如果我们选择贷款买房的话，压力可能比全款买房要大，因为我们需要长时间的来还银行贷款。一般还贷款期分为20年和30年，那我们选择的时候，选择是20年还是30年？选对的话生活质量不会降低。
房价很高，全款买房对于很多人来说是非常困难的。无法全款买房，我们可以选择贷款买房。在向银行申请贷款买房当中，银行会给我们两种贷款的期限，分为20年和30年。那么，这两种不同期限的还款方式，我们到底哪种更加合适一点？贷款买房如何选还款期限？我们一起来看一下吧。
贷款买房如何选还款期限？
一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。
而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。
所以，对于经济条件较好的人来说，选择30年还贷，是一个不错的选择，毕竟，还款时间长，对于人的压力要小一些，同时，也不影响生活质量。而且还款时间长，还有一个好处就是可以规避通货膨胀。
一般来说，物价总是要涨的，只看涨幅大小。所以，如果钱放在手里不投资的话，那么每年都会贬值。十多年前，贷款向银行买房，每月只要还贷一千多元，大家都觉得压力重重，因为那时的工资低。
事情而现在，还贷数额涨了，但工资也张了。所以，要是眼光超前，在十多年前贷款买房，现在不管贷款利息怎么涨，还是每月还一千多元，那是多轻松的。所以，贷款买房不仅是圆了许多人住房梦，也是一种规避通货膨胀的投资工具。
虽然这种投资从收益上看，是不划算的。因为不管房价怎么涨，你都不会卖出的。要是卖了，你上哪去住？再买房，房价还是高涨，等于赚的钱是白赚了。但对于规避通胀来说，买房就是一个最好的理财工具。早买房，花的钱少，但得到了实惠。毕竟，涨工资和赚钱的速度，总是赶不上房价上涨的速度。虽然30年的还贷期，会让我们额外多付出钱，但想到在30年后，30多万说不定就值现在的10万，这是完全可能的。因此，仔细算下来，买房的人还是赚了。
软装设计的误区
1、小摆件太多
什么都往家里摆，说好的欧式、美式一不小心就成了杂货铺吗？其实，摆饰并不是越多越好，合理摆放才能起到画龙点睛的效果。
2、无用的设计和装饰
家居设计装饰，在注重情调和美感的同时，也要兼顾实用性哦，毕竟家是一个让人舒适放松的地方，太多好看而占地儿没用的装饰，只怕最后头疼的还是自己。
3、顶灯太“奢华”
不少人在选择顶灯的时候偏爱华丽闪亮的水晶吊灯，如果你家不是挑高3．5米，还是暂时放弃奢华风吧，否则华丽有余，会显得空间压抑。
贷款买房如何选还款期限？业主们打算贷款买房，在还款期限的选择上，要根据自身实际情况来选择是20年还是30年。如果经济水平有限，那么选择20年的还款期比较合适，如果经济条件较好，则选择30年的还款期。选对了合适的贷款还款期，家人的生活质量就不容易受到影响了。
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2020年，房主比房客还心累！空房出租还血赔！
有些房主有不止一套住房，而出租出去其实也挺赚钱的。不过空闲房子出租出去却让房主也存在烦恼，比如房子可能会贬值，未来要卖房的话还是应该谨慎，另外还有两个原因导致问题的出现。
现在有些业主拥有不止一套房产，而空闲的房子不是出售就是拿来出租了。这样就多了一份丰厚的收入，感觉有房的房主都是生活很轻松的。不过，房主也有烦恼，这是为什么？要知道房主把房子出租后，房价可能会受到贬值影响，而且还有其他问题，这让空房出租变成了赔本买卖！把空房子租出去竟然血赔！三原因导致！
把空房子租出去为啥会赔本？
1、安全问题
现在的安全是一个大的问题。
有时候，万一房子里面出现安全事故，比如有人在房间里面死亡，那个房子你想卖可能不好卖出去了，有人会说是“凶宅”。其次，有的租客第一次租房，对电器什么的设备不够小心，万一出了事情，房东也是难辞其咎啊。
2、租客素质保证不了
这也就是上述所说的那样，租客的素质是保证不了的，你永远不知道你租给的是什么样的一个人。笔者因为有不少的换房子经验，所以见过特别多的这种人，所以房东还是要小心一点吧。
3、房子贬值
最大的问题就是自己的房子贬值了，房子旧了，或是出现事故了，房子都会一定程度的贬值。所以笔者也是建议，房子宁愿空在那里也不要去出租，除非能保证租客的素质，或者是租给熟人。
灯具的安装是一项关键的工作。根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合有关规程规范的规定；在砖石结构中安装电气照明装置时，固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。螺口灯头的接线要求接线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上；灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分；吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编在一起；同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5毫米。
