所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
延伸阅读
怎么区别订金和定金 八个字总结订金可退定金难返
过去有一言九鼎，一诺千金的说法，可是现在的人看来只有签了合同一切才算是板上钉钉不是纸上谈兵的东西，具有一定的法律保护。
有些人就一直不明白订金和定金到底有什么区别，每次遇到这两个字不仅紧张还害怕，今天小编就教大家如何区分这两个字，让恐惧远离你！一起来看看吧！
合同中定金与订金的区别
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
除合同中定金与订金的区别外，还有以下两大区别：
1、从担保法角度看定金与订金的区别
根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。
预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2、关于商品房定金与订金的区别
关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。
在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。
如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。
三、定金与订金哪个能退
1、定金
定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。
通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。
如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金
订金在法律上没有明文规定。
房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
如果开发商违约，只要退还订金即可。
综上所述，订金可退，定金难返。
定金与订金，同音不同字，但从根本上两个所代表的意义就不一样。所以一定不要混淆。定金不是订金，具有一定法律保护，一定要谨慎处理哦。
是自己装修好还是找装饰公司好 两者之间有什么区别
房屋装修是一件非常繁琐、非常费时、费力的事，没装修好就会给后期带来很多麻烦，所以装修要非常谨慎、小心。那么，房屋装修是自己装修好还是找装饰公司好呢?两者之间有什么区别呢?下面和小编一起来看看吧!
是自己装修好还是找装饰公司好
是自己装修好还是找装饰公司好呢?这是每个业主装修时都要考虑的问题。其实不管是自己装修还是找装修公司装修，都有各自的优缺点。如果对装修一窍不通的，小编建议请装修公司装修比较好。找装修公司装修的费用虽然会比较贵，但是正规的装修公司都是有自己的专业设计师，这样就可以为业主提供不同方案的装修，所装修的效果会更有个性化，还有售后保障。自己装修的话，就要有非常多的时间和精力，毕竟要购买很多建材，而且装修质量有待考究。
自己装修和装修公司装修的区别
1.装修效果
如果是请装修公司装修，其装修效果肯定比自己装修的效果更好。装修公司有专业的设计师，还有专业的施工团队。而自己装修就要请游击队工人，没有专业的设计理念，装修细节比较粗糙，完全是凭感觉装修的，返工率高，所以装修效果也就达不到预想效果。
2.装修质量
无可否认找正规的装修公司来装修，其质量肯定会比自己找人装修会更好。因为正规的装修公司有自己的规则和专业的团队，对装修会比较严格，施工团队施工会比较规范。而自己找人装修就会有很多安全隐患，其工程质量不能保证。
3.价格
装修公司装修时所购买的材料是统一的，价格会比较实惠，而且所剩材料还可以在另一户装修，不会浪费。而自己装修时，所购买的材料价格肯定没有装修公司购买材料低，有些材料的浪费率也比较高，比如水电材料等，用不了就浪费了。
4.省心
这方面肯定是找装修公司省心的，自己装修非常费神、费时、费力。而找装修公司装修业主只要负责购买主材，装修公司负责辅材，在装修时有不满意可以直接沟通，然后装修公司会进行整改。
5.售后
自己装修没有售后，后期出现问题都要自己承担。而装修公司有售后，还有一段时间的质保，这样装修后就不用太担心。
是自己装修好还是找装饰公司好呢?从以上内容来看还是找装修公司比较好，特别是业主不懂装修的时候更要请正规的装修公司来装修，这样装修效果、装修质量会更有保障，自己也不用那么累。
装修全包和半包该怎么选择 两者区别在哪？
◆“全包”：公司提供“一条龙”服务
适合人群：装修“菜鸟”、忙碌的“白骨精”、有钱的“懒人”
全包装修也称为“交钥匙”工程，委托装修公司提供“一条龙”服务，从材料采购到进场装修到最后清理等等，均由装修公司承担，业主只需要进行最后的竣工验收。该方式对业主最大的好处就是省时、省事、省心，只要按时付款即可。这是业主最省心的一种装修方式，也是装修公司利润最大的一种装修方式。
