等不同的密度，可用作家具，特别是门板，现在的家用的基本上都为门板，多以商用为主，密度板的可以用来做造型，但是防潮性比较差，握钉力也不强，核心是用胶量比较大。要注意所选材料的质量。
2，颗粒板
颗粒板就是刨花板的一种，是由木质、植物等的木屑，小碎片为原料，也是通过加胶利用高温压制而成的。目前应用是最广泛的，因为内部加入了防潮剂，所以也叫防潮板。颗粒板的用胶量来说是少于密度板的。并且目前技术成熟，性能稳定，所以说是比较广泛的，现在各大的品牌多采用颗粒板。
3，多层板
多层板是采用实木的单板经过胶粘合而成，相邻层横竖向垂直排列的一种板材，可用于各种家具装修工程的，三层就叫三合板、五层的就叫五合板。多层板对比密度板和颗粒板的用胶量要小很多，相对来说环保指数更高，握钉力较强，不易开裂，多层板，板材层数越多，用胶量也越多。
4，木工板
也称为生态板，内部采用木方排列粘贴两面双饰面板，可用作橱柜衣柜等。生态板呢，握钉力好，强度高，用途广泛，对加工设备要求不高，用胶量小。不过生态板呢，很容易内部芯材被偷工减料，横竖向受力不均匀。细木工板后期还需要贴皮刷漆，现在的双饰面板，省去了这一步，但不管是哪一种，都要进行封边处理。
二、如何选择装修板材
1、先看环保不环保
根据我国《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》的要求，直接用于室内的建材的甲醛释放量一定要小于或等于每升1．5毫克，如果甲醛释放量小于或等于每升5毫克，则必须经过饰面处理后才能用于室内，甲醛释放量超出每升5毫克即为不合标准。
2、板材贴面看质量
有些板材表面上看还不错，然而用指甲轻轻一划，就能看到明显的划痕——这些家具使用了保丽纸、华丽纸等板材，耐磨性较差。市场上，较好的板材品牌会使用浸漆厚度较厚且经高温高压处理的环保三聚氰胺贴面板，表面强度高，耐磨耐划伤。
3、板材封边看做工
无封边面的板材产品易吸收空气中的水份，引起板材膨胀，导致制作的家具变形，影响使用寿命。专业品牌商家采用精密裁板锯切割板材，板材四周无崩边。四周封边后，有效防止空气中的水分侵入板材内部。
4、看木材是否加工处理过及含水率
当木材含水率高于环境的平衡含水率时，木材会干燥收缩，反之会吸湿膨胀。木材发生开裂和变形的主要原因是含水率过高或过低。合格的木材需要经过工厂的高温蒸煮和干燥程序，最后达到当地的含水率水平。
因此，木料的含水率尤为重要。
3个月后，3个大事如果实施，楼市“买”和“卖”哪个亏本？
很多业主都关注房地产市场，而楼市里面的政策影响着卖房业主和买房业主。在快要到来的2020年，如果物业取消、房产税征收、调控深入这3件楼市政策出台，对于买房人不利还是卖房人不利呢？
买房向来都是一件大事，买房不易。作为刚需买房的业主，自然希望房价可以低一些，而就目前情况来看，房价大幅下跌是很难出现。而在2020年，物业取消、房产税征收、调控深入可能出现，如果楼市的3个大事实施，对于买房影响大还是卖房影响大？这3件大事实施对楼市的影响，业主都应该看看。
这3件大事实施对楼市的影响
1、物业取消
很多时候，让一个人烦心的不仅仅是买房，而是买了房子之后，居住环境并没有多好，这就设计到物业的选择了。现在物业和业主矛盾很大，不少小区已经取消物业管理了，难免这类小区不会越来越多。那么，如果明年物业真的取消的越来越多，对买房的人有利还是卖房的有利呢？如果光从成本上来说，肯定对买房的有利，他们不用交物业费了，而对于房企来说自然是不利的，他们会少了一个收入来源。但是如果从效果上来说，物业取消，对于很多小区来说是承担不了的，现在小区还是需要物业来管理的。
2、房产税出现
房产税一旦出现，难保炒房客和囤房的人不把这笔钱算在购房者头上，因为他们手中持有成本增加了，又不想自己亏钱，那么肯定会把这笔钱给加在消费者头上啊。所以，大家对房产税不要想的太多了，当然了，稳定楼市才是关键的。那么房产税的出现到底对买房的好还是卖房的好呢？其实房产税出现，多半是对囤房的人不友好，所以对卖房的人来说会吃亏，如何让这笔钱不加在购房者头上，这就是房产税具体规定该做出的事情的。而对于普通购房者来说，房产税出现代表着楼市长效机制基本建设好了，自然房价会稳定，自然对于购房者来说是更好的。
3、调控越发严厉
很多人可能都在猜测明年的调控会不会更加的严厉，如果调控越发的严厉了，那么对房企来说无疑又是一大挑战。今年，不少小城市的小房企破产了，明年难保这类房企不会破产的更多，随着调控严厉的进行，房企融资会更难。调控对于购房者是好的，但是也不是完全好，因为会难免误伤到购房者，比如今年房贷利率的调控，对购房者来说也是一种误伤。有时候很多事情是影响很大的，受伤的不仅仅是一方而已。
每一个职位或者事物的出现或消失都是一种生活适应方式。
小户型装修怎么增加空间？
1、多用转角家具
在室内所有空间中，最容易让人忽略的莫过于房屋阴角处了，也就是墙角的位置。很多人都说家里的储物空间不够用，如果你将墙角位置利用上了，又怎会有储物空间不够这一说呢？由于墙角是向内凹进去的，家庭常用的一些普通家具也没有摆放放在此处，我们就可以选择一些特殊的家具，比如三角形斗柜就与房屋阴角结构很符合，就能恰到好处的利用上此空间了。同理，如果有需要摆放其他家具的也可以。而且现在市面上的一些家具都是可以进行定制的，使用起来就更加的方便。
2、进行空间改造
家庭房屋的户型格局中总是会存在一些容易被闲置的区域，而且这些区域合理利用起来的话，也能解决室内储物空间的需求。常见的这些被闲置区域有飘窗，楼梯间等等，所以在装修时一定要做好装修设计，才方便后期的生活使用。
3、楼梯间改造
有的小户型房屋是跃层式的，上下两层的房屋装修会在很大程度上方便了家人的生活。而跃层式房屋上下层是通过楼梯连接的，这时我们就可以将楼梯间的区域合理利用起来。如果你家没有多余的房屋做书房的话，可以将楼梯下方区域设计成书柜，摆放日常所需书籍，也能弥补没有书房的缺憾。或者将楼梯下方以及楼梯台阶处设计成抽屉和柜子样式，放置日常使用物品也不错哦。具体的设计方式，可以根据个人喜好和需求来确定。尽量的将所有能用的地方都设计上。
这3件大事实施对楼市的影响很大，假如实施，不管是买房和卖房我们都要注意。特别是房产税，假如开始进行征收，对于卖房业主影响是比较明显的，而买房业主则会因此受益。我们买房的话，多关注一些楼市动态，这对我们了解楼市现状是有帮助作用的，买房成本就能低一些。
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