影响房价的因素毕竟多，所以房地产市场上房屋的价格也是有涨有跌，很多刚需族在买房子的时候也比较纠结。房价上涨弊端有哪些？开发商留下“一地鸡毛”，刚需深受其害。
如今影响房价的因素是比较多的，在购买房屋的时候，刚需族朋友们对于房屋的价格是比较关心的。买房子我们一定要注意下买房的技巧，毕竟房价上涨的话自己要承担的经济压力也会更大，一定要注意把握好买房的时机。那么房价上涨弊端有哪些？针对这个问题，我们来详细的了解一下吧。
一、房价上涨弊端有哪些？
1、商品房质量问题频发。近日，武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传，视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说，这2年最好不要买房，就是有钱也不要买，因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张，全都以利益为导向，而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。
2、透支居民家庭消费力。有调查显示，目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态，第一种是“零存款状态，第二种是“负存款”状态，这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了？毫无疑问最大的投入就是住房，无论是买房还是租房，都已经把他们的口袋掏得精光，甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。
3、住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端，而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如：房子不用来住，反而用来炒，无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源，还有一部分人一平米住房资源都没有，这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为投资市场，成为金钱涌入的市场，则会造成众多城市大片空置房景象，房地产泡沫被越炒越大。
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房价只能涨却不能降？开发商苦笑：房价其实是不敢降
房价只能涨不能降是很多朋友们都比较困扰的问题，尤其是对于购房者来讲，在买房子的时候，承受的压力也是比较大的。房价只能涨却不能降？开发商苦笑：房价其实是不敢降。
如今房地产行业的发展比较快，所以有很多的朋友们在房地产市场上都有买房子的打算，而如果要买房的话，自然是要关注一下房价的相关问题。很多的开发商经常会开玩笑说，房价只能涨却不能降，对此很多的购房者不太了解。那么房价为什么只能涨却不能降？针对这个问题我们来具体的了解一下了。
一、房价为什么只能涨却不能降？
历时两年多房住不炒的调控重压下，统计局公布的数据也显示，房价这两年已经得到了有效控制，但是人们的神经始终是紧绷的，因为调控虽然在进行，房价却很少有出现掉头回调的。很多热点城市依然是在高位震荡，一二线城市尤其是刚毕业的年轻人，买房压力依然很大。非但如此，楼市在经历了非常特殊的15年、16年的快速上窜之后，带来了很多不好的“后遗症”，例如维权问题，产品质量问题，以及土地溢价特别高等现象。
拔苗助长不符合自然规律必然会受到惩罚，如今，房价已然过快上涨了。尤其是此次17年开始的全国房价疯涨浪潮，席卷全国，百城均价逼近1万元每平，这已经超过了相当多家庭的承受能力（大部分房屋都是采用按揭贷款，更有甚者首付都是贷得）步子大了扯到……，因此原先的防止房价过快上涨，就变成了如今：保持房地产市场稳定发展，您还问我房价为什么不能降吗？
那么，今后的房价走向何方，是不是接下来房价仍然会继续上扬扩大？房价会不会掉头，从去年的回落走向下阶段的回升？大概率不会，我们再次回归房价本质问题：房价根源于成本（这个短期稳定），受需求的影响（这个可控），无形的手对房价影响更大，在稳地价、稳房价、稳预期的三大目标下，房价不可能调高调低。