装修公司常常与材料供应商打交道，一般都有相对固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。另外，装修公司对于常用的材料大批购买，因此能拿到很低的价格，这也给装修带来了质量的保证。
但全包方式也有一大劣势，就是有些公司全包，主材里面罗列的并非全部的款式，可能往往会因为价格因素，将最新款或热销款排除在外。怎么办?想要好的?加钱!双方可能因此产生纠纷僵持不下，从而导致主材进场时间的延长，工期的无限期拖延。同时，也不排除少数装修公司趁机滥竽充数、以次充好欺骗顾客。
◆“半包”：业主花心思但效果好
适合人群：自由职业者，“有闲”一族，对家装材料有一定认识
装修公司半包，即瓷砖，地板，橱柜，涂料，电器和卫浴等主材由业主自行采购，避免了“全包”的很多弊端及猫腻。更重要的是，业主自选材料可以控制费用和质量，还可任意搭配风格，挑自己最喜爱的，即便超出预算也是心甘情愿。业主最好有良好的采购能力，毕竟自己选材料，可充分考虑到自己的喜好;“按照理想状态，这是最省钱的一种做法，但业主花费的时间自然少不了。”
另外，由于装修款是按照比例分段支付的，一旦双方合作出现问题，业主的可操作性较大。专家分析指出，即便是站在设计师及装修公司的角度，考虑到各方利益的平衡，“我还是倾向于业主采取半包形式的施工方式，因为毕竟是装修自己要住的房子，‘控制权’在手，进可攻，退可守，实在不行可以随时换。”
但需要注意的是，“半包”装修中，客户未必能够买到最便宜的商品，对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高，但辅料这潭水就太深了，对于初装者来说，一时半会绝对搞不清楚。另外，自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。
◆制定整体方案后才开工
专家提醒业主，家庭装修真正开工前要做的事情很多，一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。在这里，强烈建议有准备聘请装修公司进行装修计划的业主尽早制定整体设计方案，不要到想装修了或者到秋季了才开始着手进行图纸设计，毕竟设计方案是不会受气候和天气限制的。
需要提醒的是，自己备料装修的业主更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。并且，装修设计一定要仔细考虑各个环节，尽量一次定夺，避免装修过程中再进行修改，造成一些不必要的浪费。同时要把好设计关，应提倡简约、实用的设计原则，因为装修材料用得越多，污染程度越高。
选择装修公司千万不能轻信广告。装潢行业最大的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗;要寻找质量和信誉好的装修公司，如果找错装修公司后患无穷。
买房定金与订金到底有哪些区别
在商品房交易中，订金与定金在法律上是截然不同的。定金是一种规范的法律概念，是合同各方自愿同意的一种保证形式，以确保履行合同。在商品房交易中，买方履行合同后，定金应退还或收回;如果买方未履行合同且无权要求退还定金，如果开发商未履行合同，则定金应退还两次。中国《担保法》还规定保证书应以书面形式约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦双方书面同意存款并实际支付定金，将产生相应的法律后果。
另一方面，存款是合同履行的保证。《担保法》规定担保合同(即定金条款)是主合同的从合同。如果主合同无效，则定金条款无效(其他协议，根据协议))。换句话说，如果合同无效，定金条款也无效，收到定金的一方应退还押金。如果一方的过错导致主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双重归还定金。
订金不是规范的法律概念。事实上，它具有预付款的性质，是双方的付款方式，并不能保证。在商品房交易中，如果买方未履行合同义务，并不意味着他已经失去了要求退还订金的权利;相反，如果开发商不履行义务，则不需要将订金加倍，但这并不意味着合同违约方不必承担违约责任。
值得一提的是，在签订正式的预售合同之前，买方和卖方签署的相关认购(或意向书)不是出售房屋的合同。它没有预售合同的法律效力，但是是一份广泛的合同。
若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
可以看出，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
以上就是关于买房定金与订金到底有哪些区别的相关知识介绍，希望对想要买房的人有所帮助。小编建议买房是人生大事，所以在买房前最好先了解买房的各种相关知识，在买房的时候才不会上当受骗或者是遇到麻烦。如果还想了解更多相关知识的可以关注装修保障网。
全包和整装两者之间有何区别?你是不是混淆了
装修的模式有很多种，有清包，半包，全包或者是基装、整装，对于这几个模式很多人都搞不清楚，经常出现混淆。全包和整装就让不少的业主给搞混了，这两者有什么区别呢?下面我们一起来了解下吧!
