收房应该是一件比较让人激动的时刻，但是收房的时候可千万不能忽视，想要住一个舒服的家，收房时第一步，但是大部分人对收房的标准还是不清楚，现在小编就给大家介绍一下收房需要注意的地方。
收房应该是一件比较让人激动的时刻，但是收房的时候可千万不能忽视，想要住一个舒服的家，收房时第一步，但是大部分人对收房的标准还是不清楚，现在长治装修网小编就给大家介绍一下收房需要注意的地方。
1、收房注意收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部分查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。
3、收房注意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。收房注意首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定，开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。
5、收房注意从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
相关知识
五大收房常见陷阱 收房必须警惕
相信大家都知道，收房是一件十分麻烦的事情，但如果不能顺利的收房，会给自己带来很多麻烦。因此，业主朋友在收房时，一定要保持清醒的头脑，以免掉入开发商所设下的陷阱。目前，收房常见的陷阱有很多，大家一定要多加注意，提前了解收房陷阱，可以更好的远离陷阱，避免上当受骗。那么，收房常见陷阱有哪些呢？五大收房常见陷阱 收房必须警惕，下面，一起来看下文的介绍吧。
新房钥匙到手的那一刻，相信大家都是无比激动的，但无论有多激动，业主朋友都要保持清醒，做好收房工作。在收房时，如果掉以轻心的话，很容易掉入开发商所设下的陷阱。因此，业主朋友在收房时，一定要多加注意，提前了解收房常见陷阱，这样才能更好的远离仙境。那么，五大收房常见陷阱是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
陷阱1：收房时限
收房也是有时限的，通常是开发商会书面通知，也会在收房前打电话通知。业主需要在通知书寄出30内收房。若是在规定时间内没有收房，那么将视为开发商已将此房屋交付给业主，业主就失去了验房的权利。
对策：为了避免收房通知书在邮寄过程中出错，业主需要在购房时将邮寄地址写清楚，若是在合同约定时间内业主因事不能收房，那么可以托人帮忙，也可以联系开发商更改收房时间，并出以书面形式确定。
陷阱2：证件不齐要交楼
有些开发商在房子的证件还不全的情况下就通知业主收房，这时的房子是不能验收的。收房必备的“三书一证一表”必须全部备齐，是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
对策：若是遇到这种情况，那么业主有权拒绝收房。或者收房时在验收表中明确的写出“未见《XXXX表》”，让开发商签字，保留文件作为证据。
陷阱3：先签文件后验楼
有些开发商根本不给业主反悔的权利，必须先交钱填表、签收房同意书，才允许业主验房。这种做法是完全不合理的，目的就是让业主不能在发现房屋存在的问题后找开发商负责。
对策：为了预防这种情况，必须在购房合同中写明收房先验房。若是开发商执意先交房，那么业主要在收房同意书中写明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房中有问题以方便灵活处理。
陷阱4：疲劳战
有些开发商为了使业主放松警惕，故意将简单的事情复杂化，然后拖垮业主的体力和精神，比如说故意将办理换、发表、交费、入住登记等各种手续地方安排在不同地方，等业主办完各种手续，精神和体力都消耗得差不多了，验房时就没有太多的精力了。
对策：通知收房之后可以过几天人少了再去，另外可以请一些亲戚朋友一起到场，分工合作，这样精力耗费就不会很大。
陷阱5：大事化小
有些开发商是相当的厚脸皮的，就算业主在验房时发现了问题，也会说：这不是什么大问题，我们到时候给您修一下就行了。然后这些问题就不会反映在验房单上。
对策：不要和验收人员起争执，发现任何问题都要如实写在验房单上，并且写清楚自己的意见，然后再来和开发商协商解决办法。
精装房收房验收五大标准 墙面地面都不可忽视
现在的人每天都比较忙碌，做任何事情都讲究速度，像装修这样的麻烦事情，对他们来说是非常头疼的。为了能更快的入住新房，他们就会选择购买精装房。精装房是经过装修的房子，购买者无需再装修，拎包入住即可。但在入住之前，必须要先做好收房验收工作，以免被开发商所忽悠。那么，精装房收房验收标准是怎样的呢？精装房收房验收五大标准，墙面地面都不可忽视，具体来看下文介绍吧。
市面上所销售的房子，除了毛坯房、二手房外，还有精装房。一般情况下，精装房都是经过装修的房子，基本设施都已具备，业主只需再购买家具和软装饰品就可入住。精装房节省了装修的时间，但在验收方面需要多加注意，毕竟房子是别人装修的，只有经过验收才能清楚房子装修质量。下面，一起来看下文对精装房收房验收五大标准的介绍吧。
一、地面装修类
(1)地面铺石材
1.石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2.石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。
(2)复合木地板地面
基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设;而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。
二、墙面工程
(1)石材湿贴与灌浆施工
(2)墙面干挂石材
(3)马赛克饰面
(4)木材表面清油油漆涂饰
(5)混凝土及抹灰面刷乳胶漆
(6)玻璃墙面
三、地面
1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。
5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.
四、门窗
1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM
2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;
3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。
4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。
五、隔墙
1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物;
2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。
3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。
带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。
