这个二手房案例面积70平，存在着空间狭小且利用不当、布局不合理、采光差等问题，设计施工花费了大约8个月，改造成现在这个通透清爽的北欧风格。
这个二手房案例面积70平，存在着空间狭小且利用不当、布局不合理、采光差等问题，设计施工花费了大约8个月，改造成现在这个通透清爽的北欧风格。
改造效果如何?设计师说静静等候，让时间说话——业主入住后生活节奏是否得到变化，生活的体验感是否得到提升。如果答案是Yes，那就成功了!
关于主人
本案屋主是来自重庆渝北区的三口之家，夫妻俩平时工作繁忙，更加珍惜一家人在一起的时光。
70㎡的户型，屋主不要求有华丽装饰，只要适合三五闺蜜来家里小聚，二三小朋友玩耍，以及足够的储物就可以了。
房屋信息
项目地址：重庆﹒渝北区
项目面积：70㎡
装修费用：24万
改造前测量图▲
户型缺陷：
1、全屋采光不足。
2、长条形厨房，动线不流畅;
3、生活阳台过大，利用率不高;
4、客厅的一步阳台，基本没法使用。
改造后平面图▲
改造亮点：
1、厨房外包生活阳台，扩大厨房面积;
2、晾晒区外移;
3、厨房与客厅共用墙体改全落地玻璃墙;
4、打通阳台和客厅;
5、餐厅设卡座;
6、砸掉卧室飘窗，扩充卧室动线;
设计师说，70㎡的阴暗小公寓做大做亮，全靠上面6点改造，将采光变的更大、更通透是本案设计的重点!
玄关
入户玄关，整排的鞋柜做无拉手设计，配上地面的花砖，整洁干净开门就可以看到。小边几、黄铜花器和壁灯则提升了入户的仪式感。
客厅
原始户型从入户进来采光就不好，设计师第一步就是打通阳台开阔客厅空间，晾晒区外移到入户的户外区。
第二步用通透而不会被油烟影响的全落地玻璃代替厨房与客厅共用的墙体，厨房顿时就敞亮了。
客厅布置很简单，设计师选择的都是小件家具和可移动家具，小边几、小茶几、单人椅……家里来小朋友了，可以轻松移开家具，为小朋友打造一个开阔的玩耍间。
材质的碰撞和色调的混搭也是这个空间的两大亮点，纯白空间加入一点摩洛哥绿，元气满满。
布艺沙发和地毯搭配金属展示架，一软一硬，让整个空间有一点点轻奢的感觉，但又不那么浓重。
透过落地窗，厨房尽收眼底，平时夫妻俩在厨房做饭，也能照顾到在客厅玩耍的孩子。
“玻璃墙的设计让我很意外，应该说是一个美丽的意外，隔而不断，隐隐约约，这比开放式厨房更人性化!”屋主说道。
厨房
原始厨房带生活阳台，但利用率很低，设计师选择外包生活阳台，扩大了厨房面积。
在色调上也尽量选择纯色提亮空间，百叶帘也为空间迎来了充足的阳光;为了增加洗菜区的照明，设计师选择了一盏轻盈的小吊灯，有趣又实用。
餐厅
从玻璃厨房望向餐厅一角▲
餐厅原始改造前，原本破败的窗体导致室外有雨水渗入，而且空间狭小阴暗，仅可容纳很小的餐桌与餐椅。改造后，卡座+餐厅的组合节省了空间。
靠墙设计的火车凳，配上两把精致的餐椅，可以容纳三五闺蜜;蓝色绒面、金属桌腿，配上百叶窗，满满的高级感，甚是好看!
为了增加收纳，设计师还在餐厅多余的空间增加了一组收纳柜，不论是储藏杂物还是摆放餐具，都很实用。
卫生间
卫生间空间狭小，但装满了收纳智慧，白色卫浴柜用来储藏浴巾、拖鞋等，小搁板上墙用来摆放日常洗漱用品，就连马桶上方的空间也被利用了，毛巾架安在这里恰到好处。
主卧
通往两个卧室的过道▲
主卧的整体色调与客厅的蓝色系保持一致，女屋主喜欢蓝色，再搭配白色的床品，她说这样的卧室清新、自然，让人很放松。
为了扩充卧室动线，设计师砸掉原始飘窗改为普通窗，房间看起来通透敞亮多了。
仔细看户型图，才发现主卧和次卧的原始床头各有一个小窗，这样的户型并不多见，设计师选择保留小窗，增加采光，并挂上与落地窗同款的窗帘，整体色彩统一又低调。
儿童房
儿童房在色调上有了较大的跳跃，设计师在保证淡蓝色打底并与整体统一的情况下，选择了女孩都喜欢的粉色，同时增加一些灰色调子，有助于孩子的成长。
儿童房要充满童趣，各种可爱的玩偶当然少不了，造型独特的孔雀开屏壁灯很有意思，是女主人专门为孩子挑选的;粉色的软包床靠背柔软舒适，不用担心小孩子磕碰到。如果您想了解更多装修知识，可以到兰州鸟巢装饰网站进行了解......