全包
通俗来讲就是包工包料，也就是装修材料和施工都是有装修公司负责，装修材料包括基础材料和大部分的主材。
优点：比起半包，清包，全包对于时间比较少的业主来说是很省心省力的，装修的大部分都是有装修公司负责，而且责权比较清晰，就算是出现了质量问题，也可以找装修公司，因为所有的工料都是由他们来负责的。不像清包，半包责权难以追究。
缺点：业主难以把握的是费用和质量，有的装修公司报价很低，但材料的质量难以保障，有的是虚报价格，导致费用增加。选择这种方式最好是对装修行业多了解，材料价格，种类等要弄清楚。
整装
整装是目前装修中比较流行的一种模式，很多时候都会与全包划上等号，但是整包要比全包包含更多的内容，除了装修基础材料，主材，人工外，有的整装是包含家具家电，吊顶造型等多个项目。
可以说是从基础装饰到软装，家电，是一种一站式的装修服务模式。
具体整装模式比起全包更加的专业，可以分为三大项目内容：基础装修、主材和全屋宅配。其中全屋宅配就是指包含家具，家电，窗帘，生活用品等9个类型的生活产品。这种模式按照装修风格为主线，落实到每一环节，没一个空间装修中。
优点：跟全包一样，能够省心省力，责权清晰，因为整装是统一规划，所以整体会比较协调，性价比比较高。
不足：这种模式对装修公司的要求较高，在选择装修公司的时候最好是以大公司为主。有很多的装修公司的全包和整装的区别不是很大。也有装修公司在整装的基础上加上其他的项目，让其更加的完整，选择哪一种模式，就要看家庭情况来作以选择。
以上就是小编为您介绍全包和整装的区别，现在你了解了吗?希望对你有所帮助!
装修中“定金”与“订金”有何不同？
家居装修中，经常会遇到预付款的问题。如果需要预付款时一定要提高警惕，不可马虎大意，否则很有可能出现预付款要不回来的情况。其中最常见的问题就是“定金”和“订金”，很多人认为这是一回事。但它们之间有着本质的差别。
定金是合同签订后，为了保证合同的履行，当事人按照合同资金额度的一定比例，预先给对方的金钱或者其他替代品。简单地说，这是法律上的一种担保方式，目的就是促使当事人履行职责。交过定金后，如果当事人不履行应当的责任，就无权要回定金;如果接受方违约，需要向对方返还双倍债务。定金是可以做抵押款的，当然也可以收回。
订金在法律上并不规范，一般认为这是一个单方面的履约保证，也经常被视为预付款。这种保证和约束只是针对出钱人一方的。如果接受对方违约，订金只能退回，但是不会得到双倍的赔偿，如果是付定金的一方违约，收受方就会把定金当作是赔偿金或违约金。
所以在签订合同时，或者在涉及预付款问题的时候，一定要认真读一读里面的文字规定，不要让对方的文字游戏欺骗了我们，尤其要保护我们不受家装公司“霸王合同”的伤害。如果遇到这种情况，要及时投诉，用法律武器来保证我们的合法权益。
综上所诉，“定金”和“订金”是存在差别的，装修业主可别以为这两个是一样的意思，这容易被误导的，希望能够区分出来。
贷款买房：等额本金和等额本息的区别？
现在买房对于大多数的用户来说，都是进行贷款买房，那么在选择贷款买房的时候，就会涉及到一个问题，那就是怎么选择贷款方式：等额本金和等额本息的方法。很多人对这两个都是不太熟，那么现在就给大家介绍一下这两种贷款方式的区别。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
说了这么多，可能许多读者看的也是云里雾里的，下面笔者通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。
例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：
等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。
什么是白蜡木 白蜡木和水曲柳的区别