事实上呢？当房地产出现快速上涨时，国家就会通过金融、行政、税费等手段进行调控。当楼市出现萎靡状况，同样也会放松这些调控手段，甚至刺激房地产复苏。正是在这种“有保有压”的措施下，房地产得以快速发展。当然，对于大家关心的房价来说，适度保持一定幅度增长是符合经济发展规律，也是政府能够接受的。
二、房价不能降价原因有哪些？
1、老业主不愿意；如果开发商为了卖掉剩下的房子主张降价的话，那买过房子的业主就会心理不平衡，会来要求退差价，甚至会要求退房；如果是大型房地产开发商，资产雄厚，并不指望这一个项目赚钱，自然是可以退的；但是对于中小型开发商，如果遭遇老业主退房的事情，那估计就身心俱疲了，而且他们的资金链也经不起老业主的闹腾，所以不敢降！
2、同行不同意；一旦有一个开发商擅自降价，那就是破坏了规矩；因为大家都是同行，都没有降，就你将了；这样还有可能让房地产陷入恶劣的竞争环境秩序，扰乱房地产的市场稳定。
3、成本都不答应降价！现在地皮是非常昂贵的，开发商在竞标的时候，也付出了相当的代价；而且盖高楼也不是一件简单的事情，材料费，技术费，人工费等等，并且现在物价上涨，材料费还都很贵，有这些成本支撑着，所以房价不会降到哪里去，即使开发商想赶快卖掉这些房子，也不会亏本卖！
4、政策不允许，国家现在的主要目标是在稳定楼市，如果开发商私自降价，就有可能会影响房地产市场的稳定，这有悖国家的政策，有可能就会被国家点名批评！
三、买房后如何装修客厅？
建议客厅主要以白色为主色调，白色中，可以参杂一点点灰色，使得客厅不冷清，不单调。空间要宽敞，光线要明亮，能够达到温馨、具有亲和力，客厅的吊灯和家具为暖色可以给人一种很温馨的家的感觉，比如沙发可以选择欧式风格，吊灯以暖色为主，这样下班回家一进门就会有一种温馨的感觉，可以调节人的精神状态。
客厅的风格要明确因为客厅在整个房子当中占据最重要的位置，如果客厅装修得当，它可以协调一个家庭的主脉，所以装修房子要善于使用色彩美学，从而使我们的房子更加的温馨，门口也可以放一扇水屏风，不仅美观大方，在风水学上来讲而是风调雨顺之意。
装修后悔的10件事，80%家庭深受其害！
一、墙体内的暗盒没选质量最好的，二、衣柜设计放不下长裙和大衣，太少了····等
一、墙体内的暗盒没选质量最好的
硬装，包括拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等，都要用质量最好的!因为这些不像软装，换起来那么方便。硬装如身体，软装如衣服。想想你如果要换心脏或者截肢，会有多痛!这里专门要提到的一点就是墙体内的暗盒，一定要选质量最好的。不然后期拆装的时候非常容易烂。
二、衣柜设计放不下长裙和大衣，太少了
不知道大家的习惯是怎样的?反正像我这种又懒又注意形象的人，喜欢把衣服全部都挂起来。所以，家里面的衣柜，几乎都是那种内部结构抽屉很少的。当然，这个也是看个人需求。但是至少要留2~3个能挂长裙和大衣的衣柜。
三、厨卫预埋的管线没有做好标记，后期安装打坏管道线路预留的管线，装修过后根本不知道位置在哪里。所以，一定要提前做好标记，免得后期装修一不小心正好打在了管道上，就得不偿失了。
四、没有选择橡木的实木地板实木地板，种类很多，有花梨木、甘巴豆、红檀、芸香等等。但是从价格、使用年限、质地、结构、美感等等综合考虑，建议选择橡木的。
五、厨卫安装了木门厨房油污重、卫生间潮湿，所以最好不要安装木门。时间久了容易腐蚀、变形。
六、厨卫瓷砖选的小块的，又贵又容易脏厨房和卫生间，不要装那种小块小块的瓷砖，卫生不好打扫，而且比大瓷砖贵得多。土豪另当别论，随便你怎么装。
七、卧室和走道没有安双控灯大家都是懒人，都懂的，白天工作已经够辛苦了，回到家能少走一步就是一步。所以，家里面的卧室和距离较长的走道啊、楼梯啥的，最好装双控，免得为了关个灯，还要专门走上一大截路。
八、卫生间没有装台下盆卫生间的水槽，一家N口人每天至少要在那里洗漱三次，每次都要弄湿弄脏。所以，装台下盆，更容易清理，大大提高居住的舒适感。
九、书柜和酒柜做成了开放式的
开放式的柜子灰尘很大，谁住谁知道，懒人都不会喜欢的，非常勤快的另当别论。
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