精装修房验收细节
很多人会选择精装修房,那么在验收的时候应该注意哪些问题?星艺装饰珠海公司设计师周雄介绍了相关的注意事项。
周雄认为,目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟,在批量装修的过程中,细节往往照顾不到,容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙,部分家私材料比较差等等。因此,业主在验收的时候,应从细节入手。
看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头、橱柜、浴缸等。
细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅。
重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况。
如何选购精装修房?精装修房选购方法?如今人们工作愈加繁忙,并且有些人对于装修知识不太了解,这个时候就会考虑选购精装房,精装房无需自己装修,添置家具就能直接入住,那么精装房应该如何选购呢,今天小编就给大家介绍一下。
精装修房选购方法:
一、避免精装修的同质化
现代家居追求一种个性化的风格,彰显业主的文化品味。消费者在选购精装修住宅时不仅要选自己喜欢的家装方案,而且要与开发商沟通,多挑选几套家装设计方案。这样以避免自己的精装修住宅在装修风格上大众化、同质化。另外,业主还要参照精装修住宅的风格,量身订做室内的家具,以保证新居视觉的整体协调,充分展现业主的个人情调。
二、别让样板间“迷”了眼
所谓精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装修期的“空置”。
一般来说,业主选购精装修房总要先看样板间,开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而,业主不仅要关注样板间的视觉效果,首先要明确精装修房的装修材料是否环保。事先与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全,尤其是甲醛的释放量是否达标。在收房时,业主要打开橱柜等家具,感觉是否辣眼睛;室内是否有异常的味道。
三、关注精装修住宅售后服务
通常消费者购买精装修住宅时,比较关注购房合同中对于装修和家居设施的细节,对于精装修住宅的售后条款考虑的不多。 但有过装修经验的人都知道,如果家装完工后,出现问题要维修、改建是非常麻烦的。购房者买精装修房时,在与开发商签订购房合同时最好标明装修条款和售后保障内容,对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感,同时也是避免日后出现问题难于解决。
房屋装修知识之精装修房验收技巧精装修房越来越受到业主们的喜爱,因而精装修房也是趋势所向。那么房屋验收技巧有哪些?下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
重点检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏。可以把洗菜池、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,对马桶的下水检查则要反复多次,看看排水效果。
检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖的空鼓问题。方法很简单,用一个小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖就可以了。如果空鼓率超过3%,就说明存在质量问题。
检查室内各种强弱电线路。应该用万用表检查所有插座是否有电,打开所有灯具开关看看灯具是否都亮。用电话检查电话线路是否信号正常,用天线检查工具检查电视天线(或有线电视)的信号是否正常,另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常。
检查木工活和油漆涂料工程。这种检查简单一点,要靠我们用眼睛去观察,看看木制品有无变形情况,接缝处有无开裂现象,五金件安装是否牢靠、端正、美观,油漆是否存在起绺或流淌现象,墙壁涂料的颜色是否均匀以及是否有开裂现象。
仔细检查一些边角地方。如卫生间门口有无挡水条,地漏是否在最低处,窗子会不会出现雨水进入,浴室五金安装位置是否合理,瓷砖上有无裂纹或划痕等细节问题。
检查乳胶漆质量。墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
检查室内门上下是否油漆。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门顶部和底部过早腐烂损坏。
温馨提醒:希望以上关于房屋装修知识之精装修房验收技巧的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!
什么是精装修房?精装修房的优缺点有哪些?近年来人们工作压力的增大,很多购房者很难腾出时间进行房屋装修,因此就会直接选择购房精装修房,精装修房能够省去装修的步骤,真正实现了拎包入住,那么精装修房到底是什么呢,精装修房的优缺点是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
什么是精装修房:
精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位。
精装修房的优点:
1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一 件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障,也为业主节省了宝贵的时间。实际上,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需 要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。 因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有 更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装修房的缺点:
1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能 装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
精装修房子怎么样?现在有不少的楼盘都喜欢做成精装修的房子然后高价销售,那么这个高价到底是有多高呢?据小编了解程度不一,比如普通毛坯房均价每平米一万元,而精装修的房屋会贵到一万五甚至将近两万,那么购买精装修的房屋真的有必要吗?下面小编就来介绍一下精装修房子的优缺点。
精装修房子的优点
1.毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
2.大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障,也为业主节省了宝贵的时间。实际上,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
3.建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装修房子的缺点
精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
今天为您介绍了精装修房的优点以及缺点,您了解了吗?精装房的好处就是方便,买了房子交房就可以拎包入住了,而且装修的风格固定,比如欧式风格,简约现代风格,装下来很配套,比我们自己装修好看的,但是问题也就是他们用的材料可能并不怎么样,而且可能不符合我们自己的想法。
精装修房屋有什么特点?精装修房屋具有哪些优势?购置房屋的时候相信很多人都有听过精装修房屋,很多人对于精装修房屋的特点都不是很了解,那么这种精装修房屋一般有什么优点呢?为了让大家更好的了解,下面小编就来给大家介绍下精装修房屋有什么特点?精装修房屋具有哪些优势?
