随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。那么今天装修网小编给大家详解区环境容积率绿化率的相关知识吧！
那么如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢?
购房指南给你几个窍门，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿地覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。
其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
其实，市政配套什么的，都比较一目了解，今天购房指南要给大家介绍的，是两个可能过去不怎么在意，但是又特别重要的前两个参考指标——容积率和绿化率。
先说容积率M.ZHUaNgxIu168.com
容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：
在计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：
对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。
再说绿化率
绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢?
绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
所以，一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率>绿地率。
知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。
目前，绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。
相关知识
容积率是什么 容积率怎么计算
容积率是什么？容积率怎么计算？我们在买房量房上，会涉及到比较多的专业术语和计算方法，例如容积率计算、公摊面积计算等。今天我们要来看看容积率是什么，容积率怎么计算。
容积率是什么？
容积率标准是什么，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么？容积率计算规则是怎样的呢？
容积率标准
容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;
6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率怎么计算？
容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算。
【举例】北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日）
一、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 （2.7米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米（3.3米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上计算;当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。
四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 （3.9米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。
五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。
九、本规则规定的数值均含本数。
十、对本规则执行过程中遇到的其它情况，我委将及时予以补充和修正。
十一、本规则自发布之日起执行。
容积率的计算公式及容积率多少合适
房屋的容积率是在房地产开发的时候，用来衡量一个地方的房产建筑密度的词语，房屋建筑的容积率大小，反映了在该土地上所承载的人为功能使用量，也就是土地的开发强度。现在小编就给大家介绍一下建筑容积率的具体计算方法，建筑容积率多少合适。
要想知道某一个的房屋建筑容积率怎么算，那么首先就需要掌握容积率的相关计算公式。
一、容积率的计算公式如下：
容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。例如，总规划用地面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率为1.5。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓的“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
对于容积率还有通俗的解释，就是说小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
二、容积率多少合适?
容积率标准，在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
上文就是容积率是什么和容积率的计算方法的介绍了，我们购买房子的时候，需要对建筑的容积率进行考量，千万不要买那些容积率十分高的房子，好了，还想了解更多的关于容积率的问题，欢迎来。