装修尾期的注意事项
墙纸粘贴一般是在门边或阴角张贴第一幅墙纸，用刮板由上向下，由内向外，轻轻刮平墙纸，挤出气泡与多余胶液，使墙纸平坦紧贴墙面。剪裁多余墙纸时使用的刀口要锋利，以免毛边，剪裁之后用海绵沾水将残留在墙纸表面的胶液完全擦干净，以免墙纸变黄。贴好壁纸后，要关闭门窗，24内不要开窗，让墙纸慢慢干。
地板铺装前要仔细对地面进行清洁工作，确保地面干净、干燥、稳定、平整、无浮土存在，安装地板一般都要先从正对着门口的一半装起，这样到安装的最后，地板的尺寸不整齐，需要裁锯地板来安装的时候，由于屋内的另一半通常都会摆放各种家具，因此不太齐整的地板也会被家具挡住，不会影响整体的美观。铺装过程中要注意保持地板表面的平整和缩小地板之间拼缝的高度差，验收时地板表面光滑，漆面无损伤、无明显划痕，主要行走区域内无明显异响。
把空房子租出去竟然血赔！看来即便拥有空闲的房产，房主依旧存在烦恼。空房子如果不打算出售，出租的话还可能导致房子贬值，出租还是不出租？这就让房主很纠结了，而假如买房，还是应该选能够保值的房子，比如靠近医院和地铁的房子，这些房子的升值空间就很大。
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装修选哪种颜色的地板耐脏？20年保洁阿姨这么说！
居家最烦最累的事是什么？很多人都会说：打扫卫生。如果问打扫卫生最烦什么？肯定很多人会说：拖地。确实，家里的地板很容易变脏，尤其在北方，风沙多，天气干燥，如果遇到雾霾天气，虽然你天天拖地，但隔不到一上午，就会看到地板上粘了一层灰。有没有办法解决这个难题？答案是肯定的，比如从地板颜色着手，在装修的时候，铺耐脏的地板，就能比较好地解决这个问题。
很多人持错误的老观念，他们认为深色的地板不容易脏，其实错了，深色并且亮度很高的地板，最容易显脏，因为这种地板反光性好，只要上面粘了丁点头皮屑或一丝头发，都能很清楚地看到，原理跟黑颜色的车身上，粘一点灰就觉得脏道理是一样的。
那么，家里装什么颜色、什么材质、什么款式地板才最耐脏呢？小编请教了很多过来人，他们建议：如果家里装的是木地板，那么，是浅色，并且带条纹的、低亮度的非常耐脏；如果家里装的瓷砖，那么，灰色的仿古款式、低亮度的更耐脏。另外需要提醒的是，无论家里装什么颜色的地板或者什么材质的地板，低亮度地板比高亮度地板的更加耐脏。拖一次地能保一星期没问题。
一、客厅和卧室
1、灰色色系
灰色近年来比较流行，这种颜色低调而真实自然，看起来视觉感比较舒适。过来人严重建议，家里最耐脏的地板颜色，莫过于低亮度的浅灰色，因为这种颜色本身和灰尘的颜色相近。
2、白色条纹系
白色条纹地板一般是木地板，整体是白色，但有条纹，既有立体的效果，又有原木的质感，非常时尚，由于有条纹造成的视觉差，地板上即使有一些污渍，也是很难看出来。
3、浅黄色系
黄色的地板也比较耐脏，因为这种颜色本身也和灰尘的颜色接近，装修时，可以选择带细小花纹或有木节疤的那种，因为花纹和木结疤能很好地把污渍隐藏起来。带树木纹路的那种地板，耐脏能力也会比纯色的地板更强，道理和上文基本一致，因为纹路能够很好地掩盖污渍。
二、厨房
厨房用灰色磨砂地砖最耐脏，防滑效果也不错。这种深褐色仿古砖也比较耐脏，而且防滑效果好。
三、卫生间
郑重提醒，卫生间里的地板千万别选白颜色的，别以为白色很时尚，但真正住进去后，你就会欲哭无泪，因为白颜色的地板最不耐脏，有水渍、水垢、头发丝或鞋印都能清晰呈现，如果你有强迫症，真的会非常痛苦。
那么，卫生间装什么颜色或款式的地板耐脏呢？答案是，低反光的棕色或者淡黄的仿古砖最好，因为卫生间水垢最容易产生，而这两种地板的颜色与水垢的颜色相近。还有一点很重要，仿古地砖防滑效果比较好。
地板选购注意事项
1、注意加色地板：随着社会的发展，如今市场上加色地板大量在充斥市场。因加色地板在铺装后，将会发生开裂与爆漆等各种现象，其所以在选购时应其拒绝加色地板。
2、注意地板槽口与厚度：槽口与厚度是选购地板时的关健所在，其通常地板标准厚度是18mm，其市场有诸多小于这个标准厚度，在使用后将会出现起拱，瓦楞等等现象；地板槽口如短了又将产生响声，其使用起来会发出吱吱声。
3、注意油漆：油漆将是决定着地板的颜色、档次、环保与使用寿命。在很多的时候，为了达到美观效果，其油漆内都加入了色精。
4、认识其地板名称：无论你买什么样的在板，都得让厂家在合同与销售单上写明地板学名，一旦发现名称不对，那么你可以将其向厂家双倍索赔。
5、否定包牌产品：现在市面上有许多地板是经过一些几个小厂家加工，包装后将其打造成自己的品牌，这类的厂家以赚钱为目标，其根本保证不了质量，如出现问题，将其往生产厂家身上推，所以在选购时一定要看包装箱上有无厂址，签合约，交定金时要他的厂家电话，以其核实厂家。
6、注意售后花招：售后人员的安装也是一个最为重要的环节，有些商家送过来的地板有部分装的是碎木头，将其会在你不注意的时候将碎木头扔掉，让你再去买。
总结：要想地板耐脏，第一，低亮度哑光地板比高亮度地板耐脏；第二，灰色地板比黑色地板更耐脏，黄色比白色更耐脏；第三，条纹地板比纯色地板耐脏。