一、精装修房子装修步骤
第1步:预先设计
众所周知,装修房屋最重要的措施之一就是上一期的规划。在规划之前,必须非常仔细地测量所有房间,以确定翻新过程中涉及的区域,特别是瓷砖区域,墙面涂料区域,壁纸区域,建筑面积,清除主墙尺寸,特别是将来设计家具的墙面尺寸。
第2步:主体修改
然后我们将进入启动阶段,其中主体拆除最早,主要包括塑钢窗,砖墙,铲墙,拆除和拆墙等,即施工现场的框架首先放在一起。
第三步:水电改造
水回路改造前,主体结构拆除基本完成。
第4步:木工
水回路完成后,可以进行称为“三兄弟”的木工,砌砖工和油工。它们的装修顺序一般为木材—瓦特—油漆。
第五步:平铺
如果施工人员太忙而无法过来,施工头通常会在“木工”仍未关闭期间让瓦工进入现场。这是正常的,因为两者之间没有冲突。
第6步:刷墙面漆
它主要用于木工的基层处理,刷子处理和家具,然后准备粘贴壁纸。
第7步:厨房和浴室天花板
我相信每个人都知道柜子天花板是安装过程中的第一个,它是家庭的“包装”。在厨房和浴室天花板的同时,应该购买厨房的防潮吸顶灯和排气扇(浴霸)。学生最好同时安装厨房吸顶灯和排气扇(浴霸),或留下螺纹和开口。
二、精装修房子装修步骤——装修精美的房子的优点
与粗糙的装修房屋相比,精致的房屋不需要浪费在装修的能源,资源和材料上。粗糙的房子将扰乱装饰中的邻居,并且将会出现房屋泄漏的问题。装饰精美的房子将更加环保,不会损坏房屋的公共部分,也不会与房地产公司和邻居发生冲突。完成了房子并获得了留下的钥匙。
每个人都知道装修是一件既费时又麻烦的事情,有时装修公司会有一些不愉快的事情。装修精美的房子是开发商要求专业装修单位,专业室内设计师和监理单位进行整体建设。施工质量将更加安全,同时为业主节省宝贵的时间。
房子的装饰将更“经济”,因为装饰是由开发商组织和重组一次。统一采购节省了许多中间环节,如仓储和运输,从而降低了成本并大大降低了成本。因此,开发商的装饰比购买者自己的装饰便宜。
精装修房屋有哪些需要注意?精装修房屋技巧有哪些?房屋装修有很多种选择方式,有半包装修、去全包装修,还有人们常听到的精装修。那么在我们选择好的同时,对于这些装修有哪些特点,需要注意的问题都要提前做好了解。下面小编就来给大家介绍下精装修房屋有哪些需要注意?精装修房屋技巧有哪些?
一、究竟精装房包括什么
1、房子装修来说,从精装修来说,顶面有一定的造型,也得了解,并考虑一定的设计效果及风格,都得考虑,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,饰品基本上在现阶段是行不通的。
2、要仔细了解,最不能忽视就是形成原因:也是很重要的,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。的了解清楚,取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。噪音环境等污染,不规范的国内建材市场。那就是“成品房”。
3、装修来说,就像精装房是成品房发展的必然结果。都得具体了解,很重要的,它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度,后有2年的质保期。
二、精装修禁忌有哪些
1、首先来说,气体方面刚装修的精装房最好放6个月再去住,这样保障我们的健康。因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体,通常,苯产生气体的周期为6个月,甲醛的周期甚至可以在3到10年,放6个月可以解决苯气体。同时,入住时最好先检查甲醛的浓度,针放活性炭的方法进行甲醛吸附,一定要注意好自己的健康。
2、其次来说,房屋门窗墙壁材料,也得了解,用小锤轻敲墙面,只要用小锤轻击,就能听出来了,会发出相应的声音,判断是否饱满,墙壁空鼓的面积也不能太大,太大的空鼓可以要求开发商返工,除了注意墙面空鼓也要检查地面是否有空壳或者开裂的情况,一般这种情况都是有空鼓,施工材料不到位引起,即告诉开发商要求修复。
3、最后来说,吊顶方面:注意扣板之间的连接的紧密程度如何,也是的了解。不应当有大的裂缝和翘起注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝,可能整个房屋结构存在一定的问题,这个需要特别注意(关系到生命安全)房门、窗户。这些也是房子的组成部分;要注意检验门,都容易忽视这特别的一点。