新房收房流程复杂，在验收房屋的时候一定要注意，不然等到签字确认之后才发现问题，那个时候开放商就找各种理由拒绝或者拖延问题的处理。因此在我们业主拿到钥匙之后，到了新房验房时一定要将房屋的各项情况验收清楚，下面小轻就为大家介绍一下新房收房注意事项，一起来看看在具体的新房验收过程中需要注重哪些细节问题吧。
新房收房流程复杂，在验收房屋的时候一定要注意，不然等到签字确认之后才发现问题，那个时候开放商就找各种理由拒绝或者拖延问题的处理。因此在我们业主拿到钥匙之后，到了新房验房时一定要将房屋的各项情况验收清楚，下面小轻就为大家介绍一下新房收房注意事项，一起来看看在具体的新房验收过程中需要注重哪些细节问题吧。
一、测量面积
★准备工具：卷尺一把，笔和本子
我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
二、墙面验收
★准备工具：安全锤、彩色粉笔
用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
三、检验防水
★准备工具：手电筒
新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险。
四、检查下水管道
★准备工具：水桶
新房子验收，业主们必须要检查新房的下水管道是否通畅，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那就变得很麻烦了。所以，我们在验房的时候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
五、门窗检查很关键
一定要仔细检查门窗，看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。更多装修知识请到兰州润扬装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
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装修厨房需要注意什么 28条厨房装修槽点千万别中招!
厨房在中国家庭中的使用率高，所以打造一个便捷舒适的烹饪环境就显得尤为重要，很多初次装修的小编都会有这样的疑问：装修厨房需要注意什么？下面临汾装修公司小编为大家整理了28条厨房装修槽点，都是过来人的经验总结，千万别中招!
厨房在中国家庭中的使用率高，所以打造一个便捷舒适的烹饪环境就显得尤为重要，很多初次装修的小编都会有这样的疑问：装修厨房需要注意什么？下面临汾装修公司小编为大家整理了28条厨房装修槽点，都是过来人的经验总结，千万别中招!
1、在我们装修厨房的时候，切记，一定要注意要多预留一些插座，因为现在时代科技的发展，后期你也不知道到底要添加什么电器！当然，我们现在必备的电器有油烟机、冰箱、电饭锅、微波炉等！在装修的时候，除了这些，还得多添加几个插座，不然后期不够用就麻烦了！
2、厨房的操作台面建议还是要装挡水条的，不然后期你一到洗菜做饭的时候，水会顺延台面到地上，真的是太难搞了！还很容易滑摔跤！
挡水条
3、灶台的周边位置，上下左右一定不要有插座，这很不安全的，还有灶台不要对着窗户，后期你在做饭的时候想开下窗户都难！
4、冰箱的摆放位置一定不要离灶台和水槽太近哦，因为灶台在做饭的时候，温度比较高，这样直接影响到冰箱的散热性能！还有就是水槽如果将其水溅到冰箱上面，会很容易生锈的，这样会很容易导致安全性问题！
5、橱柜的下方尽量镂空，因为厨房是一个与水打交道的地方，这样如果柜子一直到地面的话，会很容易受潮，而且下厨者的脚有时候都碍事！
6、厨房的地方尽可能的选择防滑的砖，用大砖，不要用小砖，厨房油烟比较重，很容易粘稠在缝隙中，这很难看的，也难清洁！
7、橱柜在设计的时候，尽可能的多做隔层和抽屉，这样后期东西多的话，收纳很方便！不然会看上去一团糟，到时候可能找个东西都难！
8、厨房的卫生间的窗户一定要要向外开，这样的话，省地方！如果你窗户向内开的话，千万要注意水龙头碍不碍事！
9、台面的设计一定要根据下厨人的身高进行定制，这样的话，下厨人做饭才不会感觉到累！
10、橱柜的背面一定要注意千万别不要贴砖。虽然背面是看不到的，但是如果你不贴砖的话，很容易会受潮的！如果你是在想省钱的话，建议你用剩下的废砖或者廉价的砖都可以！
11、家里的燃气切记一定要走明管，这样的话，后期要是出现问题的话，进行维修是很方便的！
12、厨房的水槽切记要装存水弯，不然后期你会时不时的闻到一些臭烘烘的味道！
13、厨房的地砖千万别用白色，以深色系为主！因为厨房油烟比较重，白色太不耐脏了！
14、千万别选择欧式油烟机，就拿我们生活习惯来说，欧式的根本不适合中国烹饪！在选择油烟机的时候，一定要注意要选择威力比较大的！
15、千万别因为厨房小，所以对其橱柜进行各种缩！这到后期你如果因为收纳不够，会很乱的！
