验房
【验房知识】15条验房经验：
1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。M.zHuanGXIU168.cOM
3招：门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
4招：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5招：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
6招：阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
7招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
8招：大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
9招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
10招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
11招：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
12招：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
13招：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
14招：厨卫紧邻通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
15招：开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
延伸阅读
验房必备工具 帮你轻松验房
验房是一件对专业技术要求较高的工作，同时也需多种专业的仪器。在生活中，常用必备的工具需要手电、乒乓球、软管。
手电
选择手电时应该是光线越亮越好，是用来看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷情况的。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。对于墙面有不平的地方，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。但是为了避免遗漏什么问题，在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象，虽然出现墙体跑模的问题比较少，但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。
乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。在验收的时候将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
软管
首先打开每个水龙头查看是否有水流出，然后就是将下水道灌水看下排水管是否通畅，如果发现排水管有堵塞的情况，一定要查清原因，如果不能解决堵塞问题的话需要换掉排水管。如果给水正常的话就可以检查下一项了，先给软管中注水，再将软管两端分别放在被检测地面的两侧以及对角位置，等软管内的水平稳不再晃动后，在两端水平位置靠墙处进行标注，用卷尺测量一下分别高度，如果两端高度误差在12.5px以内的话影响不大，如果超过12.5px，那么应该要求施工方进行整改。
精装房如何验房 不得不知的四大验房知识
由于房屋装修过程中耗时耗力，现在许多业主都会选择购买精装房，精装房是有房屋开发商请专业的施工团队打造的，但是由于精装房装修过程业主并不清楚，便不知道装修中所适应的材料和工艺好坏，所以为了买到放心的精装房，验收是必不可少的程序。下面，小编就为大家介绍下精装房如何验房?精装房验房时需要注意的问题有哪些?
一、检查电路家庭用电安全是重点项目，电路布局是否正确关系到日后的用电安全和用电的便捷性，所以精装房在验房时一定要仔细检查整改居室的电路问题。主要检查普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，检查电线的型号和最好耗电设备的容量，并查看配备电箱中的漏电保护开关是否有照明，面板开关的安装是否平整，测试各个房间的开关插座是否可用，并查看开关控制是否合理、灵便。
二、检查水路水电是家庭中的必需品，所以除了检查电路，还需要对水路进行检查。业主在检查水路的时候，需要检查水管有无接错的情况，冷水和热水是否有接错的情况，水表总阀门安装是否安全，另外，水管的材料也需要认真检查一下，看是否有安装国家规定选择水管材料。必要时，可以在卫生间中做一下闭水测试，看卫生间中的防水措施是否完善。
注意：业主最好去小区的物业管理公司或者开发商处索要水电布局的竣工图纸，方便日后水电路出现问题时，可以根据图纸的标注请专业人员进行检修。
三、检查吊顶结构依据国家相关规定，具有隐蔽性的吊顶工程施工时必须使用性能稳定、使用寿命长的轻钢龙骨作为吊顶骨架，所以，业主在检查精装房的吊顶时，不要忘记观察吊顶结构内部是由什么材质组成的。业主可以通过看吊顶的侧面、灯位或中央空调的通风口，来检查吊顶结构中到底使用了什么材质，看是否与合约中的内容有出入。
四、检查空气质量由于业主不清楚精装房装修过程中使用了哪些装修材料，而这些装修材料是否环保也不清楚，所以，精装房验房时必须要做的就是检查室内空气质量。室内空气质量的好坏会直接影响到以后家人的身体健康，所以业主在验房时，最好确认一下精装房的空气质量是否达标。
验房工具清单 验房必备工具
终于等到漫长的施工工期结束的日子，也就意味着可以很快的入住新家了，享受温馨舒适的家居生活了，各位装友心里肯定都乐开了花，不过在装修之后的验收工作却是不能马虎的，验房可是关系到入住是否舒适的大问题，一定要谨慎对待。而在验房过程中少不了一些验房工具，根据不同的区域验收的工具也会不同。下面就来看看验房工具清单，看看验房工具都有哪些?