联排别墅容积率计算
联排别墅容积率，是衡量联排别墅舒适度的一个标准。不过很多人可能并不知道容积率是什么?今天，小编就来为大家讲解一下什么是容积率以及联排别墅容积率计算，快来看看吧!
什么是容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
以上就是小编带来的什么是容积率以及联排别墅容积率计算的有关介绍了。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。
小高层得房率是什么 小高层得房率怎么算
小高层得房率是什么？小高层得房率怎么算？在选购商品房的时候，不仅要考虑到朝向、配套、交通、品质和楼层，房子的得房率也是需要关注的元素，如今新开发的商品房基本是小高层和高层，那么小高层的得房率要如何计算呢，今天小编就给大家介绍一下。
小高层得房率介绍以及计算方法：
小高层得房率指的当然就是小高层楼房的得房率，得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中可供住户支配的面积就是套内建筑总面积，每户建筑面积指的就是销售面积。其中里面的销售面积指的是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率现在是买房的一个重要指标，得房率太低，不实惠，太低的话，房屋住着又不方便。这对于小高层的建筑来说是十分重要的，小高层建筑的得房率一般在88%左右是比较理想的。
影响小高层得房率的因素主要有房型结构、楼盘类型、公共活动区域大小等。对于小高层建筑的得房率影响最大的就是房型结构，它的户型越少的话，它的得房率就越低。
小高层得房率约在80～85%之间，这对于高层得房率有办公楼的得房率高很多。但是即使小高层得房率这么高，但是他还是比较划算，同时也是比较方便的。小高层建筑它的住户不多，这样的话它的居住环境还是挺不错的。
家居环境与人的关系 居住环境对人的影响
家居环境与人的关系？居住环境对人的影响？家居风水影响着一个家庭的运势，而家居环境影响着一个人的生活习惯和居住心情，只有了解家居环境与人的关系，才能更好的对家居进行布置和设计，家人居住的时候才能感觉更加舒适和温馨，今天小编就给大家介绍一下。
家居环境与人的关系：
(1)、人类具有对家居环境的顺应性
顺应性在家居环境的营造上是很重要的，人类本身对于周围的环境具有很强的顺应性，是一种极容易受环境支配的动物。因此，如果要使自己的生活更理想，便会对周围的环境加以选择和整理。这一点，不仅只是表现在人对自然环境的顺应性，就是在人与人的人际关系和人与社会之间的人文环境也是一样的。人们在不同的人文环境中，也会很快地顺应。了解人类的这种特征，然后善加应用，是生活所必须具有的智慧。机灵地研究这种生存之道，也是人生中的一个大课题。
(2)、住宅具有如同衣服的功能
住宅对于人类来说，可以简单地把它想象为人类一年四季用以调节体温的衣服。衣服虽然具有多种功能，但基本上还是针对外在气温的变化，调节人体的体温，就算在衣柜中有几十套衣服的人，大致上也不外乎分为夏、冬、春秋三种类型。作为家居环境主体的住宅，亦可以说正担任首要维持调节四季变化的衣服的功能。夏季要凉爽，冬季要暖和，对应季节的不同，有时需要通风好，有时则要求阳光照射时间长。春秋二季的衣服，若想一年四季都穿，也未尝不可，但是到了夏天，还是必须脱掉一件上衣，冬季则要多加一件御寒的外套和围巾，才能保持正常的体温。
如果把住宅当作家居的衣服来看，住宅的好坏，便可以很容易地想象到。像夏天闷热，冬季寒冷的住宅，就等于是夏天穿冬天的衣服，冬天穿夏天的衣服一样。按正常的情况，应该不会有人在夏季穿着很厚重的衣服，但是在某些住宅中却常有这种情况出现，实在是一件令人不可思议的怪现象、从医学的观点来看，夏天若穿着厚重而通风不良的冬衣，会浪费冷却体温的能量而感到闷热。相反，如果冬天穿着夏天单薄的衣服，体内暖和的能量会迅速散失，人也就因而着凉。由此，便可以得出一个理念，只有能够平衡调和大气变化的住宅，才能符合好的家居环境条件。
(3)、夜晚是家最活跃的时段
按照常理来说，夜间是家人利用家最多的时刻，所以，夜晚被认为是家最活跃的时段。不少缺乏理解的人却认为，夜间大部分的时间都在睡眠，家并没有想象中的重要。实质上，家在夜里一直担负着非常重要的角色。白天不容易在家的人，或者不管多么喜欢外出的人、人夜后也一定得回家睡觉。因此，可以说，人的一生至少有1/3的时间是在家中度过的。
睡眠是一种最好的休息，一切肉体及精神上的活动都得以暂时的松弛。不只是人类，包括所有的生物，睡眠时都处于解放状态。所以睡眠是人生必不可少的重要组成部分。好的家居环境，可以让在家睡觉的人免受不理想大气的影响，而得到完全的保护，从而获得良好的睡眠质量。表现在家居室内环境的营造中，对卧室的布置，床的摆放等都特别重视。相反的，不良的家居环境，当人们呈现无抵抗力的睡眠状态时，不理想的大气便会侵犯人的大脑神经，由于家居环境毫无保护作用，久而久之，将会逐渐导致人的思维能力降低。
(4)、人与植物之间有着密不可分的关系
空气是围绕着地球的大气层，连接着无边的宇宙，其构成要素可分为氮气78、2%，氧气20、93%、二氧化碳0、03%、氖气0、018%、氢气0、00005%，除了以上各种对生物有着密切关系的气体外，还有其他含量较少的次要气体、而在所有构成要素中，以氧气所起的作用最为明显、
氧气不但存在于空气之中，水中也包含大量的氧气成分。同时，植物吸人空气中的二氧化碳，排出氧气(相反的，动物吸取氧气，经过体内的细胞作用后，将体内的二氧化碳排出到空气中)。氧气是人类赖以生存不可或缺的要素，正因为这个缘故，人类和植物之间就有着一种密不可分的关系。
