走好每一步棋 避免装修预算陷阱

新房到手,首先要做的并不是装修而是做好装修预算。装修预算的重要性大部分朋友可能都会忽略了,但是你的装修预算没有做好,往往就又给装修公司”坑“上一大笔哦。那要如何避免装修预算中的陷阱呢?

一、层层加价,装修费用增加六成

有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。

二、转换材料计量单位

巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。

同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。

三、做预算,挂羊头卖狗肉

由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。

四、利用损耗和调包

损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。

无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。

调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。

律师:合同细致是关键

由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

根据以上几点一定能帮你避免躲掉装修预算中的陷阱,所以在装修预算的时候,大家千万别被坑了。

延伸阅读

盘点半包装修中的陷阱 走错一步都不行!


现在很多人因为不放心装修公司,所以不想选择全包,但是自己的时间又并不多,而半包就是在此时出现在人们的视线中。那么,半包装修注意事项是什么呢?

一、基础工程:盯紧墙面屋顶

基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。

二、按照正规流程

半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。

三、造型设计:谨防漫天要价

据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示:“在这阶段防止陷阱的好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”

四、水电改造:当心以次充好

水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”专家建议。

五、施工辅料:一个都不能少

在半包装修中的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的”黑金“。

以上就是半包装修注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助。

资金预算放到这些环节 装修才能一步到位!


总的来说,家装我们主要有四大块支出:基础装修、厨卫设备、家具家电、软装饰品,一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%,当然,如果有特殊情况,我们也要具体情况具体分析。

在了解了整体预算分配之后,你知道哪些部分我们应该作为“重点对象”支援吗?

重点支援对象一水电暖通

我们都知道,水电、暖通阶段是装修施工第一个环节,也是最重要的环节。换冷热水管、重新配电线回路、整理配电箱、采暖、通风和空气调节等等这些你“看不见”的工程,一旦装修完成,就藏在地板、墙体内,不出大问题是绝对不会被“挖老底”的。那么,这些“看不见”的工程,是不是可以能省则省?

当然不是!当初为省钱,水电材料质量不过关,不想以后拆房子重设管线,记住一定要使用质量过硬的水电暖通材质。因为一旦出问题,哪怕一丁点儿也会酿成大患,赔了夫人又折兵!多花一点钱就可以一劳永逸,你说值得吗?

重点支援对象二卫浴五金

卫浴五金是我们浴室内所用的金属装饰品,产品更新快,使用也频繁,而且外表好看的卫浴配件也能提高卫浴的颜值。所以有人就会问了,作为使用频繁的易耗品,质量不重要,只要好看就行啦?

当然不是!好的卫浴主要好在人性化设计,而这些设计大多涉及到五金配件的使用。但五金配件的品牌、款式和功能不同,价格也会差很多。卫浴间想用得舒服,必须选好的五金配件。水槽、龙头这类每天都用得到的东西,一定要用好,舍得花钱。

重点支援对象三涂料和家具

“宁可多花钱也要买环保涂料和家具”,不用我们说,这其实已经成为大家买这涂料和家具的普遍心态了,因为我们都知道,“有毒”的涂料和家具,相当于慢性自杀!不信你去看看装修污染的新闻事件?!

无论是为了我们自己,还是家里的小孩和老人,尽量购买无污染的涂料,选用环保的家具。哪怕多花一倍钱,也要毫不犹豫。

重点支援对象四小家电

小家电还要花大钱?什么干衣机、洗碗机、净水器和空气净化器,那就是在烧钱!有个房子就不错了,家电随便买买只要能用就好,以前没用不也这么过来了?

大错特错!果蔬动不动就打农药,污染问题这么多,于是洗碗机变成了我们的首选;城市雾霾愈发严重,洁净空气一度成为奢侈品,难道还不需要空气净化器?饮用水污染越来越严重,动不动就长虫生胃病,难道一个净水器还不值得你买单?

4招检验家装质量 3步避免装修陷阱!


有句话说得好,聪明之人不用忙,劳碌之人跑断肠。互联网资讯快速发展时代,为业主提供最新最全的装修知识,为您爱家装饰提供所有帮助!今天,小编为您带来的知识是关于4招检验家装质量,3步避免装修陷阱!