1、垂直检测尺垂直测量尺主要检查墙面、瓷砖和地板龙骨等的垂直度、水平度和平整度，是验房工具清单中不可缺少的一种检测工具。
2、多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺主要用于检测室内墙体阴阳角的垂直角度是否偏差，同时测量普通平面的垂直度和水平度。使用时，向下推开角度指针盒，指针处于零的位置时，直角呈90度，如果有度数偏差的话则每格增加1mm。
3、多功能垂直矫正器多功能垂直矫正器是用于检测物品的垂直程度的多功能铅直线校正器。检测时需要先将其固定好，再放下吊线即可，这款矫正器能够自动首先，而且操作也比较简单。现在也有一种红外线的垂直矫正器，没有线的约束情况下也能检测出物品的垂直度。
4、游标卡尺游标卡尺是用于测量房间中物品的长度、内外径、深度的验房工具。
5、塞尺塞尺也叫做测微片，主要用于检测物品中的间隙之用。使用时将塞尺插入被检测的缝隙中，来回拉动塞尺，感觉稍有阻力时拧紧并锁紧螺母，这时候塞尺所标的数值便是被测间隙值，可以有效的检测出物品的间隙是否正常。
6、验电插座验电拆装是用于检测电路的线路是否通畅的，验电插座上有三个指示灯，从左到右分别表示为零线、地线和火线，检测时如果右边两个指示灯同时亮，则显示电路正常。如果三个灯都是熄灭的，则表示电路没有连接好，如果只有中间的地线灯亮了，那么表示电线没有地线连接。如果只是右边灯亮了，则表示电路没有零线连接。
7、万用表万用表是一个多功能、多量程的测量工具，可以测量房间中的直流电路、交流电路、直流电压、交流电压、和电阻和音频电平等，有的万用表还可以测量电容量、电感量，以及一些半导体的一些参数等，可以清楚的知道房间中的电线相关的问题，是验房工具清单中不能缺少的工具。
8、水压表水压表是用来测量厨房和卫生间的水压是否正常的工具，适用于环境温度在-40°—70°，测量对铜合金不产生腐蚀作用的气体和液体等介质的压力值。水压值是否正常可关系着以后用水的便利性，所以水压表也是验房工具清单中不能缺少的物品。
以上小编介绍的这些验房工具都是装修验收过程中不可或缺的好帮手，有了这些工具的鼎力相助，装修验收房屋也就能够更加顺利、精准。希望小编整理出的这一份验房工具清单能够对大家有所帮助。
验房师价格什么价？验房师验房步骤有哪些？
众所周知，收房要进行验房，然而许多的业主并非专业，很多验房的具体内容并不熟知，于是一种叫做“验房师”的职业应运而生，其实在业主并不真正了解验房要注意的事项，而且在没有过多精力的情况下，请个验房师验房的确是不错的主意。
那么验房师是什么?验房师验房有哪些步骤要做?现在市面上的验房师都是怎么收费的?一起和兔狗小编来了解一下。
验房师是什么?
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
验房师价格：
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。
验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师是怎样验房的呢，一起看看。
验房师验房步骤：
第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
小编给大家介绍了验房师是什么，验房师价格，验房师验房步骤等内容，相信现在大家对验房师有了更多了解。
精装房如何验房？精装房验房流程及注意事项
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多，而不要看精装修房屋就可以万事大吉了，精装房的验收同样很重要，那么精装房如何验房?下面的小编将为大家带来精装房验房流程及注意事项，希望大家看了以后能有所帮助。
精装房如何验房?
