说到房房价的问题，相信大家都是比较关心的，尤其是对于刚需的朋友们来讲，都希望房价能够回落一点。国内房够30亿人住，将来房价下跌可能性大吗？刚需愿望要落空。
说到房屋房价的问题，相信大家都是比较关心的，而影响房价的因素也是比较多的，比如国内供需，也就是说市场上在建的楼盘，但是很多的朋友们都了解到一个情况，就是说国内在建的楼盘已经很多了，而且适合31亿人居住。那么将来房价下跌可能性大吗？下面我们来详细的了解一下吧。
一、将来房价下跌可能性大吗？
随着国家对房价的大力调控，一、二线城市的刚需虽然依旧很多，但是买房的总人数已经大大减少。不少企业和个人的炒房投资者纷纷离场，让很多开发商也看清了楼市的现状。于是很多地产大佬纷纷开始减少减缓手上的楼盘规划建设，甚至很多已经准备投资的项目也被推迟。
在这种情况下，很多人开始不看好下一步的房价走势。毕竟这两年来上涨趋势已经被生生遏制住，根据去年统计的几十座城市成交价中，有一半都出现了小“回落”。有专家甚至表示按照人均40平米来计算的话，我国的房子已经够30亿人居住了。在这种情况下，未来10年房价“回落”的可能有多大？下面阿福从三个角度为你分析：
1、市场调控
房价很大程度上是由市场的供求关系调控的。专家告诉我们，即便现在的住房总量非常大，但是空房大多存在三四线城市甚至小县城内，而未来10年人口必将还会向一、二线城市涌入。其实也不难发现，近年来即便房价不在上涨，但是买房依旧很困难。刚需人数最终并不会突然出现很大的波动，只要开发商控制建设速度，基本能够消化得了。
2、土地总量
现在国内正在大搞城市化建设，大城市面积还将进一步扩张。而且地价相对是稳定的，如果被用作房地产开发项目的话，土地显然不会降价。那么专家认为房价“回落”的可能性微乎其微，最多做出小小的调整。
3、提高层次
即便是除了刚需以外，专家分析道，现在有住房的业主过个未来十年也会大量出现想要换房子的人。毕竟10年对于住房来说几乎会出现革新，好像十年前电梯房还没有现在这么普及一样。人的生活总是像高处走的，新设计、新建筑、新服务必然会将房价上升的新的高度。
综合这3点来看，想要房价“回落”？未来10年反正是可能性几乎没有，甚至还会有稳稳上升的趋势。当然了，小城市的房价谁也看不懂，那就两说了。
二、影响房价的因素有哪些？
1、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。
2、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。
3、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些？
1、空间要宽广：客厅作为活动中心，空间千万不要窄小，不然整个房子都显得十分小，在做规划时，就要制造出宽广的视觉作用，在一个宽广的空间中活动，整个身心也是更为舒适的。
2、空间高度不能矮：客厅不只要重视它的实用性，在装修时还要考虑它的装修性，塑造全体观感是很重要的，特别是在做吊顶装修的时分，它的高度很关键，需求保证空间的视觉高度才行。
3、空间布局需顺利：客厅是家中的公共区域，一般都是开放式的规划，它基本上是能够连接各个功能空间，这时分就要保证行走活动的顺利度了，一般在布局时就要考虑好通道问题，能够是侧边经过式规划，也能够是中间横穿式规划，最好要让通道直线化，不要有遮挡。
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未来5年房价走势，已经出来了！刚需房要趁早做准备！
未来房价走势将要呈现怎样的趋势上涨还是下降，抓紧看看吧！
现在有许多人为了结婚而购买楼市，楼市的价格也是起起伏伏呈不断上涨的趋势。让很多购房者感到焦虑，不知道是现在抓紧够买楼市为好，还是在等等。想看一看未来的楼市房价将会呈现什么趋势起伏。那么，今天小编就给大家说一说，未来房价走势。希望未来房价的趋势会有所下降，这样再也不会让我们在买房子的时候感到发愁了。
一、未来房价走势
1，房企被监管力度加大
楼市由房企和购房者两部分组成，房企是房产供应方。房企的一举一动直接影响购房者，甚至影响整个楼市走向。
近期，银保监会对房企的监管更加严厉，具体表现为监管房企的融资途径。房企没有了资金就没有办法生存。土地，水泥，沙子，人工都是经济支出。如果房企没有足够的资金，就没有办法正常运转，房企被监管力度加大。
2、购房者买房更加理性
今年，房地产调控进入稳定期。全国城市的房价上涨或者下跌都相对平稳。房价走势平稳之后，购房者投机买房的现象减少很多。全国各地城市在“因城施策”的调控措施下，全国各地区实行有针对性的措施。
2019年虽然进入了稳定期，但是调控次数比2018多，2019年上半年调控了251次。面对房地产如此频繁的调控，购房者买房更加理性。
二、装修要如何保值
1、装修不宜过于复杂
花俏的造型看久了容易生厌，以简洁为主。尽可能使用天然材料和实木，这将会是家具材料长时间的主流。简单大方才是最美的，也最能经受住时间的检验。
2、在确定装修风格时
一定要提前考虑到与家具的搭配。有的家庭在装修墙壁时便使用了大面积的原木造型，门窗套、暖气罩也用了原木色，风格非常鲜明，造价也自然不菲。但过了一段时间，新鲜感很快消失了，主人又看中了一些新款式的家具，才发现与家里的装修风格根本不协调，只好放弃。
3、多考虑造型
