夏天因为雨水多,日照长,是考验房屋质量的佳时期,因此很多问题可以更容易发现,下面小编就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。
夏天因为雨水多,日照长,是考验房屋质量的佳时期,因此很多问题可以更容易发现,下面小编就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。
夏季收房验房的好处——针对通风效果
夏季闷热天气易感知房屋通风状况,通风的居室环境是每个人都想要拥有的,因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点,如果南北不通风,夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。
具体的试验方法可以随身携带一包纸巾,选择一个自然风比较小的时间段把窗户都打开,抽出一张纸巾捏在手上,站在房间中间,看是否纸巾有飘动,如果纸巾因为流动气流而产生摆动,说明室内的通风效果是不错的。
夏季收房验房的好处——针对采光情况
夏季日照长便于了解西晒情况,称心的房子采光效果是重要的,良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅,如果采光效果不好单纯靠人工照明的话,时间久了会给身体健康带来影响。
很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚,这时太阳西落,不便于检查采光情况,因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况,一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室,傍晚再去看是否有西晒情况。
夏季收房验房注意事项
夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意
在少雨的季节如果有渗水问题,很难发现,但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题,在大雨持续一段时间后去验房,可以有效排查出漏水、渗水的情况。
除此之外,风向风力也要注意一下,这对不同朝向的房屋有不同的影响,可以仔细对比一下。
夏季收房验房注意事项2、反水返潮要注意
在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况,包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。
夏季收房验房注意事项3、墙体裂缝要注意
因为是热胀冷缩的缘故,夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来,因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况,避免日后出现不必要的麻烦。
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房子对于每个家庭来说都是刚性需求,尤其是年轻人,更需要一套属于自己的房子。而最近几年,我国的房市日渐火爆,不少人加入了购房的大军中。购房并是你有房我有钱就可直接交易的,在购房的过程中,收房验房是不可忽视的一大环节。收房验房非常的繁琐,一旦发现问题,还要与开发商进行协商,如果不收房验房的话,日后出现问题只能自己吃哑巴亏。在此,小编为大家整理了几大收房验房要点,希望能帮到大家。
收房时要注意哪些事情?
1、缴纳物业费,在缴纳物业费的时候要了解物业公司具体会提供哪些服务,一般情况下,物业费的周期是半年或者是半年以内。
2、缴纳公共维修基金,一般情况下,该缴费比例为住宅房屋的2%、非住宅房屋1%的标准,具体还要根据当时物业提供数据缴纳。
3、新房所涉及的单元门、防盗门一般都是免费的,但是有些地方是收费的,要根据合同来定。
4、装修垃圾清运费一般是装修的时候需要缴纳的,物业费只是涵盖生活垃圾清运,而装修时产生的建筑垃圾需要额外付费处理,收费金额一般要看物业。
5、装修保证金也是装修时候需要提供的,如果装修完毕之后房屋结构没有损坏,会全额退还。