16、其实对于国人来说，u型厨房设计是最适合的！
17、厨房双槽真的不实用，还不如选择大单槽，这不但减少了占用操作台面，还很实用！
18、台盆建议选择装台下盆，这样后期你清洁的时候直接将其水渍油污往里面抹！不会因为台上盆上面的卡槽将其垃圾卡在里面！
19、烤箱建议做嵌入式的，这样让厨房节省了空间，而且看上去很整齐~！
20、厨房台面水槽边可以放一个开放式的置物架，这样的话，洗碗洗菜啥的可以沥水什么的，太实用了。
21、厨房柜子里千万别装内置垃圾桶，这是非常不好的，后期经常忘记不说，还很容易滋生细菌！
22、墙面砖比建议带有图案或者马赛克，很容易积累油烟！
23、水槽反正要买，那为啥不买那种带提篮的呢？这洗菜啥的很方便！
24、厨房操作台上方建议装一个灯，这样方便晚上洗菜做饭，可以看到熟透度！
25、厨房靠水槽边上的插座装防溅盒！
26、厨房的地砖一定要买防滑地砖！
27、建议厨房装一个净水器，因为现在很多地方的水水质都不怎样！
28、水槽建议大家安装在窗户一边，这样的话，后期台面再湿也不怕，通风一下就干了！
新房装修收房注意事项 收房时需要注意什么
随着现在生活节奏的加快，几乎很多家庭都选择购置新房，而房地产行业关于新房装修质量的问题可谓是层出不穷，总是有网友因不懂收房，而导致一些麻烦的出现。而今天小编给大家就重点整理了关于新房装修收房注意事项的相关知识内容，希望大家能够通过下面文章内容收获新知识，一起来了解看看吧！
我们了解到，其实现在有很多的新手业主，在拿到新房之后急于装修入住，而忽略了很多收房时一定要注意的问题，而导致后期出现不少的麻烦，而今天小编给大家重点介绍的就是关于新房装修收房注意事项的知识内容，希望能够帮助到大家。那么，接下来我们就一起来看看新房收房注意事项都有哪些吧!
1、各种收房资料要齐备：
1)《建筑工程竣工备案表》。
2)房屋的质量保证书和使用说明书。
3)国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
注意：
①业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。
②若是开发商不能提供这些文件，业主就应拒绝收房。
新房装修收房注意事项
2、和开发商共同验收新房：
一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要包括：
1)所交付的房屋结构设计是否和原图相符。
2)房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。
3)水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
注意：
①要在交房承诺中约定解决的时间和责任。
②向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书，以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
3、签收房文件时“留一手”：
1）在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续”，因为有一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。
2）若是当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以保证验房出情况时，可保护自身权益。
未验房时不缴收房物业费
4、仔细查看《备案表》：
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。因而业主收房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是否都有备案。
5、未收房不要提前缴费：
根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费。若是小区的物业公司要求在收房前先交一年的物业管理费，由于业主还未验房，没享受物业服务，因而不应提前缴费。
交房时涉及到一系列的费用：
房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。
退回应减免税款。开发商代收税费时，不管是否可以减免，都是先按3%全额代收税费，达到减免标准的，再凭地税局的实际收税发票找开发商退还。
6、发生面积误差怎么办：
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证发生面积误差的时候，可按照合同来解决。
新房装修收房过程中
小编为大家整理的关于新房装修收房注意事项的全部内容就是在这里了，希望可以帮助到大家做好收房交接工作，进而能够尽快进行新房的设计与装修，打造舒适而温馨的家居，更多装修精彩不容错过哦!