可以多考虑一些古典的造型，这样不用担心所买的家具不配套或过时的问题，老的东西永远都在流行。
4、装修一定要留有余地
留有“可持续发展”的空间，留白不是浪费，是韵味。你可以对它有一万种想象。任何装修看久了也就不以为然了。因此家居要常换常新。频繁装修是不现实的，可行的办法有几种：调整家具物品的摆放位置，对居室重新进行功能划分，通过更换不同颜色的灯泡来改变局部的色彩等，这样子就需要一留有一定的空间可做调整。
5、尽量适应发展
要尽可能适应以后几年生活的发展需要。对电脑，数字化设备发展要有一定认识，一些设施要提前做好规化。
看到小编给大家分享的有来房价走势和装修要如何保值，想必大家已经有所了解了。在我们了解了，房价在未来呈现怎样的趋势走向，这样就不会让你们感到担心了。在房子装修时，装修一定不要过于复杂，这样做才能做好更好地让我们的楼市做到保值。
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政府调控不是为房价跌落？刚需族这下要失望了，太扎心啦
说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？
说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？下面我们来具体的了解一下吧。
一、政府调控是为了什么？
我们经常听到这样的话，“别盼着房价降，你以为房价降了你就买得起了？”真实而又扎心！
我最讨厌这句话，为什么？倒不是说你说的没有道理，而是一种妄自尊大，自以为是的态度很令人讨厌。你买了房了是你的本事，即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知，而且人家有美好的愿望你又有什么资格去阻止？况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗？
买了房的很多希望房价继续大涨，没买房的更希望房价降下来，这似乎也是一种常人的心态。但我也经常跟刚需购房者说，尤其是在大城市，千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想，不太现实。
此前也有专家表示，社科院陈淮曾表示，调控不一定是为了降房价，“不能买得起房子是合理的，像北京的房价大部分国人都是无力承担的。如果买得起的话，十几亿的人都住在北京，住得下？真的降下来了，降个30%，你们就确定能买得起？”
既然专家说了降了你也不会买得起，我也说过，建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买，但是那是不是降房价就没有意义了？房价就真的不能降了？
我们首先要知道调控的目的究竟是为什么。专家也说，调控不一定是为了降房价，我也说，调控目的肯定不是为了降房价，但降房价一定是调控必然经历的一个阶段，由于之前房价上涨过快，如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变，也就是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，我们的调控更加重视民生，更加关注购房者如何解决住房问题。
显然调控已经不是单线的降房价了，但是为何还要降房价呢？严格意义上应该说是稳房价，之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多，不降又谈何稳呢？但是稳是目标也是手段，所以房价又不会出现大降。由此，对于购房者也应该明白，尤其是大城市的年轻人，可能所面临的现实是，房价依然高高在上，想买房还得需要支付很多的费用，即使房价降了依然无力承担，因为高房价的基数太高了。
既然调控不是为了降房价，那么为什么还要调控呢？一方面是解决住房问题，另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下，如果不稳住房价，房价大起大落会引发各种风险，这是不得不防的。所以，调控还是防风险的需要。
二、什么时候买房合适？
1、选择买房子的时机首先是看一下银行的贷款情况，如果我们看到国家比较放松贷款的，贷款的利息比较低的时候，那么就要抓住这个时机，因为贷款利息降低是一个最佳的时机，只要你这时候买一般都会比较划算。
2、我们要多观察一下自己所在城市的楼房情况，如果你发现有新开盘的楼房，那么你要第一之间过去，这样的话一般会得到一些不错的优惠，这个优惠对于你来说绝对值得，因为有时候能优惠十万以上。
3、大家看重一个房子，主要是价格问题，所以我们要盯着一些回迁楼，因为回迁房是当地一些居民搬迁以后的房子，这些房子一般价格会很低，如果你找到回迁房的人，可以协商价格，这样会优惠很多。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些？
1、选择比较有趣味性的壁纸，这样就可以与家居饰品相搭配，衬出不一样的感觉；
2、选择一个你自己喜欢的主题风格，比如流行摩洛哥的风格，肯定会让整个家与众不同；
3、大胆采用主色调，如果你有一个开放式的客厅和用餐区，高对比色可能是不错的选择；
4、饱和的空间一定要选择不同的色调，比如绿色的沙发可以搭配淡黄色耐磨编织地板；
5、选择几件大件的家具：并不是说传统的客厅就不能搭配出趣味；
大家都有着自己对家庭装修的想法，相信你们的都是十分不错的。
