购房的时候很多朋友对于一些专业术语都不够了解，占地面积是项目进行报批的时候最常用到的词语，占地面积怎么算?下面一起来学习下。
购房的时候很多朋友对于一些专业术语都不够了解，占地面积是项目进行报批的时候最常用到的词语，占地面积怎么算?下面一起来学习下。
占地面积是什么
建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。
占地面积和建筑面积的区别
建筑面积包含占地面积，通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积，最后解说下，建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)。
占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地。建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和。用词不太专业，举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。
占地面积怎么算
第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
第二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。
第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。更多装修知识请到荣欣装饰进行了解，我们将竭诚为您服务！
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复式房面积怎么算 复式房装修样板房
复式房面积怎么算？复式房是现在很流行的一种户型，能够更好地利用空间，还能够增加房间数量，很方便。但复式房装修设计要考虑很多因素。为大家介绍几款复式房装修样板房。
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复式房面积怎么算
1.由于复式房的楼层规定，凡是在2.2m以上，包含2.2m的楼层都要按照所占面积的全额计入房屋的建筑面积，而楼层低于2.2m的，将以实际的沾有面积的一半计入房屋的建筑面积中。复式房一般在建造的时候都会比普通的房屋高出一部分，但是高度却并不足两层楼的高度，而是中间的高度，一般的复式房高度为4.5m。复式房的一般是满足全额计算的数值的，而另一半是全额计算值的一半。
2.复式房的楼梯也是要计算在房屋面积之内的，但是复式房没有建筑楼梯，是不用将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内的。大多数的开发商在建筑房屋的时候会说是由房屋的主人自行建设，但是在出售房屋的时候，开发商就会重复收取这部分的费用，所以一定要注意。
3.对于没有阳台盖顶的楼层，阳台的一半的面积将会计入房屋的建筑面积中。对于有盖顶的阳台，阳台的面积全部计入房屋的实际建筑面积中。
4.复式房的其他部分的面积就是都是按照正常的计算方法来计算就可以了，如果房屋中有斜面的斜面的面积，也是按照斜面的平面投影面积来计算斜面的面积，对于高度不超过两米的斜面高度，将不计入房屋的面积。复式房有花园或者是其他的公共面积的，也要计入到房屋的建筑面积中。
5.将所有计算出来的房屋的面积，综合后再加上墙体的面积，就是整个复式房的总面积了。
复式房价格是否比单层的要贵
复式房的价格一般是介于别墅与普通住宅之间的，面积和价格也都是在二者之间，所以复式房是要比普通的单层要贵一些的。如果说一个多形态的小区普通住宅的价格适是五千，那么复式房的价格一般就是八千左右，而别墅的价格是在一万以上。
建筑面积和套内面积有什么区别？
通常人们买房在交房的时候都需要验房，验房除了需要检查水电墙面之外，套内的面积也是需要从新测量并且与购房合同上核对的，那么套内面积如何计算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
通常人们买房在交房的时候都需要验房，验房除了需要检查水电墙面之外，套内的面积也是需要从新测量并且与购房合同上核对的，那么套内面积如何计算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、套内面积如何计算
1、套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积指的是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。
2、套内阳台建筑面积：根据原设计的封闭式阳台，再按其外围的水平投影面积进行计算出建筑的面积;挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积，套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。
3、套内使用面积应按照以下的规定进行计算：
⑴套内的使用面积包括：套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和。
⑵套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内。
⑶一些不包括在结构面积的，例如：烟囱、通风道、管道井等，都将计入到使用的面积内。
⑷内墙面的装饰厚度也将计入在使用面积内。
二、建筑面积和套内面积有什么区别
1、大小不同
套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。
2、包含不同
建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。
3、计算公式不同
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、定义不同
建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。
5、计算公摊的情况不同
套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的套内面积如何计算以及建筑面积和套内面积有什么区别，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注兰州都市时空装饰，小编将一一为你们解答。
