精装修房验收注意的细节?精装修房验收的要点?如今人们工作和生活节奏的加快,一些人难以腾出时间进行家庭装修,所以在购房的时候会选择精装房,精装房是开发商装修好的房子,直接买家具就可以拎包入住,但是精装房也需要进行验收,今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收细节和要点:
1、地板:现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体:墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶:屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗:门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动,否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房:首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴:首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象,必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路:检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件:认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
精装修房验收细节
很多人会选择精装修房,那么在验收的时候应该注意哪些问题?星艺装饰珠海公司设计师周雄介绍了相关的注意事项。
周雄认为,目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟,在批量装修的过程中,细节往往照顾不到,容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙,部分家私材料比较差等等。因此,业主在验收的时候,应从细节入手。
看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头、橱柜、浴缸等。
细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅。
重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况。
大部分消费者对于涂料、地板、洁具等主材了解较多,不仅对其设计、款式、功能等方面非常关注,对这些材料的环保性能也提出了更高的要求,并亲自监督采购。然而对于装修中仅次于主材的“辅材运用”呢?如“板材、胶粘剂、墙面处理”等材料的运用可能就不是很在意了。一下七个装修辅材是需要大家注意的:
一:刺鼻的甲醛气味熏你没商量
板材可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等,而劣质的板材及胶粘剂在装修中大量运用,熏人的甲醛气味扑面而来,住在屋里的也跟着开始“变质”了——嗓子不舒服;皮肤过敏;小孩经常咳、打喷嚏,免疫力下降……
二:健康杀手“苯污染”时刻包围你
油漆涂料类产品在装修中是必不可少、不能不用的。然而运用环保不达标的这类产品就会产生仅次于甲醛的位居污染第2位的苯系列污染——刺激的异味、变黄开裂的面……
三:“水漫金山”,祸及邻居
便宜的铝塑管因其价格低廉也被众多家庭使用,可是不久却遇到这样的情况——突然听到“砰”的一声巨响,压力增加时很容易爆裂的铝塑管正往外喷水,不仅自已家里泡了汤,楼下的邻居也跟着受累……
四:“电老虎”时时刻刻藏在自家的墙体内
你是否还在使用“方便的黑胶布”连接装修中的电线呢?还有质量低劣的电线等等。电源线直接藏在墙内,等于在家里潜伏着一颗炸弹,随时都有可能漏电,发生险情。更让人后怕的是,开裂的墙体内发现了“电老虎”,可没有开裂的墙体内还藏着多少只“电老虎”呢?
五:卫生间异味难闻,墙面还黄黄的一片
卫生间的防水除了要做好防水工艺以外,选择性能好又环保的防水涂料也是必不可少。劣质的防水涂料不但气味难闻不易挥发,而且易开裂。自已家的防水没做好,碰巧邻居家的也没做好——墙面黄黄的一片就等着你返工吧……
六:看不见的隐性杀手——劣质胶
胶在装修中运用广泛,例如:门套、窗套、踢脚线的制作安装、防火板的粘贴等。然而浓浓怪味的劣质胶不但污染自家更是漂到外面造成严重的空气污染,还有会在短时间内就挥发完的,更可怕的是这些有毒物质可能进入血液中,导致正常细胞病变致癌……
七:美丽的天花板吊顶不知何时“从天而降”
普通的木龙骨和石膏板强度低、易变形等,如果吊顶与楼板、龙骨与饰面板的结合工艺没做好,那就如悬在全家人头顶的利剑,随时都有出事的可能,以致“从天而降”。
以上七个装修辅材大家一定要注意哦!这对于自己的家居装修质量有很大帮助的。