不管是实木家具还是实木地板，因为材料价格的原因，一直都有以假乱真的情况，比如白蜡木地板，就有很多商家使用水曲柳冒充。什么是白蜡木呢?白蜡木和水曲柳有什么区别?下面小编就来为大家介绍。
什么是白蜡木
白蜡木分布生长在俄罗斯北美及欧洲部分地区，蜡木分布生长在俄罗斯北美及欧洲部分地区，自然分布区从麦德微吉兹河口到卢干斯克——阿尔条莫耶夫斯克——聂德伯罗彼特罗夫斯科——基希涅夫到克里米亚和高加索山区南部也有分布，包括莫斯科市在内城市绿化和农田防护林被广泛利用。这种木材通常平直，坚韧而富有弹性，带有粗糙均匀纹理，因为边材呈淡乳白色故而得名白蜡木。白蜡木加工性能良好，用蒸汽法很容易弯曲，能用钉、螺丝及胶水良好固定，可经染色及抛光而取得良好表面。适用于高档家具、地板、建筑室内装饰、精细木工制品，运动器材，工具把手等等。
白蜡木的优缺点
1、白蜡木地板的优点：
① 白蜡木地板色彩淡雅呈奶白色，纹理绚丽醒目，特别具有浪漫色彩，质感良好，外表美观极具个性，又富有艺术气息。
② 白蜡木地板脚感柔软温和，就算在冬天，也不会使人感到寒冷刺骨。
③ 白蜡木地板颜色淡雅，特别适合田园和简约式风格装修。受到80后90后年轻一族的喜爱。
2、白蜡木地板的缺点：
① 白蜡木地板因材质密度比较低，所以硬度就比较差，又因材质偏软，所以耐磨度差。
② 白腊木地板虽然色调淡雅美观，但是白蜡木地板使用时间一久就会出现变色泛黄现象。
水曲柳与白蜡木的关系
白蜡木和水曲柳，都是木樨科，但不是一个种。白蜡木的拉丁学名是Fraxinus chinensis ，水曲柳的拉丁学名是Fraxinus mandshurica。水曲柳主要分布在中国东北，白蜡木主要分布在欧美，这就是为什么白蜡木贵，水曲柳便宜的原因了。因为两种木材性质比较相似，都比较白，所以佷容易混淆。据了解，现在市场流行的白蜡木绝大部分是水曲柳，其中很多的商家用水曲柳代替北美白蜡,前者价格低.颜色偏黄,经过漂白处理后与后者相差无几，消费者很难分辨，因此要特别注意。
水曲柳与白蜡木的区别是什么
白蜡木的特点
白蜡木主要用于豪华家具，地板，装饰线条，精细木工制品，运动器材，工具把手等。广泛用于机械制造，滑雪板，浆和家具生产,是美式高档家具的主要生产木料之一，纹理美观自然。树皮和果实用于医药做泻药，也可提取黑褐和蓝色染料。
水曲柳的特点
水曲柳材质坚韧，纹理美观，是落叶乔木，可高达30米，是东北、华北地区的珍贵用材树种，可制各种家具、乐器、体育器具、车船、机械及特种建筑材料。同时对于研究第三纪植物区系及第四纪冰川期气候具有科学意义。以上就是白蜡木和水曲柳各自的特点，这也是他们特点区别。
水曲柳的优点
水曲柳加工性能：水曲柳加工性能良好，能用钉、螺丝及胶水良好固定，可经染色及抛光而取得良好表面。适合 干 燥气候，且老化极轻微，性能变化小。物理性能：与其重量相对，水曲柳具有极良好的总体强度性能，良好的抗震力和蒸汽弯曲强度。
白蜡木的优点
白蜡木这种木材通常平直，带有粗糙均匀纹理;加工性能良好， 能用钉、螺丝及胶水良好固定，可经染色及抛光而取得良好表面;适 用于家具、地板、建筑室内装饰等;坚韧而富有弹性，成奶白色或微带粉红。加工简单，用蒸汽法很容易弯曲;切面很光滑，油漆和胶粘性能也很好;且老化极轻微，性能变化小，故实木实用性非常大。以上就是白蜡木和水曲柳的优点。
什么是抛光砖？什么是抛釉砖？有什么区别？
什么是抛光砖？什么是抛釉砖？你知道吗？如果不知道这两个，那么肯定也不知道抛光砖和抛釉砖有什么区别了。现在就带领大家一起来学习下。
什么是抛光砖？
抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，属通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用比如用于阳台，外墙装饰等。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。
什么是抛釉砖？