一、4招检验家装质量

第一招:看壁纸和开关

想看壁纸贴得怎么样,可以看开关盒和壁纸的接缝处,是否平整,是否毛糙。

这是因为贴壁纸和安装开关的顺序不同。钟凯丽装饰的要求是,要先贴壁纸,再安装开关,壁纸的边缘就不会起皮,既能延长壁纸的寿命,又能保证美观度。

第二招:看阴阳线

看装修细致与否,最简单的办法,就是看阴阳线是否横平竖直,是否规整。业主可以站在墙体边缘,用一只眼垂直看墙体是否是一条直线。如果是一条直线,则证明装修工的手艺尚佳。

第三招:滚硬币,听声音

想检验地板的瓷砖贴得到底好不好,最简单的办法,就是用一枚硬币垂直向地上扔过去,听声音。如果声音是沉闷的,则证明地板的瓷砖没有空鼓现象。如果声音较为清脆、响亮,则有可能是地板瓷砖有空鼓。

第四招:验灯具,看边缘

想检验房顶装得怎么样,可以看吊灯的边缘修补的痕迹是否明显。如果很明显,则证明工人的技术不够成熟,如果灯具周围修补的痕迹不明显,几乎看不出来修补过,则证明工人的手艺尚佳。

二、3步避免装修陷阱

装修前要想做到心里有数,不妨看看以下三条建议。

一、在和装饰公司签合同前,要看清楚各项主材的品牌和价格,各项费用自己心里要有数。

二、在装修过程中,一般正规的装饰公司,每项主材送过来都要业主检验后签字确认,才能使用,避免主材以次充好的情况。

三、有些不正规的小装修公司,可能会在装修过程中加其他项目,让业主加费用,这种情况,就是业主在装修前,没有和设计师充分沟通好。前期把问题都解决完,就不会出现这种情况了。

4招检验家装质量,3步避免装修陷阱


聪明之人不用忙,劳碌之人跑断肠。互联网资讯快速发展时代,业主装修房子都喜欢去大型网站学习最新最全的装修知识,装修为业主提供这个装饰建材的平台,为您爱家装饰提供所有帮助!


一、4招检验家装质量

第一招:看壁纸和开关

想看壁纸贴得怎么样,可以看开关盒和壁纸的接缝处,是否平整,是否毛糙。

这是因为贴壁纸和安装开关的顺序不同。钟凯丽装饰的要求是,要先贴壁纸,再安装开关,壁纸的边缘就不会起皮,既能延长壁纸的寿命,又能保证美观度。

第二招:看阴阳线

看装修细致与否,最简单的办法,就是看阴阳线是否横平竖直,是否规整。业主可以站在墙体边缘,用一只眼垂直看墙体是否是一条直线。如果是一条直线,则证明装修工的手艺尚佳。

第三招:滚硬币,听声音

想检验地板的瓷砖贴得到底好不好,最简单的办法,就是用一枚硬币垂直向地上扔过去,听声音。如果声音是沉闷的,则证明地板的瓷砖没有空鼓现象。如果声音较为清脆、响亮,则有可能是地板瓷砖有空鼓。

第四招:验灯具,看边缘

想检验房顶装得怎么样,可以看吊灯的边缘修补的痕迹是否明显。如果很明显,则证明工人的技术不够成熟,如果灯具周围修补的痕迹不明显,几乎看不出来修补过,则证明工人的手艺尚佳。

二、3步避免装修陷阱

装修前要想做到心里有数,不妨看看以下三条建议。

一、在和装饰公司签合同前,要看清楚各项主材的品牌和价格,各项费用自己心里要有数。

二、在装修过程中,一般正规的装饰公司,每项主材送过来都要业主检验后签字确认,才能使用,避免主材以次充好的情况。

三、有些不正规的小装修公司,可能会在装修过程中加其他项目,让业主加费用,这种情况,就是业主在装修前,没有和设计师充分沟通好。前期把问题都解决完,就不会出现这种情况了。

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