精装房验房流程：
1、检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。
2、检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座，电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。
3、检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，这个需要带小锤子轻轻敲击，看是否有空鼓，空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了，这时要找开发商解决问题。
4、检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多，每个地方都检查是要花些时间的，主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象，涂料是否有脱皮、颜色是否一致，这些细节都要靠双眼详细检查。
5、检查室内的其他细节。卫生间的装修做工如何，窗子安装是否紧固，隔音效果如何挡水效果如何，开关插座安装是否牢固，浴室五金位置是否合理，总之肉眼能看到的地方都要仔细检查。
6、检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符，有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号，品牌或型号被换，精装修的品质很可能降低，因此这一步业主要非常认真地检查，每一样都要一一查看，合同是保证业主利益的最强保证。
精装房验房注意事项：
1、墙面漆：墙面的墙漆涂刷应该均匀，不能有色差，且表面必须平整，不能出现涂抹不均匀的现象。
2、墙地砖：墙地砖颜色一致，目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。
3、厨卫：需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。
4、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
验房大法19招 轻松搞定验房
如何验房？如何装修新房？是非常重要的问题。而现实生活中，很多人都不注重验房流程或者不知道应该如何验房。其实，验房很重要，如果粗略地验房，会影响到日后的家居生活，造成许多地不方便。那么今天，小编就教您验房的19个方法，让您轻轻松松搞定验房。
下面，小编带您看看验房的19个简单操作方法。
1、卫生间通风
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。
2、厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。
3、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
4、空鼓
将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。
5、验电
(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。
(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。
(5)检查弱电插座数目。
(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。
6、视镜(猫眼)
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
7、测高度
用盒尺检查房顶，取4一5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。
8、测墙壁地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，枪查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量
墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
10、门上的油漆
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户
看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。
12、防盗门
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封性
用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后就更不易解决了。
15、检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间的瓷砖
厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
17、闭存水试验、水表空转试验
重要检验项目。
18、暖气片
(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热。
(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则会影响采暖。
19、卫生间
(1)卫生间如果在楼道内有窗户，应该安装防盗网。
(2)如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
毛坯房验房标准 提前知道如何验房
毛坯房是指没有经过任何装修施工工程的房子，一般屋内只有门框、没有门，墙面、地面只是做了基层处理而没有做表面处理。虽然毛坯房中没有什么项目需要检查，但是验房时也不可马虎，因为一旦在装修后才发现问题，处理起来就相当困难。下面小编就为大家来介绍一下毛坯房验房标准，希望对各位业主有所帮助。
1、毛坯房验房之前，需要先向开放商索要“三书一表”，“三书”包括《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一表”则是《竣工验收备案表》，查看开发商所出示的这些证书是否为有效的，并根据房屋的户型查看各个分项是否有备案，比如消防设施、电梯安全等都需要查看。
2、在确定开发商所准备的资料都没有问题的时候，就可以先签订《物业管理公约》，根据《物业管理公约》了解到以后需要缴纳的物业管理费用的组成，同时记得考察小区物业管理公司的资质，做到心中有数，以免日后起纠纷。签订好《物业管理公约》后，就可以签订《房屋验收单》了。
3、毛坯房验房标准中，毛坯房的墙面首先应满足墙面的颜色均匀、阴阳角垂直、棱角整齐。墙面表面应该光滑，没有脱皮、起砂、麻面等现象，用手敲敲墙面感受一下是否有空鼓的声音。此外，还需要查看墙面、地面和天花板是否有裂缝，一旦发现裂缝的存在，一定要注意观察裂缝的部位、长度是否规律。
4、毛坯房验收标准中，还应该重点检查防水。查看厨房、卫生间、阳台的天花板、墙面是否有被水浸湿过的痕迹，尤其是厨卫吊顶的排水管四周是否有水痕。然后看外墙面、空调机管线洞口、外门窗洞口、窗台处是否有水迹。最后看外门、门窗扇关闭处是否有水痕。
5、毛坯房验收时还需要查看墙面电箱、开关插座面板的安装是否整齐，四周是否与墙面齐平。面板的表面应该光滑整洁、不变形。门窗表面是否有卷翘、变形的情况，门窗框四周的封闭条应该完整牢固，没有缺漏。门窗关闭后，框和扇能够自然的贴合，缝隙大小需一致。
以上便是毛坯房验房标准的相关内容吗，希望能够帮助到大家做好毛坯房验房的准备。
毛坯房如何验房 验房技巧就这六招
现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房绝对不能只是走一个过场，因为如果盲目的收房，等发现房子的一些质量问题时，即便找开发商他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么，毛坯房如何验房呢?随小编来了解下吧!
毛坯发量房进行时
毛坯房如何验房
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。
毛坯房验房进行时
3、检查门窗是否完好
门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。
卷尺测量数值
5、检查墙面和地板
检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
机器测量毛坯房
小编结语：验房绝对不是一件小事，如果自己没有验房经验，那么小编建议您还是请专业的人员来操作，阅读完上面这些内容，大家明白毛坯如何验房了吧!如果您还想学习更多验房知识，您可以搜索“装修百科”，更多精彩内容等着您!