抛釉砖是一种可以在釉面进行抛光工序的新工艺瓷砖，抛釉砖集抛光砖与仿古砖优点于一体的，釉面如抛光砖般光滑亮洁，同时其釉面花色如仿古砖般图案丰富，色彩厚重或绚丽，但因为制造工艺比较复杂，价格也相对比较高。
抛光砖和抛釉砖的区别：1、规格不同
抛光砖和抛釉砖在规格尺寸大小上面也是有一定区别的，抛光砖主要用在客厅灯地方比较多，尺寸上一般是600、800的大地砖，而抛釉砖常常是300*300的小地砖。
2、色彩不同
抛光砖的颜色比较单一，没有太大的变化，砖面的各种颜色之间相差也不会太强烈，但抛釉砖就不一样，抛釉砖比抛光砖的色彩丰富。抛釉砖是印上花纹后淋得釉，色彩上要比较鲜艳，而且也完全不受限制，红黑黄蓝青紫完全没问题的。
3、纹路不同
抛光砖和抛釉砖的纹路是不一样的，抛光砖的纹理做不到非常小，抛釉砖可以做到像针线一样的细纹。
4、砖坯不同
砖坯是区分抛光砖和抛釉砖的关键所在，抛光砖是把颜色渗入到砖体里面，所以在表面以下1-2mm砖体的颜色与表面是相同。而抛釉砖则完全不一样的，完全不会渗入到砖体的，看砖的侧面，釉面砖分层比较明显，很明显能看到釉面，如果砖面只有一层非常溥的一个颜色层的就肯定是抛釉砖。
5、耐磨度不同
抛釉砖就是在抛光砖表面加了一层釉，相比之下，亮度好，通透感好，但是耐磨程度却不如抛光砖。抛光砖表面是晶体很厚，比较耐磨，而抛釉砖表面是层釉，很薄，耐磨性没那么强。
6、抗污性不同
抛光砖适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用，但抛光砖在制作时留下的凹凸气孔，这些气孔会藏污纳垢，造成了表面很容易渗入污染物，甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力，而抛釉砖的防污染效果可是远远超过抛光砖。
7、价格不同
抛釉砖的仿真度高，它结合了仿古砖和抛光砖的优点，在釉面砖的基础上再对砖面进行抛光，工艺比抛光砖复杂，外表既有釉面砖的丰富色彩，又有抛光砖的光亮洁净，因此价格要比抛光砖贵。
抛光砖和抛釉砖的表面都是比较光亮的瓷砖，不仔细辨别是比较难分清楚的，所以小编给大家总结了抛光砖和抛釉砖的七个区别，大家可要记清楚了。
以上信息就是抛光砖和抛釉砖的含义，以及抛光砖和抛釉砖的区别，大家是不是有多学习了一个装修知识呀！
什么是餐具、厨具，它们有什么区别?
厨具，厨房用具的通称。
一：厨房用具主要包括以下5大类：第一类是储藏用具，分为食品储藏和器物用品储藏两大部分。食品储藏又分为冷藏和非冷储藏，冷藏是通过厨房内的电冰箱、冷藏柜等实现的。器物用品储藏是为餐具、炊具、器皿等提供存储的空间。储藏用具是通过各种底柜、吊柜、角柜、多功能装饰柜等完成的。
第二类是洗涤用具，包括冷热水的供应系统、排水设备、洗物盆、洗物柜等，洗涤后在厨房操作中产生的垃圾，应设置垃圾箱或卫生桶等，现代家庭厨房还应配备消毒柜、食品垃圾粉碎器等设备。
第三类是调理用具，主要包括调理的台面，整理、切菜、配料、调制的工具和器皿。随着科技的进步，家庭厨房用食品切削机具、榨压汁机具、调制机具等也在不断增加。
第四类是烹调用具，主要有炉具、灶具和烹调时的相关工具和器皿。随着厨房革命的进程，电饭锅。高频电磁灶、微波炉、微波烤箱等也开始大量进入家庭。第五类是进餐用具，主要包括餐厅中的家具和进餐时的用具和器皿等。
严格意义上讲，厨具是你你做饭需要的一些东西，比如菜刀菜板之类。餐具指的是吃饭时用的，比如筷子碗盘子，炊具指的是你家的灶台如抽油烟机，液化气灶。都属于日常生活用品，吃饭做饭都离不开这三类，但一般都是以厨具来涵盖这三类。水杯可以说属于餐具、
各种用于分发或摄取食物的器皿和用具。包括成套的金银器具、茶具酒器、玻璃器皿、盘碟和托盘以及五花八门、用途各异的各种容器和手持用具。日常餐具以瓷器餐具最多，瓷器餐具按制作原料又分白瓷餐具、骨瓷餐具、贝瓷餐具等其中骨瓷餐具市场上较为流行。
以上就是小编带来的什么是餐具、厨具以及它们有什么区别的内容，希望可以帮助到大家。