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细数那些二手房改造中的装修要点
二手房市场近期过于火爆，源于新房房价的不断增长，很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低，而且周围的设施已经完善，只需要进行重新翻新后便可入住，周边交通也很发达。而装修中却需要我们格外的注意，因为年限上较长难免会存在安全隐患。下面就跟小编一起来看看二手房应该如何进行装修？
现在很多人选择对已有的房屋或者二手房进行翻新，翻新后的效果堪比新房，让人震惊。那么二手房已经存在了一些安全隐患，在装修中我们应该如何注意呢？二手房的翻新改造又该如何进行呢？下面就让小编来为大家进行介绍。
二手房改造翻新怎么进行?一、隐蔽工程检测
隐秘工程主要包括三个方面:水路布局、电路设计、吊顶工程。这些装修工程都会被隐藏起来了。在改造之前一定要检测其状况是否良好,有无改造或更换的必要。
二、拆除工程
拆除主要注意两个方面,一是承重墙和配重墙是万万不能拆除的,二是,厨卫地砖,因为这两个地方的地砖涉及防水,所以不管拆与不拆都要做一下防水测试。
三、墙面改造
墙面是装饰改造面积大的,甚至包括了吊顶,一定要检查是否有不平整、脱落等现象,视其严重程度选择修补或者重新粉刷。当然如果你想彻底改变原来的装修风格,直接重装就好。
四、门窗改造
门窗改造主要针对的是铁艺门、铝合金窗或者钢、不锈钢等。因为木门一般不存在这种情况。可以根据其表面漆膜和生锈腐蚀的程度选择重新刷保护漆膜或重装。
五、水电改造
水电路的设计一般都是需要改造的,特别是房龄比较大的二手房,原来的房子在电路设计上一般都不能够满足现在电器的使用强度。检查水管是否有生锈腐蚀的情况,不合理的重新布局,腐蚀的进行更换。
六、暖气管道及上下水管道改造
暖气管道和排污管都是小区统一的,切不可自家动手,不然动一下就影响整个小区。
七、地板翻新
对于地板翻新,同样先检查地板的使用情况,选择更换或者修补。若要更换,切不可直接铺装,要把原来的拆除,因为原来的已有腐蚀等情况,会蔓延的很快。同时,如果考虑了地暖的,还需要重做地板防水。
二手房改造翻新要注意的问题是什么?一、电路改造，二手房的电路,通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象,如果在翻新改造时不做出相应的处理,后期就容易出现漏电、跳闸等问题,严重时,还有可能引起火灾。
注意事项:，使用超过十年的旧电线,即使未破损,也需要进行更换。如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线,一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。装修时,考虑好插座的数量问题,适当地增加插座的数量,以免入住后不够用。对于空调、电热水器等大功率电器,要单独设置一条线路,使用电线的横截面积要有4平方毫米。电路翻新时,注意将强弱电箱分开安装,并要安装漏电保护装置,确保用电安全。
二、水路改造，一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象,在进行水路改造时,一定要做好彻底检查,对材质过时的管道进行替换,以免影响到以后的正常用水。
注意事项:老房子里的水管常会使用镀锌管,这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂,在进行水管翻新时,需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管,更有利于我们日常的使用。旧房子里使用的水管多为4分管,水压不足时,这种水管容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时,改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。
二手房市场近期过于火爆，源于新房房价的不断增长，很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低，而且周围的设施已经完善，只需要进行重新翻新后便可入住，周边交通也很发达。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于二手房的翻新改造需要注意的问题，不知道大家是否有了更加深入的了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询，我们将竭尽全力为大家服务。
北京40平米二手房改造多少钱？40平米二手房报价清单
如今的房产市场不知道击碎了多少人的“买房梦”，随着越来越多的人口涌入大城市，住房需求越来越高。大城市的寸土寸金推动了房价的一路上涨，很多人只能退而求其次去选择小户型的房子，经济更加困难的，可能回去购买小户型的二手房。我们今天为大家介绍的就算北京40平米二手房改造的大概报价。
小户型的二手房，这是如今许多在大城市打品的年轻人的选择，在房价越来越高的大城市里，能买到一套小户型的二手房也实属不易了，所以我们在装修上就更要做好规划，做好装修的预算是十分重要的。那么北京40平米的二手房装修预算要怎么做呢？大家不用发愁，下面我们就为大家介绍一下北京40平米二手房装修的大概报价，希望可以帮助到大家。
改动范围：
1、原厨房墙向卫生间移20公分；
2、原卫生间隔成2m长的厨房和1.2m长的卫生间；
3、厨房为开放式的；
4、原卧室门改成书橱，在另一边新开一个卧室门；
5、卧室与阳台的隔墙敲掉；
6、客厅有壁橱的墙由1.5m，扩大到1.8m，缩小了壁橱的门；
7、补齐壁橱门与墙面的差距。
客厅装修报价单5200+卧室装修报价单3750+厨房装修报价单6610+卫生间装修报价单4095+综合部分装修报价单10950=30605(工程总造价)
上面我们为大家介绍的北京40平米二手房装修的报价不是十分精准的价格，只是一个业界的大概价格，而每家装修公司或者施工队都会有着自己单独的报价。当然如果大家在北京有二手房需要装修，不妨给我们留下联系方式，我们会尽快联系您，并为您列出详细准确的装修报价，为您提供专业的二手房装修服务。
