新房在交房时，您需要了解一些新房交房的知识，以保证顺利接收您的新房，下面就为大家介绍一下新房交房时的一些注意事项。
新房在交房时，您需要了解一些新房交房的知识，以保证顺利接收您的新房，下面就为大家介绍一下新房交房时的一些注意事项。新房交房时需要注意哪些事，新房主收房必须知道的事一、新房交房时要交的费用新房交房时需要注意哪些事，新房主收房必须知道的事（一）新房交房的税费1、契税需要特别说明的是，有些业主是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不缴纳契税的想法是错误的。在实际中还是要先缴税，然后再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。2、公共维修费公共维修基金的缴纳费与房产价格成正比，住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元／平方米无电梯框架结构住宅——55元／平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。（二）新房交房物业管理费用1、物业管理费在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。二、新房交房时如何验房新房交房时需要注意哪些事，新房主收房必须知道的事（一）精装房交房验收精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，装修的质量也是需要注意的，由于精装房可能掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者验房时由专业的验房师陪同。
（二）毛坯房交房验收毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水：冬季是测试房屋防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的高度不要超过2cm，试水时最好约楼下邻居来。新房交房时需要注意哪些事，新房主收房必须知道的事三、新房交房的流程新房交房时需要注意哪些事，新房主收房必须知道的事1、门窗是否好开，钥匙是否好用，门是否变形，，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，为门铃装上电池，听门铃是否正常响动。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在漏雨现象，注意这些地方有没有黄色污渍。3、用小锤轻击墙面和地面，看墙面和地面是否会出现开裂或空鼓现象。4、业主需自带插座小灯，将其插于电路插孔中，检查插孔是否有电，看灯是否亮起，灯座是否正常有电；在插小灯时，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。以上就是为您介绍的新房交房的相关知识了，希望这些内容对您收房有所帮助。更多资讯可以到我们的网站首页
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装修房子需要怎么做 简简单单来说就这四步
买房如果是第一次的话，都会有一些激动，有一些开心，对不懂装修的人来说，房屋的装修流程其实是比较困难的，一般装修的话会有很多流程，很多注意事项，详细的流程讲上一大篇都是说不完的，那么简单的装修四大步骤一定要牢记的，这也是装修的一个先后顺序，这一点十分重要，为了满足广大业主的需求，接下来就给大家介绍一下装修房子的步骤叫大家如果装扮自己的房子。
装修经验新手是不足的，需要了解的东西有很多，装修的价格，材料，流程等等，很多人对材料还有装修公司比较上心，自己对流程却一无所知。随着社会的不断发展，绝大部分人都有属于自己的房子，其中装修新房的热潮也是只增不减。但对于装修外行来说，新房装修是一个不小的挑战。那么房子怎么装修呢?下面就跟小编一起来看看4个房屋装修步骤吧。
一、房子怎么装修——测量面积和确定房屋设计
首先测量需要装修居室的面积，其中包括施工面积、墙面刷漆面积等，而且还要做好家具规格的预算。然后等面积确定好后，那么就可以确定房屋风格了，业主可以和设计师共同讨论房屋设计风格。比如设计师做出一个大体的装修框架，业主可以把自身的设计理念和一些要求告知设计师。待设计方案做好后交给装修公司来进行操作。
二、房子怎么装修——主体拆改工程和水电改造
施工的首要阶段是进行主体拆改和水电改造，其主要包括拆墙、更换暖气和一些水电的改造。此外要注意的是在拆墙时不能对房屋的承重墙进行拆除或钻孔，这样会给房屋带来安全隐患。
三、房子怎么装修——墙面刷漆和地板吊顶安装
水电改造完成后，就可以进行墙面装修了，主要包括墙面腻子粉涂刷、乳胶漆装饰等，其中每一道工序要等上一道工序干透后才能进行。等墙面都装修好后就可以对地面进行装饰了，这也是很重要的一步。地板安装一般情况下都是从底边开始安装，然后再向外拓展。其中多余切割出了瓷砖可以用装修踢脚线，这样可以节省材料。
四、房子怎么装修——木地板和洁具安装
有需要按木地板的居室要先把门安装好，不然会损坏已安好的地面。木地板安装的过程中要保证地面的干燥和地面的平整，这样的装修效果才佳。最后就是洁具的安装和家具进场，选购洁具时尽量选购品牌的，这样不仅质量可靠，而且它的售后也是有保障的。其次家具尽量选择与居室风格统一的家具，这样看起来才不会太突兀。
编辑总结：通过上述小编对房子怎么装修的相关阐述，希望能帮助到正要装修的朋友们。其实只要我们对装修知识有所了解，并把握好一些细节，那么装修起来就不会那么难了。
160㎡原木简约风四居室,简简单单的装修也能如此精致有格调
今天鞍山装修网小编带大家参观的是一套160平的简约风格四居室，为避免空间过于冷淡，设计师恰到好处地运用了木质元素加以中和，在现代简约的基础上，融入更多自然的温润的气息，让空间更贴近自然，给人以强烈的亲切感。废话不多说，直接上主图。
如今，家装风格多种多样，不同风格打造出的家居效果也是一样的。对于多数年轻人而言，他们更青睐于现代简约风格，这种风格最大特点是装修简简单单，干净利落，以实用性为主。
今天鞍山装修网小编带大家参观的是一套160平的简约风格四居室，为避免空间过于冷淡，设计师恰到好处地运用了木质元素加以中和，在现代简约的基础上，融入更多自然的温润的气息，让空间更贴近自然，给人以强烈的亲切感。废话不多说，直接上主图。
160平简约风四居室装修效果图之客厅
客厅与书房打造成开放式空间，与错层抬高的餐厨、卧室等区域分隔开来，动线流畅，和谐有序。灰色的地面、皮质沙发搭配绿植的使用，使整体空间显得宽敞舒适，自然而不失美感。
160平简约风四居室装修效果图之书房
书房背景墙内嵌原木开放式书架，顶面一排轨道灯打造光效，让空间更显温暖亲切。书房与客厅以之间，砌起一面矮墙，一张简易的原木书桌搭配一张时尚的黑白格单椅，尽显简约时尚，舒适实用。
160平简约风四居室装修效果图之餐厅
餐厅区域延续客厅的水磨石+白墙基调，原木餐桌恰到好处地运用，赋予空间和谐、亲切的质感。透明的魔鬼椅是餐厅的一大亮点，轻盈通透的视觉效果，让空间更显简约与时尚，充斥着神奇的魔力一般，让人倍感舒适惬意。
160平简约风四居室装修效果图之卧室
卧室将背景墙与床靠一体化设计，自由延伸的原木丰富着空间的层次感，也为室内带来自然舒适的质感。灰色的床品低调有质感，给人以亲肤的舒适体验。床侧嵌入一块木质隔板，用于摆放装饰画和绿植，无形之中提升着空间的格调。
160平简约风四居室装修效果图之卫生间
卫生间采用干湿分离，白色的墙砖搭配地面的灰色水墨石，简洁明快，舒适大气。为了从餐厅区域“借光”，设计师巧妙地在干区墙面嵌入玻璃，黄铜包边增加了空间的精致感，与整个空间完美衔接。
沉重的工作压力、快节奏的生活方式早已为人们所厌倦，追求简单、舒适的生活环境成为人们的迫切需要，而现代简约风恰恰迎合了这一诉求。本期这套160平米房屋装修案例，就是在现代简约风的空间基础上，全屋摒弃复杂的装修设计，能多简单就多简单，打造出一个舒适大气的高级空间。喜欢这一style的，不妨看看哦!
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