(5)、水气与家居环境要有平衡的关系
水分具有冷却的作用。因此，冬天若水分过量，会加速消耗人体内部的能量，人则会因此着凉，从而引起许多其他的病症。通常，过多的水气，对人体会有不良的影响。但是空气中若完全没有水气的话，空气会变得很干燥，因而会失去其本来所具有的功能。所以，恰到好处才是最为理想的。水气和家居环境的平衡关系，要求慎重考虑家居环境周围温地范围的大小，以及四周水池、河流流向等问题。
(6)、人类与大气的关系极为密切
大气与人类有着密切的关系。这是因为，在大气中包含着与人类生存息息相关的多种元素。众所周知，若缺乏氧气，人会因窒息而死亡，到目前为止，尚未出现有人不需要氧气还能活下来的。大气随一年四季的变化而相应地有所变化。在传统的家居环境文化中将一年分成“阴季”和“阳季”。所谓“阳季”，是从冬至次年夏至(即十二月二十二日到翌年的六月二十二日)，也就是指太阳逐渐接近北极，白昼愈来愈长的这段时间。
春天的大气，氧气充足，适合万物成长。夏天的大气次于春天，氧气也很充足，但由于阳光过于强烈，草木的呼吸旺盛，使水分中的氧气不渐发散，故空气会比春天稀薄。同时，由于阳光热度的蒸发，使得氧气容易上升，而地面上的氧气分量也就相对减少。秋天的大气中氧气较少，氮气较多，可以说是属于氮性空气，它具有让事物凝结的作用。也即秋天的天气，会使养分产生凝结作用而使叶子飘落。到了冬天，草木都处在冬眠状态，大气中的氧气成分会减少。水中的氧气也会因为气温较低而蒸发，使得氧气更稀薄。
高层住宅得房率一般是多少？
如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。那高层住宅得房率一般会是多少呢？装修小编来为您讲解吧！
什么是高层住宅的得房率
高层住宅得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅得房率是多少
高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。
关于高层住宅得房率的问题就给大家介绍到这里了，如果您还有什么不了解的话，可以多关注！
装修材料知识之装修建材的含水率
装修材料知识之装修建材的含水率 装修时选择建材时没考虑建材的含水率，就可能导致在雨季到来时候，家庭中的水气湿气加重，下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一、实木地板的含水率
如今家居装饰中实木地板得到了更多的应用，很大程度上是因为它的高品质吸引了更多的客户，但是如果水气增大也会严重的影响到实木地板的寿命的，所以我们选择实木地板时候定要注意它的含水率，一定要关注产品的 含水率，如果含水率过高一旦铺设完之后异味含水率高水分散失，结果会出现翘起变形的现象，所以我们最好选择一些品牌知名企业实木地板。
二、细工模板一定要选择新鲜材料的
装修过程中需要更多的细工模版，选择时候也是有讲究的，最好选择质量更为突出的，品牌生产企业的更有保障。而且要选择最近日期的，因为如果时间长的经过赶早处理如果遇到雨季会是材料变潮湿，而龙骨选择时间越长的越好。
三、瓷砖也要看含水率
瓷砖本身也是有含水率的，尤其是夏季雨季更应该注意瓷砖的变化，如果一些含水率高的会造成瓷砖开裂，所以选购一定要注意表面平滑细腻的、光泽晶莹的、没有光面手感柔和的就是含水率比较好的。
温馨提醒：希望以上关于装修材料知识之装修建材的含水率的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
室外环境也会影响室内环境
室外空气对室内空气品质的影响室外空气中存在着许多污染物，主要的污染物有二氧化硫、氮氧化物、烟雾和硫化氢等。一旦遇到机会，室外空气可以通过门窗、孔隙或管道缝隙等途径进人室内。
一、室外空气对室内空气品质的影响
室外空气中存在着许多污染物，主要的污染物有二氧化硫、氮氧化物、烟雾和硫化氢等。一旦遇到机会，室外空气可以通过门窗、孔隙或管道缝隙等途径进人室内。这些污染物主要来源干工业企业、交通运输工具以及建筑周围的各种小锅炉、垃圾堆等多种污染源。
二、生活用水时室内空气品质的影响
人们除了烹饪、饮水以外，生活上有很多方面需要水，例如清扫房间、淋浴、浇花、空气加湿、室内喷泉等。生活用水在使用时，极易形成水雾.而这些水雾的粒径一般都很小，很容易直接进人人的上呼吸道。如果这些生活用水受到污染，则其中携带的污染物如细苗或化学物质等就可以直接随着水雾进入室内，对室内空气环境造成污染。
三、土壤及房基地对室内空气品质的影响
十烧和房基地的有害因素.主要有两大来源。一个来源是污染，如果土壤和房基地以前曾被使用过，受到了工业废弃物、农药或其他生活废弃物的污染，则它们就会不断的产生有害气体，而这些有害气体可以通过缝隙进人室内。另一个来源是由当地地质理化性状所确定的。有些地区的地质在地球演变过程中，某些元素分布过高，这类地区就称为该类元素的高本底地区。在以后的演变过程中，这些元素就可能会形成气态，从地缝中扩散到室内空气中去。
四、邻里干扰
现代城市中.邻里之间的距离一般都很近，因此，互相的干扰经常发生。由于有些楼房的厨房排烟管道设计不合理，烟道的抽力不够，有时甚至还会将油烟倒灌入室内，因此，许多住户干脆将抽油烟机的排烟管直接通往走廊，将油烟直接排人楼道内。有的楼房设有内走廊.油烟就会沿着内走廊扩散，进人到邻居家中，对邻居家的室内空气品质造成破坏。
五、人为携带入室
人们经常出人居室，很容易将室外的污染物随身带人室内。最常见的是将工作服带人家中，使工作场所的污染物人为地转移到家中。例如铅、被、苯、石棉等都可以通过这个途径污染室内环境。
